西平井の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県流山市西平井

西平井の不動産売却価格査定

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西平井の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	流山市西平井字谷新田476番4	流山セントラルパーク駅より1,400m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+15.24 ％
千葉県流山市西平井字谷新田476番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	流山市西平井字羽中1152番2外	南流山駅より1,100m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+16.56 ％
千葉県流山市西平井字羽中1152番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

西平井の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

流山市西平井字谷新田476番4

流山セントラルパーク駅より1,400m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+15.24 ％

2位

流山市西平井字羽中1152番2外

南流山駅より1,100m

18万3000 円/m²

60万4958 円/坪

+16.56 ％

西平井の最新の地価動向

西平井（にしひらい）の現在の地価は、公示地価の平均が18万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は61万4876円/坪、前年比+15.90％の上昇です。

西平井の最高価格地点は「流山市西平井字谷新田476番4」（18万9000円/m²）で、最低額地点は「流山市西平井字羽中1152番2外」（18万3000円/m²）です。

西平井は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1991年）、最安値は11万8500円/m²（2015年）で、双方の差異は2.78倍です。
西平井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

西平井の地価平均を求めるにあたり、千葉県流山市西平井の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

西平井の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪
1984年［昭和59年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+3.03％
1988年［昭和63年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+60.29％
1989年［平成元年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.29％
1990年［平成2年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+26.91％
1991年［平成3年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+16.61％
1992年［平成4年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	-16.67％
1993年［平成5年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	21万5500円/m²	71万2396円/坪	-5.89％
1995年［平成7年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-3.42％
2000年［平成12年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-9.06％
2001年［平成13年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+2.38％
2008年［平成20年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	12万5500円/m²	41万4876円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+2.03％
2019年［平成31年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+16.31％
2025年［令和7年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+15.90％

西平井の土地の売却価格査定

西平井エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西平井の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
流山駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+14.18％
流山おおたかの森駅の地価	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+14.58％
柏の葉キャンパス駅の地価	18万1542円/m²	60万0141円/坪	+7.01％
豊四季駅の地価	11万8140円/m²	39万0545円/坪	+6.03％
流山セントラルパーク駅の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+15.91％
南流山駅の地価	26万3166円/m²	86万9972円/坪	+11.20％
南柏駅の地価	17万9750円/m²	59万4214円/坪	+6.87％
初石駅の地価	12万7983円/m²	42万3085円/坪	+11.38％
江戸川台駅の地価	12万4157円/m²	41万0436円/坪	+10.36％
運河駅の地価	8万0660円/m²	26万6644円/坪	+8.68％
鰭ヶ崎駅の地価	18万1500円/m²	59万9999円/坪	+14.53％
平和台駅の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+15.90％
松ケ丘の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+7.90％
宮園の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+14.94％
向小金の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+10.97％
野々下の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+10.26％
おおたかの森西の地価	53万8333円/m²	177万9614円/坪	+12.91％
おおたかの森南の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+15.76％
西初石の地価	14万8833円/m²	49万2011円/坪	+13.97％
東初石の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+18.52％
東深井の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+10.39％
おおたかの森北の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+11.86％
おおたかの森東の地価	99万0000円/m²	327万2727円/坪	+10.99％
前平井の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+6.85％
駒木の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+10.06％
駒木台の地価	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+0.00％
西深井の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+18.42％
加の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+13.60％
江戸川台西の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+15.89％
江戸川台東の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+13.60％
若葉台の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+11.30％
美田の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+15.79％
三輪野山の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+9.09％
上貝塚の地価	5万2400円/m²	17万3223円/坪	+0.96％