瑞江駅

瑞江駅の最新の地価動向

瑞江駅（みずええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が37万8875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万2479円/坪であり、変動率+4.71％の上昇です。基準地価の平均値が47万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は155万3719円/坪であり、変動率+5.45％の上昇です。地価総平均は41万7928円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万1582円/坪であり、変動率+5.03％の上昇です。

瑞江駅の最も地価の高い地点は「江戸川区瑞江2-3-15」（96万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「江戸川区江戸川3丁目52番17」（32万5000円/m²）です。

瑞江駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は100万0000円/m²（1991年）、最安値は28万8500円/m²（2005年）で、二者の違いは3.47倍です。基準地価の最高値は64万5000円/m²（1991年）、最低値は26万2500円/m²（2005年）で、両者の違いは2.46倍です。
瑞江駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

瑞江駅の土地価格平均を求めるにあたり、瑞江駅周辺、東京都江戸川区瑞江、東瑞江、西瑞江3、江戸川1、江戸川2、江戸川3、春江町1、春江町2、春江町3、新堀1の標準地・基準地の地価から計算しました。

瑞江駅の所属路線の沿線地価

瑞江駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の基準地価平均が306万9203円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は瑞江駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

瑞江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪
1991年［平成3年］	82万2500円/m2	271万9008円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	77万0500円/m2	254万7107円/坪	-6.63％
1993年［平成5年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-21.63％
1994年［平成6年］	50万7666円/m2	167万8236円/坪	-11.64％
1995年［平成7年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	-4.92％
1996年［平成8年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-6.34％
1999年［平成11年］	36万9250円/m2	122万0661円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	31万7250円/m2	104万8760円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	30万1200円/m2	99万5702円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.35％
2004年［平成16年］	28万4800円/m2	94万1487円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	27万9833円/m2	92万5068円/坪	-0.95％
2006年［平成18年］	29万1875円/m2	96万4876円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+9.61％
2008年［平成20年］	33万5625円/m2	110万9504円/坪	+4.87％
2009年［平成21年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	29万7125円/m2	98万2231円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	33万4222円/m2	110万4866円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	32万8400円/m2	108万5619円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	32万6090円/m2	107万7986円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	33万0090円/m2	109万1209円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	32万6769円/m2	108万0228円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	33万6384円/m2	111万2015円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	34万7071円/m2	114万7343円/坪	+3.99％
2019年［令和元年］	36万4857円/m2	120万6139円/坪	+4.83％
2020年［令和2年］	37万6357円/m2	124万4155円/坪	+3.21％
2021年［令和3年］	37万6642円/m2	124万5100円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	38万2428円/m2	126万4226円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	39万7428円/m2	131万3813円/坪	+3.85％
2024年［令和6年］	41万7928円/m2	138万1582円/坪	+5.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪
1992年［平成4年］	94万8000円/m2	313万3884円/坪	-5.20％
1993年［平成5年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-19.30％
1994年［平成6年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-15.29％
1995年［平成7年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	-6.06％
1996年［平成8年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-6.30％
1999年［平成11年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-8.23％
2000年［平成12年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.54％
2004年［平成16年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	29万4400円/m2	97万3223円/坪	+0.21％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+8.68％
2008年［平成20年］	34万4400円/m2	113万8512円/坪	+7.60％
2009年［平成21年］	32万5600円/m2	107万6363円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	30万4600円/m2	100万6942円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	30万2600円/m2	100万0330円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	29万6833円/m2	98万1267円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	30万0166円/m2	99万2286円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	29万7250円/m2	98万2644円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	31万4625円/m2	104万0082円/坪	+3.63％
2019年［平成31年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+4.82％
2020年［令和2年］	34万5750円/m2	114万2975円/坪	+4.70％
2021年［令和3年］	34万5125円/m2	114万0909円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	36万1750円/m2	119万5867円/坪	+3.65％
2024年［令和6年］	37万8875円/m2	125万2479円/坪	+4.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-8.06％
1993年［平成5年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-23.95％
1994年［平成6年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-7.98％
1995年［平成7年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-4.70％
1997年［平成9年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.43％
1999年［平成11年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	+2.48％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+11.17％
2008年［平成20年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	-7.38％
2010年［平成22年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	37万7750円/m2	124万8760円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	36万1200円/m2	119万4049円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+3.61％
2018年［平成30年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	+4.57％
2019年［令和元年］	41万1333円/m2	135万9779円/坪	+4.84％
2020年［令和2年］	41万7166円/m2	137万9063円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	41万8666円/m2	138万4022円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+5.45％

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