中妻の最新の地価動向
中妻(なかつま)の最新の地価は、公示地価の平均が1万4900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万9256円/坪で過去最安値であり、前年比-1.71%の下落です。基準地価の平均が9300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万0743円/坪で過去最安値であり、前年比-1.59%の下落です。地価総平均は1万3033円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万3085円/坪で過去最安値であり、前年比-1.67%の下落です。
中妻の最高額地点は「常総市中妻町字砂場815番30外」(1万9500円/m2)で、最も低価格地点は「常総市中妻町字大野道北746番1外」(9300円/m2)です。
中妻は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2500円/m2(1991年)、最安値は1万4900円/m2(2022年)で、二者の差異は4.87倍です。基準地価の最高値は1万5300円/m2(2009年)、最低値は9300円/m2(2022年)で、二者の差異は1.65倍です。
中妻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
中妻の地価平均を求めるにあたり、中妻駅付近、茨城県常総市中妻町、常総市羽生町、常総市中山町、常総市沖新田町の基準点の地価から算出しました。