中妻

中妻の最新の地価動向

中妻（なかつま）の最新の地価は、公示地価の平均が1万4900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万9256円/坪で過去最安値であり、前年比-1.71％の下落です。基準地価の平均が9300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万0743円/坪で過去最安値であり、前年比-1.59％の下落です。地価総平均は1万3033円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万3085円/坪で過去最安値であり、前年比-1.67％の下落です。

中妻の最高額地点は「常総市中妻町字砂場815番30外」（1万9500円/m²）で、最も低価格地点は「常総市中妻町字大野道北746番1外」（9300円/m²）です。

中妻は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2500円/m²（1991年）、最安値は1万4900円/m²（2022年）で、二者の差異は4.87倍です。基準地価の最高値は1万5300円/m²（2009年）、最低値は9300円/m²（2022年）で、二者の差異は1.65倍です。
中妻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

中妻の地価平均を求めるにあたり、中妻駅付近、茨城県常総市中妻町、常総市羽生町、常総市中山町、常総市沖新田町の基準点の地価から算出しました。

中妻の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪
1992年［平成4年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.55％
1993年［平成5年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.27％
1995年［平成7年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-8.10％
2000年［平成12年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-9.30％
2001年［平成13年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-13.13％
2002年［平成14年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-12.01％
2003年［平成15年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-9.89％
2006年［平成18年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	1万5966円/m2	5万2782円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-5.81％
2017年［平成29年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-2.63％
2018年［平成30年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-3.35％
2019年［令和元年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.52％
2020年［令和2年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-1.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪
1992年［平成4年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.55％
1993年［平成5年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.27％
1995年［平成7年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-8.10％
2000年［平成12年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-9.30％
2001年［平成13年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-13.13％
2002年［平成14年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-12.01％
2003年［平成15年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-9.89％
2006年［平成18年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-5.06％
2017年［平成29年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-2.71％
2019年［平成31年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.32％
2020年［令和2年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪
2010年［平成22年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-5.04％
2014年［平成26年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-3.91％
2016年［平成28年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-7.32％
2017年［平成29年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-5.26％
2018年［平成30年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-4.63％
2019年［令和元年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.91％
2020年［令和2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-3.00％
2021年［令和3年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-2.58％
2022年［令和4年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.59％