北水海道の最新の地価動向
北水海道（きたみつかいどう）の直近の地価は、公示地価の平均が2万3000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は7万6033円/坪で過去最安値であり、前年比-1.71％の下落です。基準地価の平均が2万2000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は7万2727円/坪で過去最安値であり、前年比-1.35％の下落です。地価総平均は2万2500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は7万4380円/坪で過去最安値であり、前年比-1.53％の下落です。
北水海道の最高価格地点は「常総市水海道森下町字森下大道東4377番2外」（2万3000円/m2）で、最も低額地点は「常総市相野谷町字西畑40番25」（2万2000円/m2）です。
北水海道は2016年（平成28年）から7年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6900円/m2（2016年）、最安値は2万3000円/m2（2022年）で、二者の差異は1.17倍です。基準地価の最高値は2万5400円/m2（2016年）、最低値は2万2000円/m2（2022年）で、両者の差異は1.15倍です。
北水海道の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
北水海道の地価平均を求めるにあたり、北水海道駅周辺、茨城県常総市相野谷町、常総市水海道森下町、常総市小山戸町の基準点の地価より計算しました。
