北水海道駅

北水海道駅の最新の地価動向

北水海道駅（きたみつかいどうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万2600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万4710円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が2万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1404円/坪で過去最安値であり、前年比-0.92％の下落です。地価総平均は2万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3057円/坪で過去最安値であり、前年比-0.68％の下落です。

北水海道駅の最高価格地点は「常総市水海道森下町字森下大道東4377番2外」（2万2600円/m²）で、最も低額地点は「常総市相野谷町字西畑40番25」（2万1600円/m²）です。

北水海道駅は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6900円/m²（2016年）、最安値は2万2600円/m²（2025年）で、二者の差異は1.19倍です。基準地価の最高値は2万5400円/m²（2016年）、最低値は2万1600円/m²（2024年）で、両者の差異は1.18倍です。
北水海道駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

北水海道駅の地価平均を求めるにあたり、北水海道駅周辺、茨城県常総市相野谷町、常総市水海道森下町、常総市小山戸町の標準地・基準地の地価より計算しました。

北水海道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪
2017年［平成29年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-2.91％
2018年［平成30年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-4.48％
2019年［令和元年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.25％
2020年［令和2年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪
2017年［平成29年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.66％
2019年［平成31年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.80％
2020年［令和2年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.30％
2024年［令和6年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.44％
2025年［令和7年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪
2017年［平成29年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-4.33％
2018年［平成30年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.29％
2019年［令和元年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.92％

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