水海道の最新の地価動向
水海道(みつかいどう)の直近の地価は、公示地価の平均値が2万6762円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は8万8471円/坪であり、変動率は-0.66%の下落です。基準地価の平均値が2万9233円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万6639円/坪であり、変動率は-1.01%の下落です。地価総平均は2万7572円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万1149円/坪であり、変動率は-0.93%の下落です。
水海道の最も高額地点は「常総市水海道淵頭町字石宮2881番1」(3万8800円/m2)で、最低額地点は「常総市水海道高野町字正西2339番1」(1万1000円/m2)です。
水海道は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4000円/m2(1992年)、最低値は2万6514円/m2(2018年)で、双方の差は3.92倍です。基準地価の最高値は5万8200円/m2(2002年)、最低値は2万6000円/m2(2018年)で、両者の差は2.24倍です。
水海道の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
水海道の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県内、水海道駅近辺の基準点の地価より算定しました。