石下の最新の地価動向
石下(いしげ)の最新の地価は、公示地価の平均値が2万5350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万3801円/坪であり、変動率は-0.94%の下落です。基準地価の平均値が2万5233円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万3415円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.19%の下落です。地価総平均は2万5280円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万3570円/坪であり、変動率は-0.38%の下落です。
石下の最高額地点は「常総市新石下字高島3935番」(3万5800円/m2)で、最も低額地点は「常総市大沢字大山1934番30」(1万4900円/m2)です。
石下は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2000円/m2(1994年)、最低値は2万1300円/m2(2021年)で、二者の差は2.91倍です。基準地価の最高値は8万1700円/m2(1990年)、最低値は2万5233円/m2(2022年)で、両者の差は3.24倍です。
石下の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
石下の平均土地価格を求めるにあたり、石下駅周辺、茨城県常総市向石下の基準点の地価から算定しました。