みなとみらい（エリア）

みなとみらい（エリア）の最新の地価動向

みなとみらい（エリア）の現在の地価は、公示地価の平均が196万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は647万9338円/坪であり、前年比+11.85％の上昇です。基準地価の平均が310万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1024万7933円/坪で過去最高値であり、前年比+21.57％の上昇です。地価総平均は209万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は693万3884円/坪であり、前年比+14.91％の上昇です。

みなとみらい（エリア）の最も高価格地点は「横浜市西区みなとみらい3-1-1」（341万0000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市中区海岸通4丁目21番」（120万0000円/m²）です。

みなとみらい（エリア）は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は355万0000円/m²（1992年）、最安値は46万0000円/m²（2005年）で、二者の差異は7.72倍です。基準地価の最高値は310万0000円/m²（2024年）、最低値は128万0000円/m²（2017年）で、二者の差異は2.42倍です。
みなとみらい（エリア）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

みなとみらい（エリア）の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市西区（みなとみらい、高島1丁目、高島2丁目南部）、神奈川県横浜市中区（新港、内田町、桜木町、海岸通）の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

みなとみらい（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪
1993年［平成5年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	-21.69％
1994年［平成6年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-21.94％
1995年［平成7年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-27.65％
1996年［平成8年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-22.29％
1997年［平成9年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-18.03％
1998年［平成10年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-9.00％
1999年［平成11年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-12.05％
2001年［平成13年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	-11.26％
2002年［平成14年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-10.70％
2003年［平成15年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-10.10％
2004年［平成16年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	75万9333円/m2	251万0192円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	85万7333円/m2	283万4159円/坪	+13.94％
2008年［平成20年］	99万0666円/m2	327万4931円/坪	+16.07％
2009年［平成21年］	92万6666円/m2	306万3360円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	83万7666円/m2	276万9146円/坪	-8.47％
2011年［平成23年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	78万0666円/m2	258万0716円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	81万7666円/m2	270万3030円/坪	+4.36％
2015年［平成27年］	85万5333円/m2	282万7548円/坪	+4.25％
2016年［平成28年］	90万3666円/m2	298万7327円/坪	+5.21％
2017年［平成29年］	104万8250円/m2	346万5289円/坪	+7.32％
2018年［平成30年］	116万2000円/m2	384万1322円/坪	+10.05％
2019年［令和元年］	130万7500円/m2	432万2314円/坪	+11.45％
2020年［令和2年］	142万3250円/m2	470万4958円/坪	+8.86％
2021年［令和3年］	148万2000円/m2	489万9173円/坪	+3.69％
2022年［令和4年］	156万3000円/m2	516万6942円/坪	+4.88％
2023年［令和5年］	178万8000円/m2	591万0743円/坪	+11.85％
2024年［令和6年］	209万7500円/m2	693万3884円/坪	+14.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪
1993年［平成5年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	-21.69％
1994年［平成6年］	217万0000円/m2	717万3553円/坪	-21.94％
1995年［平成7年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-27.65％
1996年［平成8年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-22.29％
1997年［平成9年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-18.03％
1998年［平成10年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-9.00％
1999年［平成11年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-12.05％
2001年［平成13年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	-11.26％
2002年［平成14年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-10.70％
2003年［平成15年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-10.10％
2004年［平成16年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	75万9333円/m2	251万0192円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	85万7333円/m2	283万4159円/坪	+13.94％
2008年［平成20年］	99万0666円/m2	327万4931円/坪	+16.07％
2009年［平成21年］	92万6666円/m2	306万3360円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	83万7666円/m2	276万9146円/坪	-8.47％
2011年［平成23年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	78万0666円/m2	258万0716円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	81万7666円/m2	270万3030円/坪	+4.36％
2015年［平成27年］	85万5333円/m2	282万7548円/坪	+4.25％
2016年［平成28年］	90万3666円/m2	298万7327円/坪	+5.21％
2017年［平成29年］	97万1000円/m2	320万9917円/坪	+7.32％
2018年［平成30年］	106万6000円/m2	352万3966円/坪	+8.97％
2019年［平成31年］	117万6666円/m2	388万9807円/坪	+9.51％
2020年［令和2年］	130万4333円/m2	431万1845円/坪	+10.24％
2021年［令和3年］	135万2666円/m2	447万1625円/坪	+3.23％
2022年［令和4年］	140万0666円/m2	463万0303円/坪	+3.29％
2023年［令和5年］	153万4000円/m2	507万1074円/坪	+7.67％
2024年［令和6年］	176万3333円/m2	582万9201円/坪	+12.68％
2025年［令和7年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+11.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪
2018年［平成30年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+13.28％
2019年［令和元年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+17.24％
2020年［令和2年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+4.71％
2021年［令和3年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	+5.06％
2022年［令和4年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+9.63％
2023年［令和5年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+24.39％
2024年［令和6年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	+21.57％

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