南与野駅

南与野駅の最新の地価動向

南与野駅（みなみよのえき）の現在の地価は、公示地価の平均が23万5333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は77万7961円/坪、前年比は+2.00％の上昇です。基準地価の平均が21万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万1735円/坪、前年比は+1.55％の上昇です。地価総平均は22万2315円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万4928円/坪、前年比は+1.90％の上昇です。

南与野駅の最も高価格地点は「さいたま市中央区鈴谷2丁目744番1外」（37万4000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市桜区大字塚本字東耕地16番2」（7万1000円/m²）です。

南与野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万6333円/m²（1994年）、最低値は14万5000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（1988年）、最低値は13万2600円/m²（2005年）で、双方の落差は1.73倍です。
南与野駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

南与野駅の平均地価を求めるにあたり、南与野駅周辺、埼玉県さいたま市中央区鈴谷1～5丁目、大戸2～3丁目・5～6丁目、新中里1丁目（南西部）、新中里2丁目、埼玉県さいたま市桜区中島、山久保、西堀9～10丁目、栄和、町谷1～3丁目、町谷4丁目（北部）、大字上大久保、大字大久保領家、大字五関の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

南与野駅の所属路線の沿線地価

南与野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、埼京線の公示地価平均が306万0200円/m²です。地点の地価は南与野駅に近いほど高い傾向にあります。

南与野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+7.26％
1988年［昭和63年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+34.95％
1989年［平成元年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+8.14％
1991年［平成3年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+10.99％
1992年［平成4年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-9.27％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.49％
1994年［平成6年］	25万3833円/m2	83万9118円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	25万0285円/m2	82万7390円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	23万9714円/m2	79万2443円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	23万4875円/m2	77万6446円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	22万7625円/m2	75万2479円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	21万3555円/m2	70万5968円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	19万5888円/m2	64万7566円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	18万9777円/m2	62万7364円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	18万0050円/m2	59万5206円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	17万3260円/m2	57万2760円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	16万8640円/m2	55万7487円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	17万4972円/m2	57万8422円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	17万9881円/m2	59万4650円/坪	+2.32％
2008年［平成20年］	18万7663円/m2	62万0375円/坪	+3.73％
2009年［平成21年］	17万6936円/m2	58万4913円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	16万8772円/m2	55万7926円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	16万4909円/m2	54万5154円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	16万3090円/m2	53万9143円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	16万4550円/m2	54万3966円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	16万6216円/m2	54万9476円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	16万7183円/m2	55万2672円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	17万4923円/m2	57万8258円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	20万2266円/m2	66万8650円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	20万5872円/m2	68万0569円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	20万9755円/m2	69万3406円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	21万2222円/m2	70万1561円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	21万1805円/m2	70万0183円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	21万5722円/m2	71万3131円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	22万1444円/m2	73万2047円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	22万2315円/m2	73万4928円/坪	+1.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+42.11％
1989年［平成元年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+3.70％
1991年［平成3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+13.84％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.88％
1993年［平成5年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-8.75％
1994年［平成6年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	-5.43％
1995年［平成7年］	30万3750円/m2	100万4132円/坪	-2.66％
1996年［平成8年］	28万8250円/m2	95万2892円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	27万2200円/m2	89万9834円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	24万8600円/m2	82万1818円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	22万1800円/m2	73万3223円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	20万4833円/m2	67万7134円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	19万1166円/m2	63万1955円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+2.37％
2008年［平成20年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+5.70％
2009年［平成21年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	19万6714円/m2	65万0295円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	21万3375円/m2	70万5371円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	+1.30％
2019年［平成31年］	22万0625円/m2	72万9338円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	22万5125円/m2	74万4214円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	23万4375円/m2	77万4793円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	23万0111円/m2	76万0697円/坪	+2.35％
2025年［令和7年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+2.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+12.50％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+27.78％
1989年［平成元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+10.37％
1991年［平成3年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+9.57％
1992年［平成4年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-10.39％
1993年［平成5年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-5.74％
1994年［平成6年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-2.07％
1995年［平成7年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-2.06％
1999年［平成11年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-3.08％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	14万2875円/m2	47万2314円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	13万6650円/m2	45万1735円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	15万5540円/m2	51万4181円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	15万9940円/m2	52万8727円/坪	+2.26％
2008年［平成20年］	16万2660円/m2	53万7719円/坪	+1.37％
2009年［平成21年］	15万0860円/m2	49万8710円/坪	-7.05％
2010年［平成22年］	14万5300円/m2	48万0330円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	14万1200円/m2	46万6776円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	14万8433円/m2	49万0688円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	14万8866円/m2	49万2121円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	19万3380円/m2	63万9272円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	19万7170円/m2	65万1801円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	20万1060円/m2	66万4661円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	20万1900円/m2	66万7438円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	20万1650円/m2	66万6611円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	20万6100円/m2	68万1322円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	21万1100円/m2	69万7851円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	21万5300円/m2	71万1735円/坪	+1.55％

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