鵠沼地区

鵠沼地区の最新の地価動向

鵠沼地区（くげぬま）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万5537円/坪であり、変動率+5.20％の上昇です。基準地価の平均値が34万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は115万3719円/坪であり、変動率+6.90％の上昇です。地価総平均は31万1695円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万0398円/坪であり、変動率+5.94％の上昇です。

鵠沼地区の最も高額地点は「藤沢市鵠沼石上1-7-4」（70万3000円/m²）で、最も低価格地点は「藤沢市鵠沼神明2-7-8」（16万3000円/m²）です。

鵠沼地区は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は118万1333円/m²（1988年）、最安値は20万4000円/m²（1985年）で、二者の違いは5.79倍です。基準地価の最高値は125万3500円/m²（1992年）、最低値は19万9333円/m²（1983年）で、二者の違いは6.29倍です。
鵠沼地区の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

鵠沼地区の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県藤沢市鵠沼、鵠沼石上、鵠沼海岸、鵠沼桜が岡、鵠沼神明、鵠沼橘、鵠沼花沢町、鵠沼東、鵠沼藤が谷、鵠沼松が岡、本鵠沼の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

鵠沼地区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪
1984年［昭和59年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	20万7400円/m2	68万5619円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	21万9400円/m2	72万5289円/坪	+5.71％
1987年［昭和62年］	54万3833円/m2	179万7796円/坪	+78.42％
1988年［昭和63年］	80万9714円/m2	267万6741円/坪	+49.25％
1989年［平成元年］	78万3285円/m2	258万9374円/坪	-4.84％
1990年［平成2年］	75万0875円/m2	248万2231円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	118万7900円/m2	392万6942円/坪	-6.29％
1993年［平成5年］	93万2090円/m2	308万1292円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-10.31％
1995年［平成7年］	61万7461円/m2	204万1195円/坪	-7.11％
1996年［平成8年］	52万5461円/m2	173万7062円/坪	-8.97％
1997年［平成9年］	47万3153円/m2	156万4144円/坪	-6.59％
1998年［平成10年］	44万1384円/m2	145万9122円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	40万2307円/m2	132万9942円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	36万8307円/m2	121万7546円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	34万4307円/m2	113万8207円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	33万2400円/m2	109万8842円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	31万1133円/m2	102万8539円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	29万5600円/m2	97万7190円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	28万5266円/m2	94万3030円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	27万5937円/m2	91万2190円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	28万3812円/m2	93万8223円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	30万6312円/m2	101万2603円/坪	+7.85％
2009年［平成21年］	29万4352円/m2	97万3067円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	28万7058円/m2	94万8954円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	28万4411円/m2	94万0204円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	28万6631円/m2	94万7542円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	28万7315円/m2	94万9804円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	28万7842円/m2	95万1544円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	28万6450円/m2	94万6942円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	28万0857円/m2	92万8453円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	28万0761円/m2	92万8138円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	27万8086円/m2	91万9295円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	27万9173円/m2	92万2888円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	27万8565円/m2	92万0876円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	28万2695円/m2	93万4531円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	29万4086円/m2	97万2188円/坪	+4.03％
2024年［令和6年］	31万1695円/m2	103万0398円/坪	+5.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	+12.02％
1988年［昭和63年］	118万1333円/m2	390万5234円/坪	+100.47％
1989年［平成元年］	115万9000円/m2	383万1404円/坪	-3.87％
1990年［平成2年］	114万6666円/m2	379万0633円/坪	-2.30％
1991年［平成3年］	112万2000円/m2	370万9090円/坪	+4.45％
1992年［平成4年］	108万9500円/m2	360万1652円/坪	-3.79％
1993年［平成5年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-16.57％
1994年［平成6年］	74万4600円/m2	246万1487円/坪	-12.95％
1995年［平成7年］	58万7833円/m2	194万3250円/坪	-8.19％
1996年［平成8年］	50万9166円/m2	168万3195円/坪	-8.96％
1997年［平成9年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	-8.21％
1998年［平成10年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	36万2166円/m2	119万7245円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	27万9750円/m2	92万4793円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	26万6111円/m2	87万9706円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	26万6555円/m2	88万1175円/坪	+0.33％
2008年［平成20年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+8.47％
2009年［平成21年］	28万3100円/m2	93万5867円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	27万4200円/m2	90万6446円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	27万1700円/m2	89万8181円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	26万7900円/m2	88万5619円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	26万6200円/m2	87万9999円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	26万6800円/m2	88万1983円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	26万6818円/m2	88万2043円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	25万8538円/m2	85万4672円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	25万9615円/m2	85万8232円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	25万8538円/m2	85万4672円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	26万0538円/m2	86万1284円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	26万8769円/m2	88万8493円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+5.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪
1984年［昭和59年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	+6.65％
1987年［昭和62年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	+95.02％
1988年［昭和63年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+23.64％
1989年［平成元年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-5.56％
1990年［平成2年］	51万3400円/m2	169万7190円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	50万6400円/m2	167万4049円/坪	-1.34％
1992年［平成4年］	125万3500円/m2	414万3801円/坪	-8.29％
1993年［平成5年］	99万6333円/m2	329万3663円/坪	-19.25％
1994年［平成6年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	-8.11％
1995年［平成7年］	64万2857円/m2	212万5147円/坪	-6.21％
1996年［平成8年］	53万9428円/m2	178万3234円/坪	-8.99％
1997年［平成9年］	49万4285円/m2	163万4002円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	45万5142円/m2	150万4604円/坪	-4.83％
1999年［平成11年］	40万9714円/m2	135万4427円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	37万3571円/m2	123万4946円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	35万1714円/m2	116万2691円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	33万1142円/m2	109万4687円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	31万2714円/m2	103万3766円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	29万9428円/m2	98万9846円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	29万1571円/m2	96万3872円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	28万8571円/m2	95万3955円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+6.52％
2008年［平成20年］	32万7285円/m2	108万1936円/坪	+7.06％
2009年［平成21年］	31万0428円/m2	102万6210円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	30万5428円/m2	100万9681円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	30万2571円/m2	100万0236円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	29万7285円/m2	98万2762円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	31万0111円/m2	102万5160円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	31万0444円/m2	102万6262円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	31万0444円/m2	102万6262円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	31万0444円/m2	102万6262円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	31万0444円/m2	102万6262円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	30万4600円/m2	100万6942円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	30万4600円/m2	100万6942円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+5.08％
2024年［令和6年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+6.90％

関連ページ

藤沢市の公示地価・基準地価

神奈川県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

藤沢市のマンション価格相場