国領駅

国領駅の最新の地価動向

国領駅（こくりょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が38万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は127万1074円/坪であり、前年比は+3.93％の上昇です。基準地価の平均が44万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万2093円/坪であり、前年比は+4.70％の上昇です。地価総平均は41万1857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は136万1511円/坪であり、前年比は+4.26％の上昇です。

国領駅の最高額地点は「調布市国領町4丁目8番6外」（75万0000円/m²）で、最も低額地点は「調布市深大寺南町5丁目22番10」（28万5000円/m²）です。

国領駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万4500円/m²（1988年）、最低値は22万9000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.73倍です。基準地価の最高値は66万0000円/m²（1987年）、最低値は24万8000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.66倍です。
国領駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

国領駅の平均地価を求めるにあたり、国領駅周辺、東京都調布市国領町2～4丁目、国領町7丁目、八雲台2丁目、佐須町4丁目、染地3丁目、深大寺南町1～2丁目・4丁目（西部）・5丁目（西部）、東京都狛江市中和泉5丁目の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

国領駅の所属路線の沿線地価

国領駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の基準地価平均が157万6569円/m²です。地点の地価は国領駅に近いほど高い傾向にあります。

国領駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪
1984年［昭和59年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+11.69％
1987年［昭和62年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	+90.48％
1988年［昭和63年］	78万7333円/m2	260万2754円/坪	+48.88％
1989年［平成元年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	-6.51％
1990年［平成2年］	72万4333円/m2	239万4490円/坪	-1.09％
1991年［平成3年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-0.98％
1992年［平成4年］	63万4333円/m2	209万6969円/坪	-11.74％
1993年［平成5年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	-19.00％
1994年［平成6年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-12.43％
1995年［平成7年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	40万8750円/m2	135万1239円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	38万6750円/m2	127万8512円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	36万8750円/m2	121万9008円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	35万3750円/m2	116万9421円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	34万2250円/m2	113万1404円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	30万3600円/m2	100万3636円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	29万4400円/m2	97万3223円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	29万2600円/m2	96万7272円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	29万6800円/m2	98万1157円/坪	+1.54％
2007年［平成19年］	32万3200円/m2	106万8429円/坪	+8.99％
2008年［平成20年］	34万7400円/m2	114万8429円/坪	+7.17％
2009年［平成21年］	32万0800円/m2	106万0495円/坪	-7.79％
2010年［平成22年］	30万7400円/m2	101万6198円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	30万4400円/m2	100万6280円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	33万9833円/m2	112万3415円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	35万1142円/m2	116万0802円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	35万7285円/m2	118万1109円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	36万9857円/m2	122万2668円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	39万3571円/m2	130万1062円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	41万1857円/m2	136万1511円/坪	+4.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1984年［昭和59年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+5.37％
1987年［昭和62年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	85万4500円/m2	282万4793円/坪	+98.82％
1989年［平成元年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	-8.01％
1990年［平成2年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-2.67％
1991年［平成3年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	68万0500円/m2	224万9586円/坪	-11.05％
1993年［平成5年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-19.55％
1994年［平成6年］	46万2333円/m2	152万8374円/坪	-14.15％
1995年［平成7年］	43万9333円/m2	145万2341円/坪	-4.98％
1996年［平成8年］	41万8333円/m2	138万2920円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	39万5666円/m2	130万7988円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-2.66％
2002年［平成14年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+0.75％
2007年［平成19年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+8.09％
2008年［平成20年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+10.48％
2009年［平成21年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-6.69％
2010年［平成22年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+1.02％
2019年［平成31年］	34万8750円/m2	115万2892円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	35万4250円/m2	117万1074円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	36万0750円/m2	119万2561円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	+3.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+18.01％
1987年［昭和62年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+114.29％
1988年［昭和63年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	-1.06％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-3.52％
1990年［平成2年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-2.95％
1992年［平成4年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-13.14％
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-17.90％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-8.99％
1995年［平成7年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-2.41％
2005年［平成17年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.79％
2006年［平成18年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.74％
2007年［平成19年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+10.36％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-9.45％
2010年［平成22年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+1.94％
2018年［平成30年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+2.29％
2020年［令和2年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	39万9333円/m2	132万0110円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	44万8333円/m2	148万2093円/坪	+4.70％

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