鋼管通の基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市川崎区鋼管通

鋼管通の不動産売却価格査定

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鋼管通の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川崎市川崎区鋼管通1-17-6	川崎駅より2,500m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+4.23 ％
神奈川県川崎市川崎区鋼管通1-17-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域
2位	川崎市川崎区鋼管通2-1-10	川崎駅より2,400m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+4.26 ％
神奈川県川崎市川崎区鋼管通2-1-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

鋼管通の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市川崎区鋼管通1-17-6

川崎駅より2,500m

37万0000 円/m²

122万3140 円/坪

+4.23 ％

2位

川崎市川崎区鋼管通2-1-10

川崎駅より2,400m

31万8000 円/m²

105万1239 円/坪

+4.26 ％

鋼管通の最新の地価の動向

鋼管通の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鋼管通（こうかんどおり）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は34万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では113万7190円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.25％の上昇です。

鋼管通の最高価格地点は「川崎市川崎区鋼管通1-17-6」（37万0000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市川崎区鋼管通2-1-10」（31万8000円/m²）です。

鋼管通の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鋼管通（こうかんどおり）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は34万4000円/m²、坪単価では平均 113万7190円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.25％の上昇です。

鋼管通の公示地価の動向 2025年［令和7年］

鋼管通（こうかんどおり）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

鋼管通の地価平均の計算方法

鋼管通の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区鋼管通の地点の地価から計算しました。

鋼管通の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

鋼管通の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+8.06％
1987年［昭和62年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+76.49％
1988年［昭和63年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+13.11％
1989年［平成元年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	-5.05％
1990年［平成2年］	53万2000円/m²	175万8677円/坪	+4.72％
1991年［平成3年］	52万1000円/m²	172万2314円/坪	-2.07％
1992年［平成4年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	-9.79％
1993年［平成5年］	65万8500円/m²	217万6859円/坪	-11.70％
1994年［平成6年］	61万2000円/m²	202万3140円/坪	-5.87％
1995年［平成7年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	-5.50％
1996年［平成8年］	53万4500円/m²	176万6942円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	49万8500円/m²	164万7933円/坪	-5.74％
1998年［平成10年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-6.37％
1999年［平成11年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	-7.56％
2000年［平成12年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	33万4500円/m²	110万5785円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	29万4500円/m²	97万3553円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	30万0500円/m²	99万3388円/坪	+5.74％
2008年［平成20年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+3.46％
2009年［平成21年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	28万5500円/m²	94万3801円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万3500円/m²	93万7190円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	28万6500円/m²	94万7107円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	30万9500円/m²	102万3140円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+4.11％
2025年［令和7年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+4.25％

鋼管通の土地の売却価格査定

鋼管通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鋼管通の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
川崎駅の地価	132万2515円/m²	437万1950円/坪	+10.66％
八丁畷駅の地価	41万5666円/m²	137万4104円/坪	+6.92％
川崎新町駅の地価	38万0125円/m²	125万6611円/坪	+5.83％
港町駅の地価	44万4857円/m²	147万0602円/坪	+7.84％
鈴木町駅の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+5.22％
川崎大師駅の地価	35万6750円/m²	117万9338円/坪	+5.13％
東門前駅の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+5.14％
大師橋駅の地価	25万4800円/m²	84万2314円/坪	+6.99％
小島新田駅の地価	17万0800円/m²	56万4628円/坪	+7.51％
大川駅の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+9.23％
安善駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
小田栄駅の地価	33万3500円/m²	110万2479円/坪	+4.95％
京急川崎駅の地価	135万7782円/m²	448万8537円/坪	+11.04％
浜川崎駅の地価	35万7400円/m²	118万1487円/坪	+5.03％
千鳥町の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+3.09％
浮島町の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+8.42％
砂子の地価	195万7500円/m²	647万1074円/坪	+12.93％
駅前本町の地価	432万3333円/m²	1429万2010円/坪	+9.22％
宮前町の地価	69万2500円/m²	228万9256円/坪	+11.02％
貝塚の地価	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+7.58％
小田の地価	31万0600円/m²	102万6776円/坪	+4.71％
塩浜の地価	20万7500円/m²	68万5950円/坪	+7.24％
中島の地価	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+5.15％
大島の地価	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+5.08％
日進町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+14.42％
小川町の地価	86万9000円/m²	287万2727円/坪	+9.84％
東田町の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+15.56％
宮本町の地価	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+13.85％
新川通の地価	80万3000円/m²	265万4545円/坪	+15.96％
榎町の地価	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+15.52％
南町の地価	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+15.00％
本町の地価	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+10.86％
追分町の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+6.70％
昭和の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+7.35％
渡田の地価	38万2500円/m²	126万4462円/坪	+6.67％
池田の地価	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+4.46％
藤崎の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+4.85％
京町の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+5.23％
旭町の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+5.57％
川中島の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+4.22％
田島町の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+6.00％
台町の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
中瀬の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+3.55％
観音の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+4.53％
東扇島の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+8.30％
四谷上町の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.44％
浅田の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
日ノ出の地価	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+5.62％
小島町の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+9.05％
夜光の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+7.48％