近鉄四日市駅

近鉄四日市駅の最新の地価動向

近鉄四日市駅（きんてつよっかいちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万0715円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万9059円/坪、変動率は+3.09％の上昇です。基準地価の平均値が12万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万2892円/坪、変動率は+3.30％の上昇です。地価総平均は11万9781円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万5972円/坪、変動率は+2.59％の上昇です。

近鉄四日市駅の最も高額地点は「四日市市諏訪栄町6-3」（46万3000円/m²）で、最低額地点は「四日市市西町4-5」（6万9200円/m²）です。

近鉄四日市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は165万6666円/m²（1992年）、最低値は11万1190円/m²（2017年）で、双方の差は14.90倍です。基準地価の最高値は86万2400円/m²（1991年）、最低値は9万3514円/m²（2010年）で、両者の差は9.22倍です。
近鉄四日市駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

近鉄四日市駅の平均土地価格を求めるにあたり、三重県四日市市内、近鉄四日市駅周辺、あすなろう四日市駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

近鉄四日市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+7.69％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+6.55％
1987年［昭和62年］	59万1250円/m2	195万4545円/坪	+14.53％
1988年［昭和63年］	54万5600円/m2	180万3636円/坪	+14.74％
1989年［平成元年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+20.11％
1990年［平成2年］	92万0250円/m2	304万2148円/坪	+41.41％
1991年［平成3年］	116万0250円/m2	383万5537円/坪	+20.63％
1992年［平成4年］	105万7500円/m2	349万5867円/坪	-9.20％
1993年［平成5年］	90万1444円/m2	297万9981円/坪	-12.84％
1994年［平成6年］	73万4700円/m2	242万8760円/坪	-13.63％
1995年［平成7年］	61万7272円/m2	204万0571円/坪	-10.66％
1996年［平成8年］	54万0545円/m2	178万6927円/坪	-10.32％
1997年［平成9年］	44万8416円/m2	148万2369円/坪	-11.12％
1998年［平成10年］	37万6083円/m2	124万3250円/坪	-13.86％
1999年［平成11年］	30万4166円/m2	100万5509円/坪	-16.69％
2000年［平成12年］	24万5083円/m2	81万0192円/坪	-16.35％
2001年［平成13年］	20万4875円/m2	67万7272円/坪	-14.20％
2002年［平成14年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-10.88％
2003年［平成15年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	13万7066円/m2	45万3112円/坪	-9.72％
2005年［平成17年］	12万2576円/m2	40万5212円/坪	-7.61％
2006年［平成18年］	11万6084円/m2	38万3750円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	11万2746円/m2	37万2716円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	10万8156円/m2	35万7541円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	10万6112円/m2	35万0785円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	11万3564円/m2	37万5420円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	11万1923円/m2	36万9995円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	11万1547円/m2	36万8750円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	11万2511円/m2	37万1939円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	11万3452円/m2	37万5051円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	11万4594円/m2	37万8823円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	11万4373円/m2	37万8094円/坪	+1.16％
2019年［令和元年］	11万6673円/m2	38万5698円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	11万8710円/m2	39万2431円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	11万8126円/m2	39万0500円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	11万6223円/m2	38万4210円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	11万8442円/m2	39万1546円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	11万9781円/m2	39万5972円/坪	+2.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪
1988年［昭和63年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+8.05％
1989年［平成元年］	86万0666円/m2	284万5179円/坪	+19.09％
1990年［平成2年］	118万3333円/m2	391万1845円/坪	+35.43％
1991年［平成3年］	165万6666円/m2	547万6584円/坪	+34.66％
1992年［平成4年］	165万6666円/m2	547万6584円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	-11.75％
1994年［平成6年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	-15.07％
1995年［平成7年］	84万6000円/m2	279万6694円/坪	-9.94％
1996年［平成8年］	72万5400円/m2	239万8016円/坪	-12.70％
1997年［平成9年］	55万7666円/m2	184万3526円/坪	-11.43％
1998年［平成10年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-11.72％
1999年［平成11年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-15.54％
2000年［平成12年］	30万6833円/m2	101万4325円/坪	-16.01％
2001年［平成13年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	-14.17％
2002年［平成14年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-13.26％
2003年［平成15年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	16万1516円/m2	53万3939円/坪	-9.94％
2005年［平成17年］	13万7528円/m2	45万4639円/坪	-8.60％
2006年［平成18年］	12万9471円/m2	42万8004円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	12万2187円/m2	40万3925円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	12万5437円/m2	41万4669円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	11万8244円/m2	39万0890円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	11万5911円/m2	38万3177円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	11万4411円/m2	37万8218円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	11万2688円/m2	37万2525円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	11万2044円/m2	37万0394円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	11万3111円/m2	37万3921円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	11万4133円/m2	37万7300円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	11万5366円/m2	38万1377円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	11万1190円/m2	36万7573円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	11万2654円/m2	37万2411円/坪	+1.06％
2019年［平成31年］	11万4854円/m2	37万9684円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	11万7681円/m2	38万9030円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	11万7145円/m2	38万7257円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	11万5241円/m2	38万0964円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	11万7050円/m2	38万6942円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	11万6238円/m2	38万4259円/坪	+2.06％
2025年［令和7年］	12万0715円/m2	39万9059円/坪	+3.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+7.69％
1986年［昭和61年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+6.55％
1987年［昭和62年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+14.53％
1988年［昭和63年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+21.43％
1989年［平成元年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+21.64％
1990年［平成2年］	76万2400円/m2	252万0330円/坪	+47.38％
1991年［平成3年］	86万2400円/m2	285万0909円/坪	+12.22％
1992年［平成4年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	-14.71％
1993年［平成5年］	59万4600円/m2	196万5619円/坪	-13.49％
1994年［平成6年］	51万2400円/m2	169万3884円/坪	-12.48％
1995年［平成7年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	-11.39％
1996年［平成8年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-8.34％
1997年［平成9年］	33万9166円/m2	112万1212円/坪	-10.87％
1998年［平成10年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-16.00％
1999年［平成11年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-17.84％
2000年［平成12年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	-16.69％
2001年［平成13年］	15万5083円/m2	51万2672円/坪	-14.22％
2002年［平成14年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-8.51％
2003年［平成15年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	11万2616円/m2	37万2286円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	9万8242円/m2	32万4769円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	9万5185円/m2	31万4663円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	9万3514円/m2	30万9138円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	11万2612円/m2	37万2272円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	11万1062円/m2	36万7148円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	11万0987円/m2	36万6900円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	11万1837円/m2	36万9710円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	11万2687円/m2	37万2520円/坪	+0.64％
2016年［平成28年］	11万3725円/m2	37万5950円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	11万5012円/m2	38万0206円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	11万6737円/m2	38万5909円/坪	+1.29％
2019年［令和元年］	11万9175円/m2	39万3966円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	12万0125円/m2	39万7107円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	11万9475円/m2	39万4958円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	11万7533円/m2	38万8539円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	12万0300円/m2	39万7685円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	12万4900円/m2	41万2892円/坪	+3.30％

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