南町の基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市川崎区南町

南町の不動産売却価格査定

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南町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	川崎市川崎区南町9番10	川崎駅より900m	69万0000 円/m²	228万0991 円/坪	+15.00 ％
神奈川県川崎市川崎区南町9番10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域

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順位

住所

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市川崎区南町9番10

川崎駅より900m

69万0000 円/m²

228万0991 円/坪

+15.00 ％

南町の最新の地価の動向

南町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南町（みなみまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は69万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では228万0991円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.00％の上昇です。

南町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

南町（みなみまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は69万0000円/m²、坪単価では平均 228万0991円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.00％の上昇です。

南町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

南町（みなみまち）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

南町の地価平均の計算方法

南町の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区南町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

南町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

南町の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪
1991年［平成3年］	211万0000円/m²	697万5206円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	193万0000円/m²	638万0165円/坪	-8.53％
1993年［平成5年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	-11.92％
1994年［平成6年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-11.76％
1995年［平成7年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-14.67％
1996年［平成8年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-10.16％
1997年［平成9年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-10.43％
1998年［平成10年］	89万5000円/m²	295万8677円/坪	-13.11％
1999年［平成11年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	-12.85％
2000年［平成12年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	-11.54％
2001年［平成13年］	59万5000円/m²	196万6942円/坪	-13.77％
2002年［平成14年］	51万5000円/m²	170万2479円/坪	-13.45％
2003年［平成15年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-12.62％
2004年［平成16年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+7.44％
2008年［平成20年］	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+6.00％
2009年［平成21年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-8.50％
2010年［平成22年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+3.00％
2019年［令和元年］	46万2000円/m²	152万7272円/坪	+3.36％
2020年［令和2年］	46万2000円/m²	152万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+4.08％
2023年［令和5年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+9.28％
2024年［令和6年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+13.21％
2025年［令和7年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+15.00％

南町の土地の売却価格査定

南町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
川崎駅の地価	132万2515円/m²	437万1950円/坪	+10.66％
八丁畷駅の地価	41万5666円/m²	137万4104円/坪	+6.92％
川崎新町駅の地価	38万0125円/m²	125万6611円/坪	+5.83％
港町駅の地価	44万4857円/m²	147万0602円/坪	+7.84％
鈴木町駅の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+5.22％
川崎大師駅の地価	35万6750円/m²	117万9338円/坪	+5.13％
東門前駅の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+5.14％
大師橋駅の地価	25万4800円/m²	84万2314円/坪	+6.99％
小島新田駅の地価	17万0800円/m²	56万4628円/坪	+7.51％
大川駅の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+9.23％
安善駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
小田栄駅の地価	33万3500円/m²	110万2479円/坪	+4.95％
京急川崎駅の地価	135万7782円/m²	448万8537円/坪	+11.04％
浜川崎駅の地価	35万7400円/m²	118万1487円/坪	+5.03％
千鳥町の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+3.09％
浮島町の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+8.42％
砂子の地価	195万7500円/m²	647万1074円/坪	+12.93％
駅前本町の地価	432万3333円/m²	1429万2010円/坪	+9.22％
宮前町の地価	69万2500円/m²	228万9256円/坪	+11.02％
鋼管通の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+4.25％
貝塚の地価	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+7.58％
小田の地価	31万0600円/m²	102万6776円/坪	+4.71％
塩浜の地価	20万7500円/m²	68万5950円/坪	+7.24％
中島の地価	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+5.15％
大島の地価	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+5.08％
日進町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+14.42％
小川町の地価	86万9000円/m²	287万2727円/坪	+9.84％
東田町の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+15.56％
宮本町の地価	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+13.85％
新川通の地価	80万3000円/m²	265万4545円/坪	+15.96％
榎町の地価	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+15.52％
本町の地価	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+10.86％
追分町の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+6.70％
昭和の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+7.35％
渡田の地価	38万2500円/m²	126万4462円/坪	+6.67％
池田の地価	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+4.46％
藤崎の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+4.85％
京町の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+5.23％
旭町の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+5.57％
川中島の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+4.22％
田島町の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+6.00％
台町の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
中瀬の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+3.55％
観音の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+4.53％
東扇島の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+8.30％
四谷上町の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.44％
浅田の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
日ノ出の地価	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+5.62％
小島町の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+9.05％
夜光の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+7.48％