観音

観音の最新の地価動向

観音（かんのん）の最新の地価は、公示地価の平均値が30万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は99万1735円/坪、変動率は+4.53％の上昇です。

観音は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万8000円/m²（1991年）、最低値は25万3000円/m²（2013年）で、両者の差は2.09倍です。
観音の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

観音の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区観音の地点の地価より算出しました。

観音の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
1990年［平成2年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-5.49％
1993年［平成5年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-13.03％
1994年［平成6年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-7.60％
1995年［平成7年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+4.91％
2009年［平成21年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.24％
2025年［令和7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.53％

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