観音の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
30万0000
円/m2
変動率
+4.53
％
坪単価
99万1735
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市川崎区観音2-4-19 | 川崎駅より3,100m | 30万0000 円/m2 | 99万1735 円/坪 | +4.53 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
観音（かんのん）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は30万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では99万1735円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.53％の上昇です。
観音（かんのん）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は30万0000円/m2、坪単価では平均 99万1735円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.53％の上昇です。
観音（かんのん）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
観音の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区観音の地点の地価より算出しました。
観音の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.98％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +2.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | -5.49％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -13.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -7.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -1.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -2.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -2.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -2.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -5.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -4.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -4.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -5.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -4.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -0.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +2.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +4.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -4.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +0.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +1.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +1.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +0.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +1.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +3.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +4.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
観音エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 川崎駅の地価 | 132万2515円/m2 | 437万1950円/坪 | +10.66％ | |
| 八丁畷駅の地価 | 41万5666円/m2 | 137万4104円/坪 | +6.92％ | |
| 川崎新町駅の地価 | 38万0125円/m2 | 125万6611円/坪 | +5.83％ | |
| 港町駅の地価 | 44万4857円/m2 | 147万0602円/坪 | +7.84％ | |
| 鈴木町駅の地価 | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | +5.22％ | |
| 川崎大師駅の地価 | 35万6750円/m2 | 117万9338円/坪 | +5.13％ | |
| 東門前駅の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +5.14％ | |
| 大師橋駅の地価 | 25万4800円/m2 | 84万2314円/坪 | +6.99％ | |
| 小島新田駅の地価 | 17万0800円/m2 | 56万4628円/坪 | +7.51％ | |
| 大川駅の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +9.23％ | |
| 安善駅の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +4.30％ | |
| 小田栄駅の地価 | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | +4.95％ | |
| 京急川崎駅の地価 | 135万7782円/m2 | 448万8537円/坪 | +11.04％ | |
| 浜川崎駅の地価 | 35万7400円/m2 | 118万1487円/坪 | +5.03％ | |
| 千鳥町の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +3.09％ | |
| 浮島町の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +8.42％ | |
| 砂子の地価 | 195万7500円/m2 | 647万1074円/坪 | +12.93％ | |
| 駅前本町の地価 | 432万3333円/m2 | 1429万2010円/坪 | +9.22％ | |
| 宮前町の地価 | 69万2500円/m2 | 228万9256円/坪 | +11.02％ | |
| 鋼管通の地価 | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +4.25％ | |
| 貝塚の地価 | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +7.58％ | |
| 小田の地価 | 31万0600円/m2 | 102万6776円/坪 | +4.71％ | |
| 塩浜の地価 | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +7.24％ | |
| 中島の地価 | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +5.15％ | |
| 大島の地価 | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +5.08％ | |
| 日進町の地価 | 55万1500円/m2 | 182万3140円/坪 | +14.42％ | |
| 小川町の地価 | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +9.84％ | |
| 東田町の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +15.56％ | |
| 宮本町の地価 | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +13.85％ | |
| 新川通の地価 | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | +15.96％ | |
| 榎町の地価 | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +15.52％ | |
| 南町の地価 | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +15.00％ | |
| 本町の地価 | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +10.86％ | |
| 追分町の地価 | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +6.70％ | |
| 昭和の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +7.35％ | |
| 渡田の地価 | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +6.67％ | |
| 池田の地価 | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +4.46％ | |
| 藤崎の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +4.85％ | |
| 京町の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +5.23％ | |
| 旭町の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +5.57％ | |
| 川中島の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +4.22％ | |
| 田島町の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +6.00％ | |
| 台町の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +4.75％ | |
| 中瀬の地価 | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +3.55％ | |
| 東扇島の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +8.30％ | |
| 四谷上町の地価 | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +3.44％ | |
| 浅田の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +4.30％ | |
| 日ノ出の地価 | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +5.62％ | |
| 小島町の地価 | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +9.05％ | |
| 夜光の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +7.48％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
