土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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観音

かんのん

2025年[令和7年] 公示地価

平均

30万0000

円/m2

変動率

+4.53

%

上昇

坪単価

99万1735

円/坪

観音の不動産売却価格査定

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観音の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

+−
500 m
Leaflet | © OpenStreetMap contributors

観音の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位川崎市川崎区観音2-4-19川崎駅より3,100m30万0000 円/m299万1735 円/坪+4.53 %
神奈川県川崎市川崎区観音2-4-19
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 145m2(43坪) 建物構造 軽量鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員5.5m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第二種住居地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

観音の最新の地価動向

観音(かんのん)の最新の地価は、公示地価の平均値が30万0000円/m2(2025年[令和7年])、坪単価は99万1735円/坪、変動率は+4.53%の上昇です。

観音は1989年(平成元年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万8000円/m2(1991年)、最低値は25万3000円/m2(2013年)で、両者の差は2.09倍です。
観音の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

観音の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区観音の地点の地価より算出しました。

観音の地価推移グラフ

1983年[昭和58年]~

’83
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250000
500000
750000

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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観音の地価 過去の推移

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1989年[平成元年]51万0000円/m2168万5950円/坪
1990年[平成2年]51万5000円/m2170万2479円/坪+0.98%上昇
1991年[平成3年]52万8000円/m2174万5454円/坪+2.52%上昇
1992年[平成4年]49万9000円/m2164万9586円/坪-5.49%下落
1993年[平成5年]43万4000円/m2143万4710円/坪-13.03%下落
1994年[平成6年]40万1000円/m2132万5619円/坪-7.60%下落
1995年[平成7年]39万4000円/m2130万2479円/坪-1.75%下落
1996年[平成8年]38万4000円/m2126万9421円/坪-2.54%下落
1997年[平成9年]37万3000円/m2123万3057円/坪-2.86%下落
1998年[平成10年]36万5000円/m2120万6611円/坪-2.14%下落
1999年[平成11年]34万5000円/m2114万0495円/坪-5.48%下落
2000年[平成12年]32万8000円/m2108万4297円/坪-4.93%下落
2001年[平成13年]31万4000円/m2103万8016円/坪-4.27%下落
2002年[平成14年]29万8000円/m298万5123円/坪-5.10%下落
2003年[平成15年]28万4000円/m293万8842円/坪-4.70%下落
2004年[平成16年]27万0000円/m289万2561円/坪-4.93%下落
2005年[平成17年]26万0000円/m285万9504円/坪-3.70%下落
2006年[平成18年]25万8000円/m285万2892円/坪-0.77%下落
2007年[平成19年]26万5000円/m287万6033円/坪+2.71%上昇
2008年[平成20年]27万8000円/m291万9008円/坪+4.91%上昇
2009年[平成21年]26万6000円/m287万9338円/坪-4.32%下落
2010年[平成22年]25万8000円/m285万2892円/坪-3.01%下落
2011年[平成23年]25万3000円/m283万6363円/坪-1.94%下落
2012年[平成24年]25万3000円/m283万6363円/坪+0.00%横這い
2013年[平成25年]25万3000円/m283万6363円/坪+0.00%横這い
2014年[平成26年]25万5000円/m284万2975円/坪+0.79%上昇
2015年[平成27年]25万6000円/m284万6280円/坪+0.39%上昇
2016年[平成28年]25万8000円/m285万2892円/坪+0.78%上昇
2017年[平成29年]26万0000円/m285万9504円/坪+0.78%上昇
2018年[平成30年]26万2000円/m286万6115円/坪+0.77%上昇
2019年[平成31年]26万7000円/m288万2644円/坪+1.91%上昇
2020年[令和2年]27万1000円/m289万5867円/坪+1.50%上昇
2021年[令和3年]27万2000円/m289万9173円/坪+0.37%上昇
2022年[令和4年]27万3000円/m290万2479円/坪+0.37%上昇
2023年[令和5年]27万8000円/m291万9008円/坪+1.83%上昇
2024年[令和6年]28万7000円/m294万8760円/坪+3.24%上昇
2025年[令和7年]30万0000円/m299万1735円/坪+4.53%上昇

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

観音の土地の売却価格査定

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観音の近郊エリア

エリア公示地価平均坪単価平均変動率
川崎駅の地価135万2571円/m2447万1310円/坪+10.14%上昇
八丁畷駅の地価41万5666円/m2137万4104円/坪+6.92%上昇
川崎新町駅の地価33万9200円/m2112万1322円/坪+5.65%上昇
港町駅の地価46万0666円/m2152万2865円/坪+8.40%上昇
鈴木町駅の地価35万3400円/m2116万8264円/坪+5.31%上昇
川崎大師駅の地価30万4333円/m2100万6060円/坪+4.10%上昇
東門前駅の地価33万9333円/m2112万1763円/坪+5.18%上昇
大師橋駅の地価28万7333円/m294万9862円/坪+7.50%上昇
小島新田駅の地価16万3333円/m253万9944円/坪+7.22%上昇
大川駅の地価14万2000円/m246万9421円/坪+9.23%上昇
安善駅の地価26万7000円/m288万2644円/坪+4.30%上昇
小田栄駅の地価33万7166円/m2111万4600円/坪+5.33%上昇
京急川崎駅の地価142万8846円/m2472万3458円/坪+10.41%上昇
浜川崎駅の地価38万4500円/m2127万1074円/坪+5.96%上昇
千鳥町の地価10万0000円/m233万0578円/坪+3.09%上昇
浮島町の地価19万0000円/m262万8099円/坪+10.47%上昇
砂子の地価173万0000円/m2571万9008円/坪+12.63%上昇
駅前本町の地価477万5000円/m21578万5123円/坪+8.84%上昇
宮前町の地価45万7000円/m2151万0743円/坪+6.03%上昇
鋼管通の地価33万0000円/m2109万0909円/坪+4.11%上昇
貝塚の地価47万5000円/m2157万0247円/坪+9.17%上昇
小田の地価31万4750円/m2104万0495円/坪+4.82%上昇
塩浜の地価16万1000円/m253万2231円/坪+9.52%上昇
中島の地価35万4000円/m2117万0247円/坪+5.15%上昇
大島の地価36万7500円/m2121万4876円/坪+5.70%上昇
日進町の地価55万1500円/m2182万3140円/坪+14.42%上昇
小川町の地価86万9000円/m2287万2727円/坪+9.84%上昇
東田町の地価90万0000円/m2297万5206円/坪+14.21%上昇
宮本町の地価74万0000円/m2244万6280円/坪+13.85%上昇
新川通の地価77万3000円/m2255万5371円/坪+15.89%上昇
榎町の地価67万0000円/m2221万4876円/坪+15.52%上昇
南町の地価60万0000円/m2198万3471円/坪+13.21%上昇
本町の地価49万0000円/m2161万9834円/坪+10.86%上昇
追分町の地価44万6000円/m2147万4380円/坪+6.70%上昇
昭和の地価43万8000円/m2144万7933円/坪+7.35%上昇
渡田の地価38万2500円/m2126万4462円/坪+6.67%上昇
池田の地価39万8000円/m2131万5702円/坪+4.46%上昇
藤崎の地価32万4000円/m2107万1074円/坪+4.85%上昇
京町の地価32万2000円/m2106万4462円/坪+5.23%上昇
旭町の地価36万0000円/m2119万0082円/坪+5.57%上昇
川中島の地価32万1000円/m2106万1157円/坪+4.22%上昇
田島町の地価31万8000円/m2105万1239円/坪+6.00%上昇
台町の地価30万9000円/m2102万1487円/坪+4.75%上昇
中瀬の地価29万2000円/m296万5289円/坪+3.55%上昇
東扇島の地価30万0000円/m299万1735円/坪+8.30%上昇
四谷上町の地価27万1000円/m289万5867円/坪+3.44%上昇
浅田の地価26万7000円/m288万2644円/坪+4.30%上昇
日ノ出の地価26万3000円/m286万9421円/坪+5.62%上昇
小島町の地価22万9000円/m275万7024円/坪+9.05%上昇
夜光の地価14万7000円/m248万5950円/坪+9.70%上昇

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

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最終更新日:2025年6月14日

記事執筆:株式会社Land Price Japan 下川悠

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