霞ヶ浦駅

霞ヶ浦駅の最新の地価動向

霞ヶ浦駅（かすみがうらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万3866円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万8071円/坪、変動率は+1.59％の上昇です。基準地価の平均値が5万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9090円/坪、変動率は+1.16％の上昇です。地価総平均は5万4680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0760円/坪、変動率は+1.13％の上昇です。

霞ヶ浦駅の最も高価格地点は「四日市市羽津中1-6-26」（6万0000円/m²）で、最低額地点は「四日市市白須賀1-12-2」（4万9900円/m²）です。

霞ヶ浦駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9150円/m²（1992年）、最低値は4万8800円/m²（1983年）で、二者の差は2.03倍です。基準地価の最高値は9万5350円/m²（1997年）、最低値は5万0600円/m²（1983年）で、両者の差は1.88倍です。
霞ヶ浦駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

霞ヶ浦駅の平均土地価格を求めるにあたり、霞ヶ浦駅周辺、三重県四日市市八田1～2、羽津町、羽津中、白須賀1～2、富士町3～8、大宮町、大宮西町、別名、南いかるが町の標準地・基準地の地価から算定しました。

霞ヶ浦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪
1984年［昭和59年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	+1.66％
1989年［平成元年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+2.53％
1990年［平成2年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	+27.30％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+25.22％
1992年［平成4年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	+1.59％
1993年［平成5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-3.02％
1994年［平成6年］	8万8775円/m2	29万3471円/坪	-3.46％
1995年［平成7年］	8万6850円/m2	28万7107円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	-3.22％
1997年［平成9年］	8万6960円/m2	28万7471円/坪	-3.08％
1998年［平成10年］	8万4320円/m2	27万8743円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	8万1180円/m2	26万8363円/坪	-3.52％
2000年［平成12年］	7万8280円/m2	25万8776円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-3.29％
2002年［平成14年］	7万3140円/m2	24万1785円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	6万9880円/m2	23万1008円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	6万5440円/m2	21万6330円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	6万1140円/m2	20万2115円/坪	-6.55％
2006年［平成18年］	5万8420円/m2	19万3123円/坪	-4.49％
2007年［平成19年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	5万7360円/m2	18万9619円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	5万6440円/m2	18万6578円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	5万5440円/m2	18万3272円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	5万4580円/m2	18万0429円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	5万3780円/m2	17万7785円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	5万3260円/m2	17万6066円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	5万3220円/m2	17万5933円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	5万3220円/m2	17万5933円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	5万3480円/m2	17万6793円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	5万3660円/m2	17万7388円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	5万3560円/m2	17万7057円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	5万4060円/m2	17万8710円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	5万4680円/m2	18万0760円/坪	+1.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪
1984年［昭和59年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+1.33％
1988年［昭和63年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+2.63％
1990年［平成2年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+21.49％
1991年［平成3年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+30.36％
1992年［平成4年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	+2.38％
1993年［平成5年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-3.71％
1994年［平成6年］	8万9366円/m2	29万5427円/坪	-3.50％
1995年［平成7年］	8万7133円/m2	28万8044円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	8万4233円/m2	27万8457円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	7万8866円/m2	26万0716円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	7万4566円/m2	24万6501円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	-2.69％
2003年［平成15年］	6万8133円/m2	22万5234円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-6.93％
2006年［平成18年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-5.38％
2007年［平成19年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-1.77％
2011年［平成23年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	5万1766円/m2	17万1129円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.12％
2025年［令和7年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	+1.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪
1984年［昭和59年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+2.32％
1990年［平成2年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+38.92％
1991年［平成3年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+14.95％
1992年［平成4年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	-2.16％
1998年［平成10年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.88％
1999年［平成11年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-4.34％
2000年［平成12年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.16％

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