東葛西の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
51万7000
円/m2
変動率
+4.53
％
坪単価
170万9090
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東葛西（ひがしかさい）の現在の地価は、公示地価の平均値が51万7000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は170万9090円/坪、変動率+4.53％の上昇です。
東葛西の最も高額地点は「江戸川区東葛西6-2-11」（88万5000円/m2）で、最も低価格地点は「江戸川区東葛西3-8-5」（35万6000円/m2）です。
東葛西は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は127万9000円/m2（1993年）、最安値は26万7000円/m2（1983年）で、両者の違いは4.79倍です。
東葛西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
東葛西の土地価格平均を求めるにあたり、東京都江戸川区東葛西の地点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +1.50％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +3.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +85.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +109.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +1.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +0.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +1.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -13.04％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 127万9000円/m2 | 422万8099円/坪 | -24.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | -17.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 75万3750円/m2 | 249万1735円/坪 | -8.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万6250円/m2 | 213万6363円/坪 | -9.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万3500円/m2 | 189万5867円/坪 | -8.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -7.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万6750円/m2 | 157万6033円/坪 | -9.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万5250円/m2 | 143万8842円/坪 | -8.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万4250円/m2 | 133万6363円/坪 | -6.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -4.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万0750円/m2 | 122万5619円/坪 | -3.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -1.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万2750円/m2 | 119万9173円/坪 | -0.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万3250円/m2 | 123万3884円/坪 | +2.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +11.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 46万0250円/m2 | 152万1487円/坪 | +8.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -6.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -7.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万9750円/m2 | 128万8429円/坪 | -1.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万3250円/m2 | 126万6942円/坪 | -1.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万1750円/m2 | 126万1983円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | +1.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万4750円/m2 | 130万4958円/坪 | +1.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万2666円/m2 | 133万1129円/坪 | +3.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 42万3666円/m2 | 140万0550円/坪 | +5.05％ | |
| 2019年［平成31年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +6.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万7833円/m2 | 157万9614円/坪 | +5.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 47万8166円/m2 | 158万0716円/坪 | +1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +2.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | +4.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東葛西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 葛西駅の地価 | 52万1352円/m2 | 172万3480円/坪 | +4.39％ | |
| 小岩駅の地価 | 49万7190円/m2 | 164万3604円/坪 | +5.87％ | |
| 京成小岩駅の地価 | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +5.83％ | |
| 新小岩駅の地価 | 42万5187円/m2 | 140万5578円/坪 | +5.05％ | |
| 船堀駅の地価 | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +4.74％ | |
| 一之江駅の地価 | 35万1133円/m2 | 116万0771円/坪 | +4.66％ | |
| 西葛西駅の地価 | 73万9666円/m2 | 244万5179円/坪 | +4.99％ | |
| 瑞江駅の地価 | 41万7928円/m2 | 138万1582円/坪 | +5.03％ | |
| 篠崎駅の地価 | 35万5833円/m2 | 117万6308円/坪 | +4.63％ | |
| 平井駅の地価 | 53万4200円/m2 | 176万5950円/坪 | +6.19％ | |
| 新柴又駅の地価 | 36万3750円/m2 | 120万2479円/坪 | +5.31％ | |
| 小村井駅の地価 | 41万6800円/m2 | 137万7851円/坪 | +5.70％ | |
| 江戸川駅の地価 | 43万3600円/m2 | 143万3388円/坪 | +6.87％ | |
| 葛西臨海公園駅の地価 | 40万9400円/m2 | 135万3388円/坪 | +4.72％ | |
| 鹿骨の地価 | 30万0750円/m2 | 99万4214円/坪 | +3.70％ | |
| 春江町の地価 | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +4.20％ | |
| 中葛西の地価 | 56万8142円/m2 | 187万8158円/坪 | +4.42％ | |
| 北葛西の地価 | 48万6666円/m2 | 160万8815円/坪 | +5.09％ | |
| 松江の地価 | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | +4.90％ | |
| 松島の地価 | 39万9333円/m2 | 132万0110円/坪 | +4.82％ | |
| 大杉の地価 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +4.30％ | |
| 南葛西の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +4.14％ | |
| 東小岩の地価 | 39万9285円/m2 | 131万9952円/坪 | +5.90％ | |
| 西小岩の地価 | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | +7.41％ | |
| 南小岩の地価 | 55万2200円/m2 | 182万5454円/坪 | +5.82％ | |
| 北小岩の地価 | 42万0750円/m2 | 139万0909円/坪 | +6.60％ | |
| 篠崎町の地価 | 42万5142円/m2 | 140万5430円/坪 | +5.50％ | |
| 南篠崎町の地価 | 41万3666円/m2 | 136万7493円/坪 | +5.07％ | |
| 下篠崎町の地価 | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +3.25％ | |
| 上篠崎の地価 | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +4.93％ | |
| 北篠崎の地価 | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +3.47％ | |
| 中央の地価 | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +4.72％ | |
| 清新町の地価 | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +4.17％ | |
| 臨海町の地価 | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +5.50％ | |
| 西一之江の地価 | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | +4.06％ | |
| 東小松川の地価 | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | +3.62％ | |
| 西瑞江の地価 | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +4.80％ | |
| 東瑞江の地価 | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +4.31％ | |
| 新堀の地価 | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | +5.08％ | |
| 上一色の地価 | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +4.15％ | |
| 本一色の地価 | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +4.46％ | |
| 興宮町の地価 | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +3.31％ | |
| 松本の地価 | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +4.28％ | |
| 東松本の地価 | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +3.96％ | |
| 宇喜田町の地価 | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +4.20％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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