畑町

畑町の最新の地価動向

畑町（はたまち）の現在の地価は、公示地価の平均が12万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は41万3223円/坪、前年比+3.31％の上昇です。基準地価の平均が13万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万6198円/坪、前年比+1.47％の上昇です。地価総平均は12万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万8099円/坪、前年比+1.58％の上昇です。

畑町の最も高額地点は「千葉市花見川区畑町662番53」（13万8000円/m²）で、最低額地点は「千葉市花見川区畑町1435番46」（12万5000円/m²）です。

畑町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9000円/m²（2001年）、最安値は11万5000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.38倍です。基準地価の最高値は54万0000円/m²（1990年）、最低値は12万8000円/m²（2013年）で、双方の差異は4.22倍です。
畑町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

畑町の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区畑町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

畑町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+35.80％
1988年［昭和63年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+77.27％
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+15.38％
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-4.63％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-24.27％
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.33％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-10.91％
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.56％
1999年［平成11年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-10.40％
2003年［平成15年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+1.66％
2009年［平成21年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.31％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2025年［令和7年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+35.80％
1988年［昭和63年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+77.27％
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+15.38％
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-4.63％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-24.27％
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-8.33％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-10.91％
1997年［平成9年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.56％
1999年［平成11年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.86％
2001年［平成13年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-10.73％
2003年［平成15年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.90％
2008年［平成20年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％

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