布施駅

布施駅の最新の地価動向

布施駅（ふせえき）の直近の地価は、公示地価の平均が27万6250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は91万3223円/坪であり、前年比は+1.07％の上昇です。

布施駅の最も高価格地点は「東大阪市足代1-13-8」（33万6000円/m²）で、最も低額地点は「東大阪市荒川1-15-16」（18万6000円/m²）です。

布施駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は470万0000円/m²（1991年）、最低値は27万3500円/m²（2023年）で、双方の落差は17.18倍です。
布施駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

布施駅の平均地価を求めるにあたり、布施駅付近、大阪府東大阪市長堂、東大阪市足代新町、東大阪市足代北、東大阪市足代、東大阪市足代南、大阪市生野区小路東3の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

布施駅の所属路線の沿線地価

布施駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の公示地価平均が13万6814円/m²、近鉄奈良線の公示地価平均が63万3127円/m²です。標準地・基準地の価格は布施駅に近いほど高い傾向にあります。

布施駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪
1984年［昭和59年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+18.55％
1987年［昭和62年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+14.97％
1988年［昭和63年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+49.11％
1989年［平成元年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+30.95％
1990年［平成2年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	+42.42％
1991年［平成3年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	359万0000円/m2	1186万7768円/坪	-23.62％
1993年［平成5年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-21.45％
1994年［平成6年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-20.21％
1995年［平成7年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-17.78％
1996年［平成8年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-14.92％
1997年［平成9年］	79万2500円/m2	261万9834円/坪	-15.91％
1998年［平成10年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪	-12.15％
1999年［平成11年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	-12.68％
2000年［平成12年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-15.05％
2001年［平成13年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-12.62％
2002年［平成14年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-14.35％
2003年［平成15年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-12.81％
2004年［平成16年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-11.56％
2005年［平成17年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	+7.49％
2008年［平成20年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	33万2750円/m2	109万9999円/坪	-0.13％
2010年［平成22年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-7.18％
2011年［平成23年］	29万8750円/m2	98万7603円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	27万7750円/m2	91万8181円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+1.07％

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