住道

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

住道（すみのどう）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万8375円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は49万0495円/坪であり、変動率+1.33％の上昇です。基準地価の平均値が15万5000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は51万2396円/坪であり、変動率+0.65％の上昇です。地価総平均は14万7294円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価は48万6922円/坪であり、変動率+1.21％の上昇です。

住道の最高額地点は「大東市浜町8-22」（30万1000円/m²）で、最も低価格地点は「東大阪市東鴻池町1-7-65」（10万8000円/m²）です。

住道は1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万8000円/m²（1991年）、最安値は14万0613円/m²（2014年）で、双方の違いは4.11倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m²（2001年）、最低値は15万2000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.28倍です。
住道の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

住道の土地価格平均を求めるにあたり、住道駅周辺、大阪府大東市住道、大東市新町、大東市末広町、大東市大野、大東市三洋町、大東市扇町、大東市川中新町、大東市栄和町、大東市浜町、大東市三住町、大東市赤井、大東市幸町、大東市曙町、大東市谷川、大東市朋来、大東市太子田、大東市南郷町、大東市氷野、大東市深野南町、大東市御供田、大東市三箇1、大東市三箇2、東大阪市加納の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）