2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
14万8764
円/m2
変動率
+1.25
%
上昇
坪単価
49万1784
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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住道(すみのどう)の現在の地価は、公示地価の平均値が14万8375円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は49万0495円/坪であり、変動率+1.33%の上昇です。基準地価の平均値が15万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は51万2396円/坪であり、変動率+0.00%の横這いです。地価総平均は14万8764円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は49万1784円/坪であり、変動率+1.25%の上昇です。
住道の最高額地点は「大東市浜町8-22」(30万1000円/m2)で、最も低価格地点は「東大阪市東鴻池町1-7-65」(10万8000円/m2)です。
住道は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万8000円/m2(1991年)、最安値は14万0613円/m2(2014年)で、双方の違いは4.11倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m2(2001年)、最低値は15万2000円/m2(2016年)で、両者の違いは1.28倍です。
住道の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
住道の土地価格平均を求めるにあたり、住道駅周辺、大阪府大東市住道、大東市新町、大東市末広町、大東市大野、大東市三洋町、大東市扇町、大東市川中新町、大東市栄和町、大東市浜町、大東市三住町、大東市赤井、大東市幸町、大東市曙町、大東市谷川、大東市朋来、大東市太子田、大東市南郷町、大東市氷野、大東市深野南町、大東市御供田、大東市三箇1、大東市三箇2、東大阪市加納の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +3.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | +3.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | +3.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | +6.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | +20.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 39万8333円/m2 | 131万6804円/坪 | +30.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +45.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万5750円/m2 | 130万8264円/坪 | -24.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 46万0375円/m2 | 152万1900円/坪 | -9.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 40万9363円/m2 | 135万3268円/坪 | -7.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 38万0454円/m2 | 125万7700円/坪 | -5.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 35万6181円/m2 | 117万7460円/坪 | -6.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万5916円/m2 | 107万7410円/坪 | -5.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万6166円/m2 | 101万2121円/坪 | -4.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万0416円/m2 | 92万6997円/坪 | -7.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -11.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万8384円/m2 | 72万1932円/坪 | -11.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万2307円/m2 | 63万5727円/坪 | -11.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万7533円/m2 | 55万3829円/坪 | -10.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万2466円/m2 | 50万4022円/坪 | -8.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万5526円/m2 | 48万1079円/坪 | -4.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万5860円/m2 | 48万2181円/坪 | +0.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万4125円/m2 | 50万9504円/坪 | +5.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万0750円/m2 | 53万1404円/坪 | +4.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万9312円/m2 | 52万6652円/坪 | -0.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万0875円/m2 | 49万8760円/坪 | -5.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万6812円/m2 | 48万5330円/坪 | -2.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万3237円/m2 | 47万3512円/坪 | -2.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万1543円/m2 | 46万7913円/坪 | -1.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万1325円/m2 | 46万7190円/坪 | -0.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万4741円/m2 | 47万8483円/坪 | +0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万5058円/m2 | 47万9533円/坪 | +0.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万5323円/m2 | 48万0408円/坪 | +0.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万5882円/m2 | 48万2255円/坪 | +0.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万7294円/m2 | 48万6922円/坪 | +1.21% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万8764円/m2 | 49万1784円/坪 | +1.25% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +3.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | +3.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万0333円/m2 | 76万1432円/坪 | +3.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | +6.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万4333円/m2 | 100万6060円/坪 | +20.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 39万8333円/m2 | 131万6804円/坪 | +30.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +45.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万5750円/m2 | 130万8264円/坪 | -24.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 46万0375円/m2 | 152万1900円/坪 | -9.82% | ![]() |
1994年[平成6年] | 40万9363円/m2 | 135万3268円/坪 | -7.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 38万0454円/m2 | 125万7700円/坪 | -5.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 35万6181円/m2 | 117万7460円/坪 | -6.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万5916円/m2 | 107万7410円/坪 | -5.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万6166円/m2 | 101万2121円/坪 | -4.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万0416円/m2 | 92万6997円/坪 | -7.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -11.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | -11.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万3416円/m2 | 63万9393円/坪 | -11.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万7785円/m2 | 55万4663円/坪 | -10.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万2214円/m2 | 50万3187円/坪 | -9.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万4992円/m2 | 47万9315円/坪 | -4.72% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万4921円/m2 | 47万9079円/坪 | -0.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万3266円/m2 | 50万6666円/坪 | +5.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万0200円/m2 | 52万9586円/坪 | +4.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万9200円/m2 | 52万6280円/坪 | -0.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万0533円/m2 | 49万7630円/坪 | -5.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万6466円/m2 | 48万4187円/坪 | -2.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万2653円/m2 | 47万1581円/坪 | -2.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万0846円/m2 | 46万5608円/坪 | -1.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万0613円/m2 | 46万4837円/坪 | -0.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万4287円/m2 | 47万6983円/坪 | +0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万4625円/m2 | 47万8099円/坪 | +0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万4843円/m2 | 47万8822円/坪 | +0.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万5375円/m2 | 48万0578円/坪 | +0.52% | ![]() |
2019年[平成31年] | 14万6812円/m2 | 48万5330円/坪 | +1.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万8375円/m2 | 49万0495円/坪 | +1.33% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2001年[平成13年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
2002年[平成14年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -8.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -8.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -4.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -1.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +3.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +5.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +1.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -4.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -3.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -2.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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