藤沢本町駅

藤沢本町駅の最新の地価動向

藤沢本町駅（ふじさわほんまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万8900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は65万7520円/坪であり、変動率+4.01％の上昇です。基準地価の平均値が20万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万3057円/坪であり、変動率+3.53％の上昇です。地価総平均は19万5266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万5509円/坪であり、変動率+3.36％の上昇です。

藤沢本町駅の最も高額地点は「藤沢市藤沢3-2-33」（25万3000円/m²）で、最低価格地点は「藤沢市みその台2-6」（17万1000円/m²）です。

藤沢本町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万2000円/m²（1991年）、最安値は18万0142円/m²（2013年）で、両者の違いは3.06倍です。基準地価の最高値は45万1000円/m²（1990年）、最低値は18万5400円/m²（2013年）で、両者の違いは2.43倍です。
藤沢本町駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

藤沢本町駅の土地価格平均を求めるにあたり、藤沢本町駅近辺、神奈川県藤沢市藤沢1～4丁目、本町、本藤沢1～3丁目、鵠沼神明、花の木、白旗1～2丁目、西富1～2丁目の地点の地価から計算しました。

藤沢本町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪
1984年［昭和59年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	+45.30％
1988年［昭和63年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	+40.24％
1989年［平成元年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-2.46％
1990年［平成2年］	48万0333円/m2	158万7878円/坪	+2.37％
1991年［平成3年］	48万1666円/m2	159万2286円/坪	+0.12％
1992年［平成4年］	40万3800円/m2	133万4876円/坪	-4.48％
1993年［平成5年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-11.07％
1994年［平成6年］	30万3777円/m2	100万4224円/坪	-6.42％
1995年［平成7年］	29万5400円/m2	97万6528円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	-2.24％
1997年［平成9年］	27万9363円/m2	92万3516円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	27万3818円/m2	90万5184円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	26万2363円/m2	86万7317円/坪	-4.05％
2000年［平成12年］	24万9909円/m2	82万6145円/坪	-4.63％
2001年［平成13年］	24万0909円/m2	79万6393円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	23万1818円/m2	76万6341円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	20万7545円/m2	68万6100円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	19万7636円/m2	65万3343円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	19万0818円/m2	63万0803円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	19万0363円/m2	62万9301円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.38％
2009年［平成21年］	19万1272円/m2	63万2306円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	18万6363円/m2	61万6078円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	18万4181円/m2	60万8865円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	18万2454円/m2	60万3155円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	18万3916円/m2	60万7988円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	18万5416円/m2	61万2947円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	18万4600円/m2	61万0247円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	18万5066円/m2	61万1790円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	18万5066円/m2	61万1790円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	18万3933円/m2	60万8044円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	18万4933円/m2	61万1349円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	18万8733円/m2	62万3911円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	19万5266円/m2	64万5509円/坪	+3.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪
1987年［昭和62年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+5.86％
1988年［昭和63年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+88.58％
1989年［平成元年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-1.10％
1990年［平成2年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-1.99％
1993年［平成5年］	33万2750円/m2	109万9999円/坪	-10.70％
1994年［平成6年］	29万6200円/m2	97万9173円/坪	-7.65％
1995年［平成7年］	28万6833円/m2	94万8209円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-1.36％
1997年［平成9年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	26万1285円/m2	86万3754円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	25万0142円/m2	82万6918円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	24万1428円/m2	79万8110円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	23万2714円/m2	76万9303円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	22万1428円/m2	73万1995円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	20万8571円/m2	68万9492円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	19万7714円/m2	65万3600円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	19万3714円/m2	64万0377円/坪	+3.45％
2009年［平成21年］	19万0428円/m2	62万9515円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	18万4571円/m2	61万0153円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	18万2285円/m2	60万2597円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	18万0285円/m2	59万5985円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	18万0142円/m2	59万5513円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	18万1714円/m2	60万0708円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	18万3142円/m2	60万5430円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	18万2200円/m2	60万2314円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万2300円/m2	60万2644円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	18万2700円/m2	60万3966円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	18万1200円/m2	59万9008円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	18万1700円/m2	60万0661円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	18万4900円/m2	61万1239円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	19万1100円/m2	63万1735円/坪	+3.27％
2025年［令和7年］	19万8900円/m2	65万7520円/坪	+4.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪
1984年［昭和59年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+65.02％
1988年［昭和63年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+16.08％
1989年［平成元年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-3.15％
1990年［平成2年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+3.56％
1991年［平成3年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-1.03％
1992年［平成4年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-5.73％
1993年［平成5年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-11.63％
1994年［平成6年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	-3.97％
1995年［平成7年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	-3.99％
2003年［平成15年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	18万5400円/m2	61万2892円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	18万8600円/m2	62万3471円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	19万1400円/m2	63万2727円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	19万6400円/m2	64万9256円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	20万3600円/m2	67万3057円/坪	+3.53％

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