江戸川台東

江戸川台東の最新の地価動向

江戸川台東（えどがわだいひがし）の最新の地価は、公示地価の平均が15万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万2396円/坪であり、前年比+13.60％の上昇です。基準地価の平均が11万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0165円/坪であり、前年比+11.65％の上昇です。地価総平均は12万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万8650円/坪であり、前年比+9.26％の上昇です。

江戸川台東の最高額地点は「流山市江戸川台東2丁目10番」（18万5000円/m²）で、最低額地点は「流山市江戸川台東1丁目206番」（12万5000円/m²）です。

江戸川台東は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万0500円/m²（1991年）、最安値は12万5000円/m²（2022年）で、両者の差異は6.32倍です。基準地価の最高値は39万5000円/m²（1990年）、最低値は9万8000円/m²（2021年）で、双方の差異は4.03倍です。
江戸川台東の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

江戸川台東の地価平均を求めるにあたり、千葉県流山市江戸川台東の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

江戸川台東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1984年［昭和59年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+5.34％
1988年［昭和63年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+101.29％
1989年［平成元年］	50万7666円/m2	167万8236円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	58万8333円/m2	194万4903円/坪	+21.62％
1991年［平成3年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	+10.99％
1992年［平成4年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-17.17％
1993年［平成5年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	-18.17％
1994年［平成6年］	40万0333円/m2	132万3415円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-11.04％
1997年［平成9年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-7.80％
1998年［平成10年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-5.92％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-7.75％
2000年［平成12年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-12.48％
2001年［平成13年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-10.79％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	+0.06％
2007年［平成19年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+1.15％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.20％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.33％
2017年［平成29年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.27％
2018年［平成30年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-2.98％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+9.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1984年［昭和59年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+5.34％
1988年［昭和63年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+101.29％
1989年［平成元年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+13.86％
1991年［平成3年］	79万0500円/m2	261万3223円/坪	+16.75％
1992年［平成4年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-15.58％
1993年［平成5年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-20.06％
1994年［平成6年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-9.72％
1995年［平成7年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-13.10％
1997年［平成9年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-12.70％
2001年［平成13年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-12.92％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+1.04％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-3.84％
2016年［平成28年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.59％
2019年［平成31年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.35％
2020年［令和2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+8.07％
2025年［令和7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+13.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪
1990年［平成2年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+37.15％
1991年［平成3年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-0.51％
1992年［平成4年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-20.36％
1993年［平成5年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-14.38％
1994年［平成6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-6.91％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-12.04％
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.36％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
2009年［平成21年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.92％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
2017年［平成29年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
2018年［平成30年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2019年［令和元年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+11.65％

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