千種町

千種町の最新の地価動向

千種町（ちぐさちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万3050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5371円/坪であり、変動率は+2.50％の上昇です。基準地価の平均値が5万2866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4765円/坪であり、変動率は+1.96％の上昇です。地価総平均は5万2940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5008円/坪であり、変動率は+2.18％の上昇です。

千種町の最も地価の高額な地点は「千葉市花見川区千種町291番7外」（5万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「千葉市花見川区千種町204番19」（5万1000円/m²）です。

千種町は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0000円/m²（1991年）、最低値は5万1000円/m²（2021年）で、両者の差は5.69倍です。基準地価の最高値は25万1000円/m²（1990年）、最低値は5万0933円/m²（2021年）で、双方の差は4.93倍です。
千種町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

千種町の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区千種町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

千種町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+5.56％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+29.62％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+34.17％
1989年［平成元年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+13.61％
1990年［平成2年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	+36.19％
1991年［平成3年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	+7.25％
1992年［平成4年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	-19.16％
1993年［平成5年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-12.98％
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.13％
1995年［平成7年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-6.53％
1997年［平成9年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-7.44％
1998年［平成10年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-10.78％
2002年［平成14年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-12.26％
2003年［平成15年］	7万8625円/m2	25万9917円/坪	-9.31％
2004年［平成16年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-10.08％
2006年［平成18年］	6万2125円/m2	20万5371円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	6万2625円/m2	20万7024円/坪	+1.17％
2008年［平成20年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	5万3975円/m2	17万8429円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	5万3775円/m2	17万7768円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	5万4025円/m2	17万8595円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	5万4325円/m2	17万9586円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	5万1560円/m2	17万0446円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	5万0960円/m2	16万8462円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	5万1140円/m2	16万9057円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	5万1840円/m2	17万1371円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	5万2940円/m2	17万5008円/坪	+2.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+5.88％
1990年［平成2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+22.22％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+31.82％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-20.69％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.71％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-9.56％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-14.04％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-9.76％
2006年［平成18年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-6.08％
2007年［平成19年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-6.35％
2012年［平成24年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.20％
2019年［平成31年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	+2.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+5.56％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+29.62％
1988年［昭和63年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+34.17％
1989年［平成元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+17.48％
1990年［平成2年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+40.84％
1991年［平成3年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-0.94％
1992年［平成4年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-18.65％
1993年［平成5年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-12.96％
1994年［平成6年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-4.01％
1995年［平成7年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-8.30％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.83％
1999年［平成11年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-9.49％
2000年［平成12年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-9.89％
2001年［平成13年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-11.93％
2002年［平成14年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-9.42％
2005年［平成17年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-10.19％
2006年［平成18年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+1.79％
2008年［平成20年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	+0.60％
2009年［平成21年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.81％
2010年［平成22年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	5万2633円/m2	17万3994円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	5万2633円/m2	17万3994円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	5万2866円/m2	17万4765円/坪	+1.96％

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