千葉ニュータウン中央駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万2400
円/m2
変動率
+5.83
％
坪単価
27万2396
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉ニュータウン中央駅（ちばにゅーたうんちゅうおうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万2400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では27万2396円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.83％の上昇です。
千葉ニュータウン中央駅の最も高額の地点は「印西市中央北2丁目1番2」（20万2000円/m2）で、最も低額の地点は「印西市吉田字馬々台1705番」（8100円/m2）です。
千葉ニュータウン中央駅（ちばにゅーたうんちゅうおうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万1150円/m2、坪単価では平均 33万4380円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.44％の上昇です。
千葉ニュータウン中央駅（ちばにゅーたうんちゅうおうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万6328円/m2、坪単価では平均 21万9267円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.45％の上昇です。
千葉ニュータウン中央駅の地価平均を求めるにあたり、千葉ニュータウン中央駅の周辺、千葉県印西市中央南、中央北、小倉台、木刈、牧の木戸、武西学園台、武西、戸神台、戸神、大塚、泉野、泉、原山、内野、高花、多々羅田、浦幡新田、高西新田、船尾、小倉、白幡、浦部、松崎台、吉田（西部）、浦部村新田、千葉県白井市桜台、十余一、平塚（東部）、千葉県八千代市佐山、神野、大学町4～5丁目の地点の地価から算出しました。
千葉ニュータウン中央駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
千葉ニュータウン中央駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北総鉄道北総線の基準地価平均が15万0272円/m2です。地価は千葉ニュータウン中央駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +4.10％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +14.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2650円/m2 | 10万7933円/坪 | +40.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | +11.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -8.20％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -10.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万3933円/m2 | 11万2176円/坪 | -2.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 | -0.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | -2.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -0.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万4716円/m2 | 28万0055円/坪 | -4.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -6.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9633円/m2 | 23万0192円/坪 | -10.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1416円/m2 | 20万3030円/坪 | -11.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5550円/m2 | 18万3636円/坪 | -11.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2083円/m2 | 17万2176円/坪 | -6.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9433円/m2 | 16万3415円/坪 | -5.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7616円/m2 | 15万7410円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7316円/m2 | 15万6418円/坪 | -1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万9371円/m2 | 22万9327円/坪 | -0.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6985円/m2 | 22万1440円/坪 | -3.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5628円/m2 | 21万6953円/坪 | -2.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4828円/m2 | 21万4309円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3957円/m2 | 21万1428円/坪 | -1.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3414円/m2 | 20万9634円/坪 | -1.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9355円/m2 | 26万2332円/坪 | -0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8988円/m2 | 26万1120円/坪 | -0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | -0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9511円/m2 | 26万2846円/坪 | -0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9744円/m2 | 26万3617円/坪 | -0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3580円/m2 | 24万3239円/坪 | -0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3390円/m2 | 24万2611円/坪 | -0.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9990円/m2 | 23万1374円/坪 | -0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万0945円/m2 | 23万4530円/坪 | +1.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万2016円/m2 | 23万8071円/坪 | +2.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万7438円/m2 | 25万5994円/坪 | +4.88％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | +5.83％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +22.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | -13.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -2.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1750円/m2 | 13万8016円/坪 | -0.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -3.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3333円/m2 | 24万2424円/坪 | -1.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | -5.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0725円/m2 | 26万6859円/坪 | -7.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1450円/m2 | 23万6198円/坪 | -10.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | -12.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6825円/m2 | 18万7851円/坪 | -11.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3425円/m2 | 17万6611円/坪 | -7.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0175円/m2 | 16万5867円/坪 | -6.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7575円/m2 | 15万7272円/坪 | -5.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6725円/m2 | 15万4462円/坪 | -2.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7740円/m2 | 25万6991円/坪 | +0.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5240円/m2 | 24万8727円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3660円/m2 | 24万3504円/坪 | -2.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2780円/m2 | 24万0595円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1080円/m2 | 23万4975円/坪 | -1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万0960円/m2 | 23万4578円/坪 | -0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万0460円/m2 | 23万2925円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万0260円/m2 | 23万2264円/坪 | -0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万0120円/m2 | 23万1801円/坪 | -1.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万0080円/m2 | 23万1669円/坪 | -0.94％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万0850円/m2 | 20万1157円/坪 | -1.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0366円/m2 | 19万9559円/坪 | -1.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万9816円/m2 | 19万7741円/坪 | -1.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万0557円/m2 | 20万0188円/坪 | +0.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万3071円/m2 | 20万8500円/坪 | +3.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万6328円/m2 | 21万9267円/坪 | +4.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | +4.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +14.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | +40.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -6.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -5.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -0.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -0.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5750円/m2 | 28万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -4.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2550円/m2 | 23万9834円/坪 | -5.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -10.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -10.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -10.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -6.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7950円/m2 | 15万8512円/坪 | -3.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -1.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +0.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8450円/m2 | 16万0165円/坪 | -0.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -3.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | -1.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -1.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9850円/m2 | 29万7024円/坪 | -0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万9650円/m2 | 29万6363円/坪 | -0.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | +0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | +0.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万1825円/m2 | 30万3553円/坪 | -0.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万2675円/m2 | 30万6363円/坪 | +0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万2925円/m2 | 30万7190円/坪 | -0.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | +0.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万4080円/m2 | 27万7950円/坪 | +2.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万8060円/m2 | 29万1107円/坪 | +5.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | +6.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万1150円/m2 | 33万4380円/坪 | +7.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
千葉ニュータウン中央駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 京成酒々井駅の地価 | 5万0642円/m2 | 16万7414円/坪 | +2.17％ | |
| 白井駅の地価 | 6万6327円/m2 | 21万9263円/坪 | +5.47％ | |
| 西白井駅の地価 | 6万5654円/m2 | 21万7039円/坪 | +6.15％ | |
| 印西牧の原駅の地価 | 6万4444円/m2 | 21万3039円/坪 | +4.78％ | |
| 印旛日本医大駅の地価 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +2.20％ | |
| 勝田台駅／東葉勝田台駅の地価 | 10万6223円/m2 | 35万1153円/坪 | +2.61％ | |
| 八千代中央駅の地価 | 13万3912円/m2 | 44万2685円/坪 | +4.31％ | |
| 八千代台駅の地価 | 11万6515円/m2 | 38万5174円/坪 | +2.99％ | |
| 八千代緑が丘駅の地価 | 15万6100円/m2 | 51万6033円/坪 | +3.11％ | |
| 京成大和田駅の地価 | 8万0489円/m2 | 26万6080円/坪 | +0.85％ | |
| 村上駅の地価 | 11万9300円/m2 | 39万4380円/坪 | +2.85％ | |
| 木下駅の地価 | 4万5537円/m2 | 15万0537円/坪 | +1.78％ | |
| 小林駅の地価 | 3万7114円/m2 | 12万2691円/坪 | +2.83％ | |
| 大佐倉駅の地価 | 3万0383円/m2 | 10万0440円/坪 | +2.10％ | |
| 千葉ニュータウンの地価 | 10万0280円/m2 | 33万1504円/坪 | +6.80％ | |
| 平賀の地価 | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00％ | |
| ゆりのき台の地価 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +4.59％ | |
| 高津の地価 | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | +2.32％ | |
| 上高野の地価 | 7万0866円/m2 | 23万4269円/坪 | +4.96％ | |
| 冨士の地価 | 6万8975円/m2 | 22万8016円/坪 | +5.37％ | |
| 大和田の地価 | 10万0025円/m2 | 33万0661円/坪 | +1.52％ | |
| 西の原の地価 | 9万3550円/m2 | 30万9256円/坪 | +4.90％ | |
| 東の原の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +10.42％ | |
| 舞姫の地価 | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +0.97％ | |
| 木刈の地価 | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | +10.37％ | |
| 大森の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.76％ | |
| 鹿黒の地価 | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 滝野の地価 | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | +6.78％ | |
| 中央北の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.26％ | |
| 戸神台の地価 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +11.20％ | |
| 高花の地価 | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | +8.14％ | |
| 若萩の地価 | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +6.78％ | |
| 小林北の地価 | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | +2.89％ | |
| 小林浅間の地価 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +4.17％ | |
| 小林大門下の地価 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +3.90％ | |
| 木下東の地価 | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | +1.32％ | |
| 八千代台北の地価 | 13万3428円/m2 | 44万1086円/坪 | +2.86％ | |
| 八千代台南の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +4.48％ | |
| 八千代台西の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.73％ | |
| 八千代台東の地価 | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | +1.91％ | |
| 勝田台北の地価 | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +3.52％ | |
| 勝田台南の地価 | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +2.78％ | |
| 高津東の地価 | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +1.10％ | |
| 村上南の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ | |
| 緑が丘の地価 | 26万0666円/m2 | 86万1707円/坪 | +2.76％ | |
| 緑が丘西の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.71％ | |
| 萱田町の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.70％ | |
| 島田台の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 平賀学園台の地価 | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | +4.23％ | |
| 松崎台の地価 | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +13.14％ | |
| 大和田新田の地価 | 11万8662円/m2 | 39万2272円/坪 | +3.73％ | |
| 鹿黒南の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +12.69％ | |
| 牧の原の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | ％ |  |
| 造谷の地価 | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -0.66％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
