千葉ニュータウン中央駅

千葉ニュータウン中央駅の最新の地価の動向

千葉ニュータウン中央駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

千葉ニュータウン中央駅（ちばにゅーたうんちゅうおうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万9180円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では32万7867円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.39％の上昇です。

千葉ニュータウン中央駅の最も高額の地点は「印西市中央北2丁目1番2」（20万2000円/m²）で、最も低額の地点は「印西市船尾字本郷1309番」（1万3700円/m²）です。

千葉ニュータウン中央駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉ニュータウン中央駅（ちばにゅーたうんちゅうおうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万5275円/m²、坪単価では平均 44万7190円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.18％の上昇です。

千葉ニュータウン中央駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

千葉ニュータウン中央駅（ちばにゅーたうんちゅうおうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万5116円/m²、坪単価では平均 24万8319円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.20％の上昇です。

千葉ニュータウン中央駅の地価平均の計算方法

千葉ニュータウン中央駅の地価平均を求めるにあたり、千葉ニュータウン中央駅の周辺、千葉県印西市中央南、中央北、小倉台、木刈、牧の木戸、武西学園台、戸神台、戸神、大塚、泉野、泉、原山、内野、高花、多々羅田、浦幡新田、高西新田、船尾、千葉県白石市桜台、千葉県八千代市神野の地点の地価から算出しました。

千葉ニュータウン中央駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

千葉ニュータウン中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1991年［平成3年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-13.05％
1994年［平成6年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.04％
1997年［平成9年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	9万8160円/m2	32万4495円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	9万0180円/m2	29万8115円/坪	-7.58％
2001年［平成13年］	8万0560円/m2	26万6314円/坪	-10.47％
2002年［平成14年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-12.38％
2003年［平成15年］	6万4260円/m2	21万2429円/坪	-11.02％
2004年［平成16年］	6万0220円/m2	19万9074円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	5万7120円/m2	18万8826円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	5万4680円/m2	18万0760円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	7万4883円/m2	24万7548円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	7万3983円/m2	24万4572円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	8万7912円/m2	29万0619円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	8万8325円/m2	29万1983円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	8万8612円/m2	29万2933円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	8万9037円/m2	29万4338円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	8万8566円/m2	29万2782円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	9万3390円/m2	30万8727円/坪	+5.32％
2025年［令和7年］	9万9180円/m2	32万7867円/坪	+6.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1991年［平成3年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-13.05％
1994年［平成6年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.04％
1997年［平成9年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	8万0725円/m2	26万6859円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-10.94％
2002年［平成14年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-12.70％
2003年［平成15年］	5万6825円/m2	18万7851円/坪	-11.37％
2004年［平成16年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	5万0175円/m2	16万5867円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-5.51％
2007年［平成19年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	7万7740円/m2	25万6991円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	7万5240円/m2	24万8727円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	7万3660円/m2	24万3504円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	7万2780円/m2	24万0595円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	7万1080円/m2	23万4975円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	7万0960円/m2	23万4578円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	7万0460円/m2	23万2925円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	7万0260円/m2	23万2264円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	7万0120円/m2	23万1801円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	7万0080円/m2	23万1669円/坪	-0.94％
2019年［平成31年］	7万0060円/m2	23万1603円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	6万9540円/m2	22万9884円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	6万8940円/m2	22万7900円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	7万1316円/m2	23万5757円/坪	+4.31％
2025年［令和7年］	7万5116円/m2	24万8319円/坪	+5.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-0.24％
2007年［平成19年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万6433円/m2	38万4903円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	12万1033円/m2	40万0110円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.87％
2023年［令和5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+5.20％
2024年［令和6年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+7.34％
2025年［令和7年］	13万5275円/m2	44万7190円/坪	+8.18％

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