川本町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

島根県邑智郡川本町（おおちぐんかわもとまち）の最新公示地価は平均1万4350円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万7438円/坪で、全国順位は1186位です。前年からの変動率は-2.29％で、変動率の全国順位は1168位です。

川本町の最新基準地価は平均9266円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万0633円/坪で、全国順位は1416位です。前年からの変動率は-3.46％で、変動率の全国順位は1610位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5533円/m²（2000年）、最低値は1万4350円/m²（2021年）で、双方の落差は2.48倍です。基準地価の最高値は1万7333円/m²（2003年）、最低価格は9266円/m²（2020年）で、両者の落差は1.87倍です。

宅地の平均地価は1万2975円/m²、坪単価では4万2892円/坪、変動率は-2.89％です（2020年）。商業地の平均地価は1万8200円/m²、坪単価では6万0165円/坪、変動率は-2.67％です（2020年）。

川本町の最高地価地点は「邑智郡川本町大字川本537番9」（1万7700円/m²）で、最低地価地点は「邑智郡川本町大字川下3232番1」（28円/m²）です。

邑智郡川本町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川本町はJR三江線沿線の平均地価1万7155円/m²を下回っています。
川本町内の基準点は、JR三江線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。

島根県邑智郡川本町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、島根県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している邑智郡川本町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での邑智郡川本町の順位、および島根県内での邑智郡川本町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に島根県邑智郡川本町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である邑智郡川本町が掌握し、川本町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川本町の町名は、因原、川内、川下、川本、北佐木、久座仁、小谷、田窪、多田、谷戸、都賀行、馬野原、南佐木、三原、三俣、湯谷です。