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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
島根県邑智郡川本町(おおちぐんかわもとまち)の最新公示地価は平均1万4716円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万8650円/坪で、全国順位は1184位です。前年からの変動率は-2.23%で、変動率の全国順位は1186位です。
川本町の最新基準地価は平均9266円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万0633円/坪で、全国順位は1416位です。前年からの変動率は-3.46%で、変動率の全国順位は1610位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5533円/m2(2000年)、最低値は1万4716円/m2(2020年)で、双方の落差は2.41倍です。基準地価の最高値は1万7333円/m2(2003年)、最低価格は9266円/m2(2020年)で、両者の落差は1.87倍です。
宅地の平均地価は1万0750円/m2、坪単価では3万5537円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は1万8200円/m2、坪単価では6万0165円/坪です(2020年)。
川本町の最高地価地点は「邑智郡川本町大字川本537番9」(1万8200円/m2)で、最低地価地点は「邑智郡川本町大字川下3232番1」(28円/m2)です。
邑智郡川本町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川本町はJR三江線沿線の平均地価1万7155円/m2を下回っています。
川本町内の基準点は、JR三江線の駅舎に近いほど地価が高い傾向にあります。
島根県邑智郡川本町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、島根県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している邑智郡川本町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での邑智郡川本町の順位、および島根県内での邑智郡川本町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に島根県邑智郡川本町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である邑智郡川本町が掌握し、川本町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +2.05% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | +0.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | +0.48% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | +0.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | +1.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万6666円/m2 | 5万5096円/坪 | +1.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | +0.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9380円/m2 | 6万4066円/坪 | +1.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +0.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +0.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +0.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | +0.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | +0.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -0.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -0.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | -1.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -1.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -2.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -1.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -2.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1316円/m2 | 7万0468円/坪 | -3.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -3.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -4.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -4.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -5.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | -4.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5933円/m2 | 5万2672円/坪 | -4.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5066円/m2 | 4万9807円/坪 | -5.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -5.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3483円/m2 | 4万4572円/坪 | -4.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2816円/m2 | 4万2369円/坪 | -4.58% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2341円/m2 | 4万0798円/坪 | -3.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1991円/m2 | 3万9641円/坪 | -2.84% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万5433円/m2 | 11万7134円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5433円/m2 | 11万7134円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万5466円/m2 | 11万7245円/坪 | +0.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | +0.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万5366円/m2 | 11万6914円/坪 | -0.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4866円/m2 | 11万5261円/坪 | -0.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -2.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1833円/m2 | 10万5234円/坪 | -2.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -3.45% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9133円/m2 | 9万6308円/坪 | -2.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | -2.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | -2.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | -3.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | -4.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -4.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -5.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | -5.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -5.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -5.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7666円/m2 | 5万8402円/坪 | -6.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6666円/m2 | 5万5096円/坪 | -5.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -5.45% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万5083円/m2 | 4万9862円/坪 | -3.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4716円/m2 | 4万8650円/坪 | -2.23% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +2.05% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | +0.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | +0.48% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | +0.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | +1.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万6666円/m2 | 5万5096円/坪 | +1.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | +0.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万6866円/m2 | 5万5757円/坪 | +1.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万6966円/m2 | 5万6088円/坪 | +0.91% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | +0.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万7133円/m2 | 5万6639円/坪 | +0.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | +0.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | +0.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万7166円/m2 | 5万6749円/坪 | -0.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -0.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -1.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -2.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -3.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -3.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -4.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | -4.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2866円/m2 | 4万2534円/坪 | -4.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2333円/m2 | 4万0771円/坪 | -3.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1866円/m2 | 3万9228円/坪 | -3.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1266円/m2 | 3万7245円/坪 | -4.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0666円/m2 | 3万5261円/坪 | -5.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -3.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -3.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -3.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9266円/m2 | 3万0633円/坪 | -3.46% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川本町の町名は、因原、川内、川下、川本、北佐木、久座仁、小谷、田窪、多田、谷戸、都賀行、馬野原、南佐木、三原、三俣、湯谷です。
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