詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
川本町の最新の地価動向
島根県邑智郡川本町（おおちぐんかわもとまち）の最新公示地価は平均1万3966円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万6170円/坪で、全国順位は1188位です。前年からの変動率は-2.36％で、変動率の全国順位は1226位です。
川本町の最新基準地価は平均8966円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万9641円/坪で、全国順位は1410位です。前年からの変動率は-1.26％で、変動率の全国順位は1081位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5533円/m2（2000年）、最低値は1万3966円/m2（2022年）で、双方の落差は2.54倍です。基準地価の最高値は2万8150円/m2（1996年）、最低価格は8966円/m2（2022年）で、両者の落差は3.14倍です。
宅地の平均地価は1万0340円/m2、坪単価では3万4181円/坪、変動率は-1.71％です（2022年）。商業地の平均地価は1万7100円/m2、坪単価では5万6528円/坪、変動率は-3.39％です（2022年）。
川本町の最高地価地点は「邑智郡川本町大字川本537番9」（1万7100円/m2）で、最低地価地点は「邑智郡川本町大字川下3232番1」（26円/m2）です。
川本町における土地取引
島根県邑智郡川本町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、島根県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している邑智郡川本町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での邑智郡川本町のランキングを出しています。
実際に島根県邑智郡川本町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である邑智郡川本町が掌握し、川本町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川本町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、川本町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
