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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
島根県鹿足郡津和野町(かのあしぐんつわのちょう)の最新公示地価は平均3万0966円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万2369円/坪で、全国順位は728位です。前年からの変動率は-1.87%で、変動率の全国順位は1118位です。
津和野町の最新基準地価は平均1万8512円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万1198円/坪で、全国順位は976位です。前年からの変動率は-1.57%で、変動率の全国順位は1037位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8700円/m2(1995年)、最安価格は3万0966円/m2(2020年)で、双方の違いは1.90倍です。基準地価の最高値は2万4700円/m2(1996年)、最低値は1万7264円/m2(2019年)で、両者の違いは1.43倍です。
宅地の平均価格は1万9075円/m2、坪単価では6万3057円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万9466円/m2、坪単価では9万7410円/坪です(2020年)。
津和野町の最高価格地点は「鹿足郡津和野町後田ロ210番」(3万9800円/m2)で、最低価格地点は「鹿足郡津和野町左鐙990番2」(4000円/m2)です。
島根県鹿足郡津和野町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、島根県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している鹿足郡津和野町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での鹿足郡津和野町の順位、および島根県内での鹿足郡津和野町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に島根県鹿足郡津和野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鹿足郡津和野町が管理し、津和野町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万2283円/m2 | 7万3663円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | +1.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +1.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | +0.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | +0.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3658円/m2 | 7万8209円/坪 | +0.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3858円/m2 | 7万8870円/坪 | +0.66% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4033円/m2 | 7万9449円/坪 | +0.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | +0.43% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4316円/m2 | 8万0385円/坪 | +0.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | +0.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万9075円/m2 | 9万6115円/坪 | +0.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万6022円/m2 | 11万9081円/坪 | +0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5955円/m2 | 11万8861円/坪 | -0.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | -0.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万5611円/m2 | 11万7722円/坪 | -0.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -0.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万5022円/m2 | 11万5775円/坪 | -0.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万4722円/m2 | 11万4784円/坪 | -0.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4344円/m2 | 11万3535円/坪 | -0.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万3844円/m2 | 11万1882円/坪 | -0.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | -0.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2844円/m2 | 10万8576円/坪 | -0.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2377円/m2 | 10万7033円/坪 | -0.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1855円/m2 | 10万5307円/坪 | -1.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1244円/m2 | 10万3287円/坪 | -1.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -2.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9522円/m2 | 9万7594円/坪 | -2.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8466円/m2 | 9万4104円/坪 | -3.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7188円/m2 | 8万9880円/坪 | -4.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5983円/m2 | 8万5895円/坪 | -3.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4583円/m2 | 8万1267円/坪 | -4.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3683円/m2 | 7万8291円/坪 | -3.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2805円/m2 | 7万5388円/坪 | -2.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2325円/m2 | 7万3801円/坪 | -2.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1920円/m2 | 7万2462円/坪 | -1.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1545円/m2 | 7万1223円/坪 | -1.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1909円/m2 | 7万2426円/坪 | -1.66% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +0.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8466円/m2 | 19万3278円/坪 | -0.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8133円/m2 | 19万2176円/坪 | -0.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万7533円/m2 | 19万0192円/坪 | -0.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -0.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6266円/m2 | 18万6005円/坪 | -0.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -0.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | -1.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -1.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2633円/m2 | 17万3994円/坪 | -1.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -1.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0433円/m2 | 16万6721円/坪 | -1.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9333円/m2 | 16万3085円/坪 | -1.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8233円/m2 | 15万9449円/坪 | -2.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -2.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5066円/m2 | 14万8980円/坪 | -3.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3033円/m2 | 14万2258円/坪 | -4.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0766円/m2 | 13万4765円/坪 | -4.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8566円/m2 | 12万7493円/坪 | -4.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5766円/m2 | 11万8236円/坪 | -6.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4266円/m2 | 11万3278円/坪 | -4.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -2.88% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -1.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -1.76% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | -1.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | -1.87% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万2283円/m2 | 7万3663円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | +1.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +1.62% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | +0.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | +0.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3658円/m2 | 7万8209円/坪 | +0.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3858円/m2 | 7万8870円/坪 | +0.66% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4033円/m2 | 7万9449円/坪 | +0.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | +0.43% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4316円/m2 | 8万0385円/坪 | +0.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | +0.40% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | +0.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4683円/m2 | 8万1597円/坪 | +0.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4683円/m2 | 8万1597円/坪 | -0.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -0.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -0.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -0.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -0.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4066円/m2 | 7万9559円/坪 | -0.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -0.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3683円/m2 | 7万8291円/坪 | -0.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3516円/m2 | 7万7741円/坪 | -0.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -0.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3116円/m2 | 7万6418円/坪 | -0.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -1.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -2.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -2.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1183円/m2 | 7万0027円/坪 | -2.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -3.72% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9691円/m2 | 6万5096円/坪 | -3.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8991円/m2 | 6万2782円/坪 | -3.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8391円/m2 | 6万0798円/坪 | -2.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8307円/m2 | 6万0519円/坪 | -2.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7892円/m2 | 5万9149円/坪 | -2.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7557円/m2 | 5万8040円/坪 | -1.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7264円/m2 | 5万7072円/坪 | -1.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8512円/m2 | 6万1198円/坪 | -1.57% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
津和野町の町名は、青原、商人、池村、後田、河村、耕田、笹山、左鐙、須川、相撲ケ原、添谷、高峯、瀧谷、瀧元、直地、田二穂、溪村、寺田、冨田、豊稼、内美、中川、中座、中曽野、中山、長福、名賀、日原、吹野、部栄、枕瀬、町田、邑輝、森村、柳村、山下、鷲原です。
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