雲南市の不動産の売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
2万0588
円/m2
変動率
-0.41
％
下落
坪単価
6万8062
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 木次駅 | 2万2580円/m2 | 7万4644円/坪 | -0.42％ |  |
| 2位 | 出雲大東駅 | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -0.72％ | |
| 3位 | 加茂中駅 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.58％ |  |
| 4位 | 南大東駅 | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.74％ | |
| * | 日登駅 |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
雲南市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは木次駅（2万2580円/m2）、最も低価格なのは南大東駅（1万6900円/m2）となります。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 三刀屋町 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.71％ | |
| 木次町 | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 大東町 | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -0.72％ | |
| 加茂町 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.58％ | |
| 掛合町 | 7375円/m2 | 2万4380円/坪 | -2.44％ | |
| 吉田町 | 4375円/m2 | 1万4462円/坪 | -1.21％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
雲南市の最も高額の地点は「雲南市三刀屋町三刀屋35番2外」（3万7000円/m2）で、最も低額の地点は「雲南市木次町東日登1991番」（64円/m2）です。
島根県雲南市（うんなんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万0588円/m2、坪単価では平均 6万8062円/坪です。公示地価の全国順位は992位です。公示地価の前年からの変動率は-0.41％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は832位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の雲南市の平均は1万9933円/m2、坪単価では平均 6万5895円/坪で、前年からの変動率は-0.10％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の雲南市の平均は2万1900円/m2、坪単価では平均 7万2396円/坪で、前年からの変動率は-1.03％の下落です。
雲南市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の雲南市の平均の過去最高値は2万4350円/m2（2001年）、過去最低値は1万9375円/m2（1994年）で、両者の差は1.26倍です。
島根県雲南市（うんなんし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万5365円/m2、坪単価では平均 5万0795円/坪です。基準地価の全国順位は1072位です。基準地価の前年からの変動率は-0.81％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1046位です。
住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の雲南市の平均は1万3476円/m2、坪単価では平均 4万4550円/坪で、前年からの変動率は-0.71％の下落です。
商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の雲南市の平均は2万4300円/m2、坪単価では平均 8万0330円/坪で、前年からの変動率は-0.97％の下落です。
工業地の基準地価（2025年［令和7年］）の雲南市の平均は1万6900円/m2、坪単価では平均 5万5867円/坪で、前年からの変動率は-1.74％の下落です。
雲南市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の雲南市の平均の過去最高値は1万9472円/m2（2007年）、過去最低値は1万4218円/m2（1983年）で、両者の差は1.37倍です。
雲南市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万7076円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では5万6452円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.68％の下落です。
雲南市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
雲南市で家を建てるプロセス
雲南市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 雲南市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 雲南市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：雲南市の住宅地の公示地価平均 1万9933円/m2（2026年［令和8年］） |
雲南市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
島根県雲南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、島根県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している雲南市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での雲南市の順位をつけています。
実際に島根県雲南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である雲南市が把握し、雲南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4218円/m2 | 4万7003円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4823円/m2 | 4万9001円/坪 | +1.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5068円/m2 | 4万9814円/坪 | +1.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5181円/m2 | 5万0185円/坪 | +0.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5318円/m2 | 5万0640円/坪 | +0.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5668円/m2 | 5万1797円/坪 | +1.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5906円/m2 | 5万2582円/坪 | +1.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6195円/m2 | 5万3539円/坪 | +1.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6489円/m2 | 5万4511円/坪 | +1.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6816円/m2 | 5万5592円/坪 | +1.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7085円/m2 | 5万6479円/坪 | +1.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7791円/m2 | 5万8814円/坪 | +1.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9326円/m2 | 6万3890円/坪 | +0.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9412円/m2 | 6万4174円/坪 | +0.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9514円/m2 | 6万4509円/坪 | +0.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9626円/m2 | 6万4882円/坪 | +0.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0104円/m2 | 6万6460円/坪 | +0.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0178円/m2 | 6万6706円/坪 | +0.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0370円/m2 | 6万7338円/坪 | +0.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0347円/m2 | 6万7263円/坪 | -0.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0284円/m2 | 6万7055円/坪 | -0.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0255円/m2 | 6万6961円/坪 | -0.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0135円/m2 | 6万6564円/坪 | -0.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0646円/m2 | 6万8254円/坪 | -0.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0995円/m2 | 6万9405円/坪 | -0.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0881円/m2 | 6万9030円/坪 | -0.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0733円/m2 | 6万8539円/坪 | -0.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0322円/m2 | 6万7181円/坪 | -1.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9866円/m2 | 6万5675円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9771円/m2 | 6万5361円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8903円/m2 | 6万2491円/坪 | -2.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8442円/m2 | 6万0968円/坪 | -2.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8060円/m2 | 5万9704円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7739円/m2 | 5万8642円/坪 | -1.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7498円/m2 | 5万7845円/坪 | -1.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7317円/m2 | 5万7249円/坪 | -1.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7651円/m2 | 5万8353円/坪 | -1.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7539円/m2 | 5万7981円/坪 | -0.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7426円/m2 | 5万7609円/坪 | -0.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7321円/m2 | 5万7260円/坪 | -0.77％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7235円/m2 | 5万6977円/坪 | -0.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7158円/m2 | 5万6723円/坪 | -0.61％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万7076円/m2 | 5万6452円/坪 | -0.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万3583円/m2 | 7万7961円/坪 | +0.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3616円/m2 | 7万8071円/坪 | +0.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3683円/m2 | 7万8291円/坪 | +0.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3808円/m2 | 7万8705円/坪 | +0.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3875円/m2 | 7万8925円/坪 | +0.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3925円/m2 | 7万9090円/坪 | +0.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | +0.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -0.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4275円/m2 | 8万0247円/坪 | -0.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4316円/m2 | 8万0385円/坪 | -0.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4141円/m2 | 7万9807円/坪 | -0.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3958円/m2 | 7万9201円/坪 | -0.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3763円/m2 | 7万8557円/坪 | -0.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3780円/m2 | 7万8611円/坪 | -0.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3680円/m2 | 7万8280円/坪 | -0.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3212円/m2 | 7万6733円/坪 | -1.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2760円/m2 | 7万5239円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2262円/m2 | 7万3594円/坪 | -2.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1755円/m2 | 7万1919円/坪 | -2.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1177円/m2 | 7万0009円/坪 | -2.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0333円/m2 | 6万7217円/坪 | -1.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -1.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9955円/m2 | 6万5968円/坪 | -0.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万1355円/m2 | 7万0596円/坪 | -0.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1244円/m2 | 7万0229円/坪 | -0.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0988円/m2 | 6万9384円/坪 | -0.48％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0877円/m2 | 6万9017円/坪 | -0.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0788円/m2 | 6万8723円/坪 | -0.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0688円/m2 | 6万8393円/坪 | -0.40％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万0588円/m2 | 6万8062円/坪 | -0.41％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4218円/m2 | 4万7003円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4823円/m2 | 4万9001円/坪 | +1.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5068円/m2 | 4万9814円/坪 | +1.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5181円/m2 | 5万0185円/坪 | +0.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5318円/m2 | 5万0640円/坪 | +0.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5668円/m2 | 5万1797円/坪 | +1.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5906円/m2 | 5万2582円/坪 | +1.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6195円/m2 | 5万3539円/坪 | +1.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6489円/m2 | 5万4511円/坪 | +1.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6816円/m2 | 5万5592円/坪 | +1.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7085円/m2 | 5万6479円/坪 | +1.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7322円/m2 | 5万7263円/坪 | +1.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7435円/m2 | 5万7636円/坪 | +0.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7544円/m2 | 5万7998円/坪 | +0.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7661円/m2 | 5万8383円/坪 | +0.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7768円/m2 | 5万8738円/坪 | +0.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8136円/m2 | 5万9956円/坪 | +0.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8223円/m2 | 6万0244円/坪 | +0.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8293円/m2 | 6万0474円/坪 | +0.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8267円/m2 | 6万0388円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8202円/m2 | 6万0172円/坪 | -0.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8136円/m2 | 5万9956円/坪 | -0.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8045円/m2 | 5万9655円/坪 | -0.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8754円/m2 | 6万1999円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9472円/m2 | 6万4371円/坪 | -0.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9432円/m2 | 6万4239円/坪 | -0.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9260円/m2 | 6万3669円/坪 | -0.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8877円/m2 | 6万2404円/坪 | -1.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8565円/m2 | 6万1371円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8592円/m2 | 6万1461円/坪 | -2.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7552円/m2 | 5万8025円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7147円/m2 | 5万6685円/坪 | -2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6810円/m2 | 5万5571円/坪 | -1.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6510円/m2 | 5万4580円/坪 | -1.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6265円/m2 | 5万3771円/坪 | -1.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6068円/m2 | 5万3118円/坪 | -1.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5897円/m2 | 5万2553円/坪 | -1.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5784円/m2 | 5万2179円/坪 | -0.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5686円/m2 | 5万1857円/坪 | -0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5584円/m2 | 5万1518円/坪 | -0.91％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5510円/m2 | 5万1274円/坪 | -0.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5439円/m2 | 5万1039円/坪 | -0.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万5365円/m2 | 5万0795円/坪 | -0.81％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 1万9512円/m2 | 6万4504円/坪 | +0.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 1万9562円/m2 | 6万4669円/坪 | +0.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 1万9662円/m2 | 6万4999円/坪 | +0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | +0.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | +0.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 2万0025円/m2 | 6万6198円/坪 | +0.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 2万0662円/m2 | 6万8305円/坪 | +0.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | +0.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -0.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万0937円/m2 | 6万9214円/坪 | +0.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 2万0925円/m2 | 6万9173円/坪 | -0.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | -0.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万0787円/m2 | 6万8719円/坪 | -0.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万0471円/m2 | 6万7674円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万0471円/m2 | 6万7674円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万0188円/m2 | 6万6739円/坪 | -1.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万9456円/m2 | 6万4319円/坪 | -1.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万9193円/m2 | 6万3449円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万8533円/m2 | 6万1267円/坪 | -1.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | -1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万8066円/m2 | 5万9724円/坪 | -1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | -0.50％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -0.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | -0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万9983円/m2 | 6万6060円/坪 | +0.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | +0.10％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | -0.10％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 1万0727円/m2 | 3万5463円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 1万1205円/m2 | 3万7044円/坪 | +1.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 1万1591円/m2 | 3万8317円/坪 | +1.22％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 1万1673円/m2 | 3万8590円/坪 | +0.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 1万1758円/m2 | 3万8872円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 1万2126円/m2 | 4万0087円/坪 | +0.81％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 1万2247円/m2 | 4万0486円/坪 | +0.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 1万2423円/m2 | 4万1069円/坪 | +1.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 1万2608円/m2 | 4万1682円/坪 | +1.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 1万2823円/m2 | 4万2391円/坪 | +1.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 1万3689円/m2 | 4万5254円/坪 | +1.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 1万3836円/m2 | 4万5741円/坪 | +0.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 1万3942円/m2 | 4万6089円/坪 | +0.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 1万4031円/m2 | 4万6385円/坪 | +0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 1万4134円/m2 | 4万6724円/坪 | +0.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 1万4244円/m2 | 4万7090円/坪 | +0.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 1万4544円/m2 | 4万8081円/坪 | +0.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 1万4618円/m2 | 4万8325円/坪 | +0.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 1万4697円/m2 | 4万8586円/坪 | +0.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 1万4718円/m2 | 4万8655円/坪 | +0.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 1万4718円/m2 | 4万8655円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 1万4707円/m2 | 4万8621円/坪 | -0.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 1万4676円/m2 | 4万8516円/坪 | -0.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 1万5244円/m2 | 5万0393円/坪 | -0.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 1万5978円/m2 | 5万2820円/坪 | -0.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 1万5946円/m2 | 5万2716円/坪 | -0.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 1万5831円/m2 | 5万2334円/坪 | -0.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 1万5515円/m2 | 5万1291円/坪 | -1.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万5287円/m2 | 5万0537円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万5316円/m2 | 5万0633円/坪 | -1.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万5026円/m2 | 4万9674円/坪 | -2.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万4726円/m2 | 4万8683円/坪 | -2.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | -1.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万4253円/m2 | 4万7118円/坪 | -1.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万4110円/m2 | 4万6644円/坪 | -1.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万3993円/m2 | 4万6258円/坪 | -1.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万3896円/m2 | 4万5939円/坪 | -1.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万3716円/m2 | 4万5344円/坪 | -0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | -0.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | -0.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万3530円/m2 | 4万4727円/坪 | -0.61％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万3476円/m2 | 4万4550円/坪 | -0.71％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | ||||
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -0.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 3万1425円/m2 | 10万3884円/坪 | -0.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 3万1075円/m2 | 10万2727円/坪 | -1.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 3万0575円/m2 | 10万1074円/坪 | -1.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 3万0175円/m2 | 9万9752円/坪 | -1.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -0.54％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | -1.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -2.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 2万9366円/m2 | 9万7079円/坪 | -3.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -3.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 2万7466円/m2 | 9万0798円/坪 | -3.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 2万6466円/m2 | 8万7493円/坪 | -3.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 2万5566円/m2 | 8万4517円/坪 | -3.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 2万4866円/m2 | 8万2203円/坪 | -2.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -1.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 2万4133円/m2 | 7万9779円/坪 | -1.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -1.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | -1.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -1.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 2万2366円/m2 | 7万3939円/坪 | -1.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | -1.01％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.03％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | +1.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | +1.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 2万2083円/m2 | 7万3002円/坪 | +0.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | +1.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | +1.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 2万3258円/m2 | 7万6887円/坪 | +2.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | +2.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 2万4483円/m2 | 8万0936円/坪 | +2.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | +2.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | +2.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 2万6333円/m2 | 8万7052円/坪 | +1.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 2万6508円/m2 | 8万7630円/坪 | +0.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | +0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 2万6883円/m2 | 8万8870円/坪 | +0.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 2万7016円/m2 | 8万9311円/坪 | +0.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 3万5266円/m2 | 11万6584円/坪 | +0.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 3万5466円/m2 | 11万7245円/坪 | +0.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 3万5166円/m2 | 11万6253円/坪 | -0.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 3万4666円/m2 | 11万4600円/坪 | -1.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -1.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 | -1.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | -1.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | -1.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | -0.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | -1.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 3万1766円/m2 | 10万5013円/坪 | -2.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -2.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 2万9233円/m2 | 9万6639円/坪 | -3.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -3.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -2.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | -2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -2.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -2.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 2万4966円/m2 | 8万2534円/坪 | -2.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 2万4833円/m2 | 8万2093円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | -0.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -1.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -0.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -0.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -0.97％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 工業地 | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 工業地 | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | +2.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 工業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 工業地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 工業地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 工業地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 工業地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 工業地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 工業地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 工業地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 工業地 | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 工業地 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 工業地 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 工業地 | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | +0.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 工業地 | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +0.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 工業地 | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 工業地 | ||||
| 2000年［平成12年］ | 工業地 | ||||
| 2001年［平成13年］ | 工業地 | ||||
| 2002年［平成14年］ | 工業地 | ||||
| 2003年［平成15年］ | 工業地 | ||||
| 2004年［平成16年］ | 工業地 | ||||
| 2005年［平成17年］ | 工業地 | ||||
| 2006年［平成18年］ | 工業地 | ||||
| 2007年［平成19年］ | 工業地 | ||||
| 2008年［平成20年］ | 工業地 | ||||
| 2009年［平成21年］ | 工業地 | ||||
| 2010年［平成22年］ | 工業地 | ||||
| 2011年［平成23年］ | 工業地 | ||||
| 2012年［平成24年］ | 工業地 | ||||
| 2013年［平成25年］ | 工業地 | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 工業地 | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -1.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 工業地 | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -1.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 工業地 | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -1.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 工業地 | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 工業地 | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -1.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 工業地 | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 工業地 | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -1.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 工業地 | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -1.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 工業地 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 工業地 | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -1.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 工業地 | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
雲南市の町名は、掛合町穴見、掛合町入間、掛合町掛合、掛合町多根、掛合町波多、掛合町松笠、加茂町猪尾、加茂町岩倉、加茂町宇治、加茂町大崎、加茂町大竹、加茂町加茂中、加茂町神原、加茂町新宮、加茂町砂子原、加茂町大西、加茂町立原、加茂町近松、加茂町延野、加茂町東谷、加茂町三代、加茂町南加茂、木次町宇谷、木次町上熊谷、木次町木次、木次町北原、木次町里方、木次町下熊谷、木次町寺領、木次町新市、木次町西日登、木次町東日登、木次町平田、木次町山方、木次町湯村、大東町飯田、大東町遠所、大東町大ケ谷、大東町岡村、大東町小河内、大東町金成、大東町上久野、大東町上佐世、大東町刈畑、大東町川井、大東町北村、大東町薦澤、大東町山王寺、大東町塩田、大東町篠淵、大東町下阿用、大東町下久野、大東町下佐世、大東町新庄、大東町須賀、大東町清田、大東町大東、大東町大東下分、大東町田中、大東町中湯石、大東町西阿用、大東町仁和寺、大東町畑鵯、大東町幡屋、大東町東阿用、大東町前原、大東町南村、大東町山田、大東町養賀、三刀屋町粟谷、三刀屋町伊萱、三刀屋町乙加宮、三刀屋町上熊谷、三刀屋町給下、三刀屋町神代、三刀屋町古城、三刀屋町坂本、三刀屋町里坊、三刀屋町下熊谷、三刀屋町須所、三刀屋町高窪、三刀屋町多久和、三刀屋町殿河内、三刀屋町中野、三刀屋町根波別所、三刀屋町三刀屋、三刀屋町六重、吉田町上山、吉田町川手、吉田町曽木、吉田町深野、吉田町民谷、吉田町吉田です。
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