知夫村

知夫村の最新の地価動向

知夫村の最新基準地価は平均5875円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万9421円/坪で、全国順位は1583位です。前年からの変動率は-0.32％で、変動率の全国順位は743位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は8050円/m²（2003年）、最低値は4250円/m²（1983年）で、双方の落差は1.89倍です。

宅地の平均価格は3900円/m²、坪単価では1万2892円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。商業地の平均価格は7850円/m²、坪単位では2万5950円/坪、変動率は-0.63％です（2023年）。

知夫村の最高額地点は「隠岐郡知夫村字郡1014番2」（7850円/m²）で、最低額地点は「隠岐郡知夫村字仁夫リ浜2274番」（3900円/m²）です。

知夫村における土地取引

島根県隠岐郡知夫村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、島根県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している隠岐郡知夫村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での隠岐郡知夫村のランキングを導き出しています。
実際に島根県隠岐郡知夫村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である隠岐郡知夫村が掌握し、知夫村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、知夫村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、知夫村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

知夫村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4250円/m2	1万4049円/坪
1984年［昭和59年］	4825円/m2	1万5950円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	4900円/m2	1万6198円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	4975円/m2	1万6446円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	5025円/m2	1万6611円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	5050円/m2	1万6694円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	5125円/m2	1万6942円/坪	+1.51％
1990年［平成2年］	5150円/m2	1万7024円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	5225円/m2	1万7272円/坪	+1.48％
1992年［平成4年］	5300円/m2	1万7520円/坪	+1.45％
1993年［平成5年］	7666円/m2	2万5344円/坪	+1.39％
1994年［平成6年］	7750円/m2	2万5619円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8050円/m2	2万6611円/坪	+0.47％
2000年［平成12年］	8050円/m2	2万6611円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8050円/m2	2万6611円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8050円/m2	2万6611円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	8050円/m2	2万6611円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-1.88％
2005年［平成17年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7775円/m2	2万5702円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-3.87％
2009年［平成21年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	7075円/m2	2万3388円/坪	-1.06％
2011年［平成23年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	6925円/m2	2万2892円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	6775円/m2	2万2396円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-2.36％
2019年［令和元年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	5950円/m2	1万9669円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	5925円/m2	1万9586円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	5875円/m2	1万9421円/坪	-0.32％

知夫村の町名

知夫村の町名は、薄毛、古海、大江、来居、郡、多沢、仁夫です。

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