吉賀町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万2040
円/m2
変動率
-1.05
％
下落
坪単価
3万9801
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
吉賀町の最高価格地点は「鹿足郡吉賀町六日市411番3」（1万6000円/m2）で、最低価格地点は「鹿足郡吉賀町広石823番」（24円/m2）です。
島根県鹿足郡吉賀町（かのあしぐんよしかちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万2040円/m2、坪単価では平均 3万9801円/坪です。公示地価の全国順位は1240位です。公示地価の前年からの変動率は-1.05％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1056位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における吉賀町の平均は8080円/m2、坪単価では平均 2万6710円/坪で、前年からの変動率は-0.86％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における吉賀町の平均は1万6000円/m2、坪単価では平均 5万2892円/坪で、前年からの変動率は-1.23％の下落です。
吉賀町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の吉賀町の平均の過去最高値は2万2866円/m2（1999年）、過去最低値は1万2040円/m2（2025年）で、二者の差は1.90倍です。
島根県鹿足郡吉賀町（かのあしぐんよしかちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9616円/m2、坪単価では平均 3万1790円/坪です。基準地価の全国順位は1361位です。基準地価の前年からの変動率は-1.99％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1480位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における吉賀町の平均は8500円/m2、坪単価では平均 2万8099円/坪で、前年からの変動率は-1.87％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における吉賀町の平均は1万5200円/m2、坪単価では平均 5万0247円/坪で、前年からの変動率は-2.56％の下落です。
吉賀町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の吉賀町の平均の過去最高値は1万6928円/m2（2002年）、過去最低値は9616円/m2（2024年）で、二者の差は1.76倍です。
吉賀町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万0256円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万3904円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.80％の下落です。
吉賀町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
吉賀町で家を建てるプロセス
吉賀町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 吉賀町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 吉賀町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：吉賀町の住宅地の公示地価平均 8080円/m2（2025年［令和7年］） |
吉賀町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
島根県鹿足郡吉賀町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、島根県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している鹿足郡吉賀町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での鹿足郡吉賀町のランキングを導きだしています。
実際に島根県鹿足郡吉賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鹿足郡吉賀町が把握し、吉賀町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4212円/m2 | 4万6983円/坪 | +1.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5957円/m2 | 5万2750円/坪 | +1.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万6042円/m2 | 5万3034円/坪 | +0.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6142円/m2 | 5万3364円/坪 | +0.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6228円/m2 | 5万3648円/坪 | +0.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6285円/m2 | 5万3837円/坪 | +0.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6342円/m2 | 5万4025円/坪 | +0.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6485円/m2 | 5万4498円/坪 | +0.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6628円/m2 | 5万4970円/坪 | +0.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6742円/m2 | 5万5348円/坪 | +0.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7327円/m2 | 5万7281円/坪 | +0.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8685円/m2 | 6万1768円/坪 | +0.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8685円/m2 | 6万1768円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 1万8685円/m2 | 6万1768円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +0.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8680円/m2 | 6万1752円/坪 | +0.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8650円/m2 | 6万1652円/坪 | -0.10％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 1万8620円/m2 | 6万1553円/坪 | -0.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -0.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8460円/m2 | 6万1024円/坪 | -0.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8270円/m2 | 6万0396円/坪 | -0.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7870円/m2 | 5万9074円/坪 | -1.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7944円/m2 | 5万9320円/坪 | -1.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7566円/m2 | 5万8071円/坪 | -1.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6511円/m2 | 5万4582円/坪 | -2.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4625円/m2 | 4万8347円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -3.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3562円/m2 | 4万4834円/坪 | -3.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3066円/m2 | 4万3194円/坪 | -3.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2603円/m2 | 4万1665円/坪 | -3.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2167円/m2 | 4万0223円/坪 | -3.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1747円/m2 | 3万8834円/坪 | -3.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -2.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1131円/m2 | 3万6797円/坪 | -2.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0862円/m2 | 3万5909円/坪 | -2.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0631円/m2 | 3万5144円/坪 | -2.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0443円/m2 | 3万4524円/坪 | -1.76％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0256円/m2 | 3万3904円/坪 | -1.80％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | +0.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | -0.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -0.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2566円/m2 | 7万4600円/坪 | -0.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 | -0.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -0.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -1.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -1.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -1.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -3.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -3.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -3.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5115円/m2 | 4万9966円/坪 | -3.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4640円/m2 | 4万8396円/坪 | -2.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4220円/m2 | 4万7008円/坪 | -2.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3790円/m2 | 4万5586円/坪 | -2.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | -2.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -2.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -2.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2475円/m2 | 4万1239円/坪 | -2.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2325円/m2 | 4万0743円/坪 | -1.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2175円/m2 | 4万0247円/坪 | -1.22％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万2040円/m2 | 3万9801円/坪 | -1.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4212円/m2 | 4万6983円/坪 | +1.71％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5957円/m2 | 5万2750円/坪 | +1.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万6042円/m2 | 5万3034円/坪 | +0.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万6142円/m2 | 5万3364円/坪 | +0.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6228円/m2 | 5万3648円/坪 | +0.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6285円/m2 | 5万3837円/坪 | +0.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6342円/m2 | 5万4025円/坪 | +0.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6485円/m2 | 5万4498円/坪 | +0.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6628円/m2 | 5万4970円/坪 | +0.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6742円/m2 | 5万5348円/坪 | +0.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | +0.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万6892円/m2 | 5万5844円/坪 | +0.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万6892円/m2 | 5万5844円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6892円/m2 | 5万5844円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6914円/m2 | 5万5915円/坪 | +0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6914円/m2 | 5万5915円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6928円/m2 | 5万5962円/坪 | +0.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6928円/m2 | 5万5962円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6928円/m2 | 5万5962円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6885円/m2 | 5万5820円/坪 | -0.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -0.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6685円/m2 | 5万5159円/坪 | -0.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6271円/m2 | 5万3789円/坪 | -2.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6316円/m2 | 5万3939円/坪 | -1.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -1.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -2.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -3.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4383円/m2 | 4万7548円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3883円/m2 | 4万5895円/坪 | -3.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3383円/m2 | 4万4242円/坪 | -3.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2866円/m2 | 4万2534円/坪 | -3.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2383円/m2 | 4万0936円/坪 | -3.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1925円/m2 | 3万9421円/坪 | -3.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1483円/m2 | 3万7961円/坪 | -3.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -3.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0725円/m2 | 3万5454円/坪 | -2.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0475円/m2 | 3万4628円/坪 | -2.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0233円/m2 | 3万3829円/坪 | -2.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0016円/m2 | 3万3112円/坪 | -2.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9816円/m2 | 3万2451円/坪 | -1.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9616円/m2 | 3万1790円/坪 | -1.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
吉賀町の町名は、朝倉、有飯、柿木村大野原、柿木村柿木、柿木村椛谷、柿木村木部谷、柿木村下須、柿木村白谷、柿木村福川、上高尻、蔵木、九郎原、幸地、真田、沢田、注連川、下高尻、立河内、立戸、蓼野、田野原、七日市、抜月、樋口、広石、六日市です。
吉賀町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
