奥出雲町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

島根県仁多郡奥出雲町（にたぐんおくいずもちょう）の最新公示地価は平均1万7033円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万6308円/坪で、全国順位は1136位です。前年からの変動率は-0.86％で、変動率の全国順位は805位です。

奥出雲町の最新基準地価は平均1万5214円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万0295円/坪で、全国順位は1109位です。前年からの変動率は-0.95％で、変動率の全国順位は713位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4933円/m²（2003年）、最低価格は1万7033円/m²（2020年）で、両者の差は1.46倍です。基準地価の最高値は2万0920円/m²（2003年）、最低値は1万5166円/m²（1983年）で、両者の差は1.38倍です。

宅地の平均地価は1万3377円/m²、坪単位では4万4224円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は2万2075円/m²、坪単価では7万2975円/坪です（2020年）。

奥出雲町の最も高額地点は「仁多郡奥出雲町横田1043番2外」（2万3200円/m²）で、最も低価格地点は「仁多郡奥出雲町上阿井2602番1外」（35円/m²）です。

島根県仁多郡奥出雲町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、島根県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している仁多郡奥出雲町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での仁多郡奥出雲町のランキング、および島根県内での仁多郡奥出雲町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に島根県仁多郡奥出雲町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仁多郡奥出雲町が掌握し、奥出雲町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

奥出雲町の町名は、稲原、大谷、大馬木、大呂、上阿井、上三所、亀嵩、鴨倉、河内、郡、小馬木、佐白、下阿井、下横田、高尾、高田、竹崎、中村、馬馳、三沢、三所、三成、八川、八代、横田です。