隠岐の島町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

島根県隠岐郡隠岐の島町（おきぐんおきのしまちょう）［隠岐諸島］の最新公示地価は平均3万4400円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万3719円/坪で、全国順位は658位です。前年からの変動率は-2.09％で、変動率の全国順位は1126位です。

隠岐の島町の最新基準地価は平均1万6285円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万3837円/坪で、全国順位は1055位です。前年からの変動率は-1.97％で、変動率の全国順位は1291位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8666円/m²（2001年）、最安価格は3万4400円/m²（2021年）で、両者の違いは2.29倍です。基準地価の最高値は4万3870円/m²（1999年）、最小価格は1万4075円/m²（1983年）で、両者の違いは3.12倍です。

宅地の平均価格は1万5212円/m²、坪単位では5万0289円/坪、変動率は-1.62％です（2021年）。商業地の平均価格は4万7750円/m²、坪単価では15万7851円/坪、変動率は-3.34％です（2021年）。

隠岐の島町の最高額地点は「隠岐郡隠岐の島町西町八尾ノ一1番1」（5万3000円/m²）で、最低価格地点は「隠岐郡隠岐の島町原田西堤1277番」（47円/m²）です。

島根県隠岐郡隠岐の島町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、島根県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している隠岐郡隠岐の島町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での隠岐郡隠岐の島町のランキング、および島根県内での隠岐郡隠岐の島町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に島根県隠岐郡隠岐の島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である隠岐郡隠岐の島町が掌握し、隠岐の島町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

隠岐の島町の町名は、有木、飯田、飯美、池田、伊後、犬来、今津、卯敷、大久、釜、上西、加茂、元屋、北方、久見、蔵田、小路、郡、栄町、下西、城北町、代、蛸木、津戸、都万、東郷、中町、中村、那久、那久路、苗代田、西田、西町、西村、原田、東町、布施、平、岬町、湊、港町、南方、山田、油井です。