隠岐の島町

隠岐の島町の最新の地価動向

島根県隠岐郡隠岐の島町（おきぐんおきのしまちょう）［隠岐諸島］の最新公示地価は平均3万2800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万8429円/坪で、全国順位は691位です。前年からの変動率は-2.31％で、変動率の全国順位は1251位です。

隠岐の島町の最新基準地価は平均1万5742円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万2042円/坪で、全国順位は1066位です。前年からの変動率は-1.58％で、変動率の全国順位は1309位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8666円/m²（2001年）、最安価格は3万2800円/m²（2023年）で、両者の違いは2.40倍です。基準地価の最高値は2万6813円/m²（1999年）、最小価格は1万5742円/m²（2023年）で、両者の違いは1.70倍です。

宅地の平均価格は1万4750円/m²、坪単位では4万8760円/坪、変動率は-1.58％です（2023年）。商業地の平均価格は4万5300円/m²、坪単価では14万9752円/坪、変動率は-2.48％です（2023年）。

隠岐の島町の最高額地点は「隠岐郡隠岐の島町西町八尾ノ一1番1」（5万0100円/m²）で、最低価格地点は「隠岐郡隠岐の島町原田西堤1277番」（45円/m²）です。

隠岐の島町における土地取引

島根県隠岐郡隠岐の島町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、島根県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している隠岐郡隠岐の島町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での隠岐郡隠岐の島町の順位をつけています。
実際に島根県隠岐郡隠岐の島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である隠岐郡隠岐の島町が掌握し、隠岐の島町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

隠岐の島町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

隠岐の島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2236円/m2	7万3508円/坪
1984年［昭和59年］	2万2681円/m2	7万4981円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	2万2981円/m2	7万5972円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	2万3340円/m2	7万7160円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	2万3672円/m2	7万8256円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+1.14％
1989年［平成元年］	2万4172円/m2	7万9909円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	2万4595円/m2	8万1307円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	2万4836円/m2	8万2103円/坪	+1.10％
1992年［平成4年］	2万5072円/m2	8万2885円/坪	+1.14％
1993年［平成5年］	2万3107円/m2	7万6389円/坪	+1.19％
1994年［平成6年］	2万4920円/m2	8万2380円/坪	+0.81％
1995年［平成7年］	3万3487円/m2	11万0702円/坪	+0.90％
1996年［平成8年］	3万4281円/m2	11万3326円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	3万4384円/m2	11万3667円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	3万4465円/m2	11万3935円/坪	+0.30％
1999年［平成11年］	3万7846円/m2	12万5112円/坪	+0.24％
2000年［平成12年］	3万7582円/m2	12万4238円/坪	+0.10％
2001年［平成13年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	3万6414円/m2	12万0377円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	3万5485円/m2	11万7308円/坪	-0.69％
2004年［平成16年］	3万4271円/m2	11万3293円/坪	-1.07％
2005年［平成17年］	3万3396円/m2	11万0401円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	3万6690円/m2	12万1292円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	3万4581円/m2	11万4320円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	3万2936円/m2	10万8880円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	3万1409円/m2	10万3831円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	2万8722円/m2	9万4951円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	2万8560円/m2	9万4413円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	2万5355円/m2	8万3818円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	2万4535円/m2	8万1107円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	2万3915円/m2	7万9057円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	2万3325円/m2	7万7107円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	2万2775円/m2	7万5289円/坪	-2.12％
2020年［令和2年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	2万1720円/m2	7万1801円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	2万1280円/m2	7万0347円/坪	-1.74％
2023年［令和5年］	2万0860円/m2	6万8958円/坪	-1.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1995年［平成7年］	7万7466円/m2	25万6088円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.45％
2000年［平成12年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.56％
2001年［平成13年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	+0.45％
2002年［平成14年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-0.62％
2003年［平成15年］	7万6333円/m2	25万2341円/坪	-0.84％
2004年［平成16年］	7万3466円/m2	24万2865円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-5.27％
2008年［平成20年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-4.75％
2009年［平成21年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	-4.07％
2014年［平成26年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.30％
2016年［平成28年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-3.13％
2017年［平成29年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-1.78％
2019年［平成31年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-2.09％
2022年［令和4年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-2.08％
2023年［令和5年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2236円/m2	7万3508円/坪
1984年［昭和59年］	2万2681円/m2	7万4981円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	2万2981円/m2	7万5972円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	2万3340円/m2	7万7160円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	2万3672円/m2	7万8256円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+1.14％
1989年［平成元年］	2万4172円/m2	7万9909円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	2万4595円/m2	8万1307円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	2万4836円/m2	8万2103円/坪	+1.10％
1992年［平成4年］	2万5072円/m2	8万2885円/坪	+1.14％
1993年［平成5年］	2万3107円/m2	7万6389円/坪	+1.19％
1994年［平成6年］	2万3215円/m2	7万6745円/坪	+0.81％
1995年［平成7年］	2万3338円/m2	7万7151円/坪	+0.95％
1996年［平成8年］	2万4215円/m2	8万0050円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	2万4334円/m2	8万0445円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	2万4388円/m2	8万0623円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	2万6813円/m2	8万8640円/坪	+0.19％
2000年［平成12年］	2万6422円/m2	8万7347円/坪	-0.03％
2001年［平成13年］	2万5636円/m2	8万4748円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	2万5163円/m2	8万3185円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	2万4345円/m2	8万0480円/坪	-0.64％
2004年［平成16年］	2万3581円/m2	7万7956円/坪	-0.75％
2005年［平成17年］	2万3359円/m2	7万7220円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	2万3112円/m2	7万6404円/坪	-1.44％
2010年［平成22年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	-1.59％
2011年［平成23年］	2万1706円/m2	7万1756円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	2万1342円/m2	7万0554円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	2万0614円/m2	6万8146円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	1万9914円/m2	6万5832円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	1万9207円/m2	6万3494円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	1万8692円/m2	6万1794円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	1万8164円/m2	6万0047円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-2.29％
2019年［令和元年］	1万7164円/m2	5万6741円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	1万6285円/m2	5万3837円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	1万5985円/m2	5万2845円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万5742円/m2	5万2042円/坪	-1.58％

隠岐の島町の町名

隠岐の島町の町名は、有木、飯田、飯美、池田、伊後、犬来、今津、卯敷、大久、釜、上西、加茂、元屋、北方、久見、蔵田、小路、郡、栄町、下西、城北町、代、蛸木、津戸、都万、東郷、中町、中村、那久、那久路、苗代田、西田、西町、西村、原田、東町、布施、平、岬町、湊、港町、南方、山田、油井です。

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