金池南の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市金池南

金池南の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

金池南の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大分市金池南1-11-34	大分駅より450m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+0.00 ％
大分県大分市金池南1-11-34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,351m²（408坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員100.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅等が建ち並ぶ中心部の住宅地域
2位	大分市金池南1-14-32	大分駅より550m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+4.24 ％
大分県大分市金池南1-14-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
3位	大分市金池南2-11-2	大分駅より810m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+3.14 ％
大分県大分市金池南2-11-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に中高層住宅も見られる住宅地域

金池南の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大分市金池南1-11-34

大分駅より450m

36万7000 円/m²

121万3223 円/坪

+0.00 ％

2位

大分市金池南1-14-32

大分駅より550m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+4.24 ％

3位

大分市金池南2-11-2

大分駅より810m

16万4000 円/m²

54万2148 円/坪

+3.14 ％

金池南の最新の地価の動向

金池南の公示地価の動向 2026年［令和8年］

金池南（かないけみなみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23万4333円/m²、坪単価では平均 77万4655円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.46％の上昇です。

金池南の基準地価の動向 2025年［令和7年］

金池南（かないけみなみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16万7000円/m²、坪単価では平均 55万2066円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.45％の上昇です。

金池南の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

金池南（かないけみなみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は21万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では70万9090円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.39％の上昇です。

金池南の地価平均の計算方法

金池南の地価平均を求めるにあたり、大分県大分市金池南の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

金池南の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

金池南の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪
2007年［平成19年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	18万0250円/m²	59万5867円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+3.21％
2019年［令和元年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	19万6750円/m²	65万0413円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	19万9250円/m²	65万8677円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	20万6750円/m²	68万3471円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+1.44％
2025年［令和7年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+2.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪
2007年［平成19年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	19万8666円/m²	65万6749円/坪	+3.37％
2019年［平成31年］	20万5333円/m²	67万8787円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	21万0666円/m²	69万6418円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	21万3666円/m²	70万6336円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	22万2666円/m²	73万6088円/坪	+1.72％
2024年［令和6年］	22万5666円/m²	74万6005円/坪	+1.08％
2025年［令和7年］	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+2.36％
2026年［令和8年］	23万4333円/m²	77万4655円/坪	+2.46％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪
2018年［平成30年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+2.70％
2019年［令和元年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+2.52％
2025年［令和7年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+2.45％

金池南の土地の売却価格査定

金池南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

金池南の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大分駅の地価	19万4428円/m²	64万2737円/坪	+4.64％
西大分駅の地価	6万8828円/m²	22万7532円/坪	+3.09％
牧駅の地価	9万0100円/m²	29万7851円/坪	+5.15％
高城駅の地価	6万9130円/m²	22万8528円/坪	+4.69％
鶴崎駅の地価	4万4810円/m²	14万8132円/坪	+5.13％
大在駅の地価	3万5250円/m²	11万6528円/坪	+3.96％
坂ノ市駅の地価	3万1680円/m²	10万4727円/坪	+3.44％
古国府駅の地価	9万4433円/m²	31万2176円/坪	+4.01％
南大分駅の地価	7万5912円/m²	25万0950円/坪	+4.36％
賀来駅の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+3.16％
豊後国分駅の地価	4万1600円/m²	13万7520円/坪	+4.10％
滝尾駅の地価	6万8250円/m²	22万5619円/坪	+3.82％
敷戸駅の地価	5万2633円/m²	17万3994円/坪	+4.86％
大分大学前駅の地価	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.85％
中判田駅の地価	2万4966円/m²	8万2534円/坪	+3.56％
幸崎駅の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
向之原駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+1.84％
上宗方の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+4.68％
中央町の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+2.84％
末広町の地価	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+6.24％
佐賀関の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
東大道の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+4.03％
西大道の地価	14万5400円/m²	48万0661円/坪	+4.96％
明野（エリア）の地価	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+4.96％
王子（エリア）の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+6.06％
にじが丘の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+2.11％
田尻（エリア）の地価	6万7200円/m²	22万2148円/坪	+5.14％
曙台の地価	3万8100円/m²	12万5950円/坪	+6.13％
勢家の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+2.65％
星和台の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+4.62％
東浜の地価	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+4.55％
けやき台の地価	2万9900円/m²	9万8842円/坪	+4.55％
ふじが丘南の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+3.02％
千歳の地価	4万8100円/m²	15万9008円/坪	+7.13％
羽田の地価	7万2350円/m²	23万9173円/坪	+2.74％
萩原の地価	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+6.49％
横田の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+7.42％
望みが丘の地価	4万7300円/m²	15万6363円/坪	+4.88％
里の地価	2万8400円/m²	9万3884円/坪	+4.03％
野津原の地価	1万9950円/m²	6万5950円/坪	+0.98％
富士見が丘西の地価	4万3800円/m²	14万4793円/坪	+6.83％
城南北の地価
都町の地価	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+5.46％
横尾東町の地価	6万3300円/m²	20万9256円/坪	+8.21％
府内町の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.74％