けやき台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市けやき台

けやき台の不動産売却価格査定

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けやき台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大分市けやき台3丁目2062番16	中判田駅より4,500m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	+4.55 ％
大分県大分市けやき台3丁目2062番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の整然とした住宅地域

けやき台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大分市けやき台3丁目2062番16

中判田駅より4,500m

2万9900 円/m²

9万8842 円/坪

+4.55 ％

けやき台の最新の地価の動向

けやき台の公示地価の動向 2026年［令和8年］

けやき台（けやきだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万9900円/m²、坪単価では平均 9万8842円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.55％の上昇です。

けやき台の基準地価の動向 2025年［令和7年］

けやき台（けやきだい）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

けやき台の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

けやき台（けやきだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万8600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では9万4545円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.00％の上昇です。

けやき台の地価平均の計算方法

けやき台の地価平均を求めるにあたり、大分県大分市けやき台の標準地・基準地の地価から算出しました。

けやき台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

けやき台について

けやき台（けやきだい）は大分県大分市の町名です。けやき台1丁目、けやき台2丁目、けやき台3丁目、けやき台4丁目からなります。大分県大分市けやき台の郵便番号は〒879-7762です。九六位山（くろくいさん）、夜明ヶ城（よあけがじょう）といった山々が連なる佐賀関山地の山麓に造成された住宅地です。山麓であるため、けやき台は勾配のある住宅地となっています。山麓のため土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域が付近にあり、土石流や地滑りの危険性があり、大分市のホームページよりハザードマップを確認して災害に備えておく必要があります。指定避難所は戸次中学校です。緊急避難所は欅台なかよし公園、欅台わんぱくひろば、欅台中央公園、けやき台さわやか公園です。けやき台地区は鉄道駅から離れており、西方にJR豊肥本線（ほうひほんせん）の中判田駅（なかはんだえき）があります。

けやき台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	2万6900円/m²	8万8925円/坪
2024年［令和6年］	2万7500円/m²	9万0909円/坪	+2.23％
2025年［令和7年］	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+4.00％
2026年［令和8年］	2万9900円/m²	9万8842円/坪	+4.55％

けやき台の土地の売却価格査定

けやき台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

けやき台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大分駅の地価	19万4428円/m²	64万2737円/坪	+4.64％
西大分駅の地価	6万8828円/m²	22万7532円/坪	+3.09％
牧駅の地価	9万0100円/m²	29万7851円/坪	+5.15％
高城駅の地価	6万9130円/m²	22万8528円/坪	+4.69％
鶴崎駅の地価	4万4810円/m²	14万8132円/坪	+5.13％
大在駅の地価	3万5250円/m²	11万6528円/坪	+3.96％
坂ノ市駅の地価	3万1680円/m²	10万4727円/坪	+3.44％
古国府駅の地価	9万4433円/m²	31万2176円/坪	+4.01％
南大分駅の地価	7万5912円/m²	25万0950円/坪	+4.36％
賀来駅の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+3.16％
豊後国分駅の地価	4万1600円/m²	13万7520円/坪	+4.10％
滝尾駅の地価	6万8250円/m²	22万5619円/坪	+3.82％
敷戸駅の地価	5万2633円/m²	17万3994円/坪	+4.86％
大分大学前駅の地価	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.85％
中判田駅の地価	2万4966円/m²	8万2534円/坪	+3.56％
幸崎駅の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
向之原駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+1.84％
上宗方の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+4.68％
中央町の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+2.84％
末広町の地価	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+6.24％
金池南の地価	23万4333円/m²	77万4655円/坪	+2.46％
佐賀関の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
東大道の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+4.03％
西大道の地価	14万5400円/m²	48万0661円/坪	+4.96％
明野（エリア）の地価	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+4.96％
王子（エリア）の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+6.06％
にじが丘の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+2.11％
田尻（エリア）の地価	6万7200円/m²	22万2148円/坪	+5.14％
曙台の地価	3万8100円/m²	12万5950円/坪	+6.13％
勢家の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+2.65％
星和台の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+4.62％
東浜の地価	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+4.55％
ふじが丘南の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+3.02％
千歳の地価	4万8100円/m²	15万9008円/坪	+7.13％
羽田の地価	7万2350円/m²	23万9173円/坪	+2.74％
萩原の地価	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+6.49％
横田の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+7.42％
望みが丘の地価	4万7300円/m²	15万6363円/坪	+4.88％
里の地価	2万8400円/m²	9万3884円/坪	+4.03％
野津原の地価	1万9950円/m²	6万5950円/坪	+0.98％
富士見が丘西の地価	4万3800円/m²	14万4793円/坪	+6.83％
城南北の地価
都町の地価	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+5.46％
横尾東町の地価	6万3300円/m²	20万9256円/坪	+8.21％
府内町の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.74％