けやき台の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
2万9900
円/m2
変動率
+4.55
％
坪単価
9万8842
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分市けやき台3丁目2062番16 | 中判田駅より4,500m | 2万9900 円/m2 | 9万8842 円/坪 | +4.55 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
けやき台（けやきだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万9900円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では9万8842円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.55％の上昇です。
けやき台（けやきだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万9900円/m2、坪単価では平均 9万8842円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.55％の上昇です。
けやき台（けやきだい）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
けやき台の地価平均を求めるにあたり、大分県大分市けやき台の標準地・基準地の地価から算出しました。
けやき台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
けやき台（けやきだい）は大分県大分市の町名です。けやき台1丁目、けやき台2丁目、けやき台3丁目、けやき台4丁目からなります。大分県大分市けやき台の郵便番号は〒879-7762です。九六位山（くろくいさん）、夜明ヶ城（よあけがじょう）といった山々が連なる佐賀関山地の山麓に造成された住宅地です。山麓であるため、けやき台は勾配のある住宅地となっています。山麓のため土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域が付近にあり、土石流や地滑りの危険性があり、大分市のホームページよりハザードマップを確認して災害に備えておく必要があります。指定避難所は戸次中学校です。緊急避難所は欅台なかよし公園、欅台わんぱくひろば、欅台中央公園、けやき台さわやか公園です。けやき台地区は鉄道駅から離れており、西方にJR豊肥本線（ほうひほんせん）の中判田駅（なかはんだえき）があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年［令和5年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | ||
| 2024年［令和6年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +2.23％ |  |
| 2025年［令和7年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +4.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | +4.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
けやき台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大分駅の地価 | 19万2528円/m2 | 63万6457円/坪 | +4.77％ | |
| 西大分駅の地価 | 7万6009円/m2 | 25万1269円/坪 | +3.62％ | |
| 牧駅の地価 | 8万3038円/m2 | 27万4506円/坪 | +4.90％ | |
| 高城駅の地価 | 6万3985円/m2 | 21万1520円/坪 | +4.67％ | |
| 鶴崎駅の地価 | 4万3115円/m2 | 14万2531円/坪 | +5.14％ | |
| 大在駅の地価 | 3万5528円/m2 | 11万7451円/坪 | +4.58％ | |
| 坂ノ市駅の地価 | 3万5625円/m2 | 11万7768円/坪 | +4.38％ | |
| 古国府駅の地価 | 9万2450円/m2 | 30万5619円/坪 | +3.68％ | |
| 南大分駅の地価 | 7万1575円/m2 | 23万6611円/坪 | +4.53％ | |
| 賀来駅の地価 | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | +3.16％ | |
| 豊後国分駅の地価 | 5万9660円/m2 | 19万7223円/坪 | +4.34％ | |
| 滝尾駅の地価 | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | +4.26％ | |
| 敷戸駅の地価 | 6万2975円/m2 | 20万8181円/坪 | +3.24％ | |
| 大分大学前駅の地価 | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | +3.04％ | |
| 中判田駅の地価 | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | +3.37％ | |
| 幸崎駅の地価 | 1万3190円/m2 | 4万3603円/坪 | -2.24％ |  |
| 向之原駅の地価 | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | +2.17％ | |
| 上宗方の地価 | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | +4.68％ | |
| 中央町の地価 | 43万8666円/m2 | 145万0137円/坪 | +3.07％ | |
| 末広町の地価 | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +6.24％ | |
| 金池南の地価 | 21万9250円/m2 | 72万4793円/坪 | +2.89％ | |
| 佐賀関の地価 | 1万3190円/m2 | 4万3603円/坪 | -2.24％ | |
| 東大道の地価 | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | +2.72％ | |
| 西大道の地価 | 16万3933円/m2 | 54万1928円/坪 | +5.61％ | |
| 明野（エリア）の地価 | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | +4.63％ | |
| 王子（エリア）の地価 | 11万9166円/m2 | 39万3939円/坪 | +6.23％ | |
| にじが丘の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +1.03％ | |
| 田尻（エリア）の地価 | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | +5.14％ | |
| 曙台の地価 | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | +6.13％ | |
| 勢家の地価 | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +2.65％ | |
| 星和台の地価 | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +4.62％ | |
| 東浜の地価 | 7万1550円/m2 | 23万6528円/坪 | +5.28％ | |
| ふじが丘南の地価 | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +1.95％ | |
| 千歳の地価 | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | +7.13％ | |
| 羽田の地価 | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +5.26％ | |
| 萩原の地価 | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | +5.73％ | |
| 横田の地価 | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +7.42％ | |
| 望みが丘の地価 | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +4.88％ | |
| 里の地価 | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +4.03％ | |
| 野津原の地価 | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | +3.13％ | |
| 富士見が丘西の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +6.16％ | |
| 緑が丘の地価 | ||||
| 城南北の地価 | ||||
| 都町の地価 | 34万4666円/m2 | 113万9393円/坪 | +6.42％ | |
| 横尾東町の地価 | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +8.21％ | |
| 府内町の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.74％ | |
| 萌葱台の地価 | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +3.88％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
