羽田の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市大字羽田

羽田の不動産売却価格査定

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羽田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大分市大字羽田字産ノ木941番1	滝尾駅より1,300m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+2.42 ％
大分県大分市大字羽田字産ノ木941番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
2位	大分市大字羽田字穴井前457番5外	滝尾駅より1,400m	6万4200 円/m²	21万2231 円/坪	+3.05 ％
大分県大分市大字羽田字穴井前457番5外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
3位	大分市大字羽田字伐畑85番7	牧駅より2,800m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+8.06 ％
大分県大分市大字羽田字伐畑85番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	大分市大字羽田字前田790番1	滝尾駅より1,500m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+6.03 ％
大分県大分市大字羽田字前田790番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域

羽田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大分市大字羽田字産ノ木941番1

滝尾駅より1,300m

8万0500 円/m²

26万6115 円/坪

+2.42 ％

2位

大分市大字羽田字穴井前457番5外

滝尾駅より1,400m

6万4200 円/m²

21万2231 円/坪

+3.05 ％

3位

大分市大字羽田字伐畑85番7

牧駅より2,800m

6万3000 円/m²

20万8264 円/坪

+8.06 ％

4位

大分市大字羽田字前田790番1

滝尾駅より1,500m

5万8000 円/m²

19万1735 円/坪

+6.03 ％

羽田の最新の地価の動向

羽田の公示地価の動向 2026年［令和8年］

羽田（はだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万2350円/m²、坪単価では平均 23万9173円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.74％の上昇です。

羽田の基準地価の動向 2025年［令和7年］

羽田（はだ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万0500円/m²、坪単価では平均 19万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.05％の上昇です。

羽田の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

羽田（はだ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万5475円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では21万6446円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.97％の上昇です。

羽田の地価平均の計算方法

羽田の地価平均を求めるにあたり、大分県大分市大字羽田の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

羽田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

羽田の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪
2000年［平成12年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	7万2800円/m²	24万0661円/坪	-0.95％
2004年［平成16年］	7万1900円/m²	23万7685円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	6万7700円/m²	22万3801円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	6万1166円/m²	20万2203円/坪	-10.64％
2007年［平成19年］	5万7766円/m²	19万0964円/坪	-5.58％
2008年［平成20年］	5万5600円/m²	18万3801円/坪	-3.74％
2009年［平成21年］	5万2666円/m²	17万4104円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	5万0600円/m²	16万7272円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	4万8800円/m²	16万1322円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	4万7666円/m²	15万7575円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	4万6666円/m²	15万4269円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	4万6100円/m²	15万2396円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	4万5600円/m²	15万0743円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	4万5300円/m²	14万9752円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	4万5266円/m²	14万9641円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	4万5366円/m²	14万9972円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	4万6200円/m²	15万2727円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	4万7833円/m²	15万8126円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	4万9433円/m²	16万3415円/坪	+3.35％
2022年［令和4年］	5万2133円/m²	17万2341円/坪	+5.45％
2023年［令和5年］	5万9675円/m²	19万7272円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+4.95％
2025年［令和7年］	6万5475円/m²	21万6446円/坪	+4.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪
2000年［平成12年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	7万2800円/m²	24万0661円/坪	-0.95％
2004年［平成16年］	7万1900円/m²	23万7685円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	6万7700円/m²	22万3801円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	-10.64％
2007年［平成19年］	5万5300円/m²	18万2809円/坪	-8.60％
2008年［平成20年］	5万3800円/m²	17万7851円/坪	-2.71％
2009年［平成21年］	5万1000円/m²	16万8595円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	4万8800円/m²	16万1322円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	4万6900円/m²	15万5041円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	4万5500円/m²	15万0413円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	4万4500円/m²	14万7107円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	4万3800円/m²	14万4793円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	4万3300円/m²	14万3140円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	4万2900円/m²	14万1818円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	4万2900円/m²	14万1818円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万4100円/m²	14万5785円/坪	+2.80％
2020年［令和2年］	4万7700円/m²	15万7685円/坪	+8.16％
2021年［令和3年］	5万0100円/m²	16万5619円/坪	+5.03％
2022年［令和4年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+7.78％
2023年［令和5年］	6万6050円/m²	21万8347円/坪	+6.11％
2024年［令和6年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+3.89％
2025年［令和7年］	7万0450円/m²	23万2892円/坪	+2.90％
2026年［令和8年］	7万2350円/m²	23万9173円/坪	+2.74％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪
2007年［平成19年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	-4.25％
2009年［平成21年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	4万9750円/m²	16万4462円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	4万8750円/m²	16万1157円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	4万7750円/m²	15万7851円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	4万7250円/m²	15万6198円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	4万6750円/m²	15万4545円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	4万6450円/m²	15万3553円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	4万6450円/m²	15万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万6600円/m²	15万4049円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	4万7250円/m²	15万6198円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	4万7900円/m²	15万8347円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	4万9100円/m²	16万2314円/坪	+2.51％
2022年［令和4年］	5万1200円/m²	16万9256円/坪	+4.28％
2023年［令和5年］	5万3300円/m²	17万6198円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+6.01％
2025年［令和7年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+7.05％

羽田の土地の売却価格査定

羽田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

羽田の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大分駅の地価	19万4428円/m²	64万2737円/坪	+4.64％
西大分駅の地価	6万8828円/m²	22万7532円/坪	+3.09％
牧駅の地価	9万0100円/m²	29万7851円/坪	+5.15％
高城駅の地価	6万9130円/m²	22万8528円/坪	+4.69％
鶴崎駅の地価	4万4810円/m²	14万8132円/坪	+5.13％
大在駅の地価	3万5250円/m²	11万6528円/坪	+3.96％
坂ノ市駅の地価	3万1680円/m²	10万4727円/坪	+3.44％
古国府駅の地価	9万4433円/m²	31万2176円/坪	+4.01％
南大分駅の地価	7万5912円/m²	25万0950円/坪	+4.36％
賀来駅の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+3.16％
豊後国分駅の地価	4万1600円/m²	13万7520円/坪	+4.10％
滝尾駅の地価	6万8250円/m²	22万5619円/坪	+3.82％
敷戸駅の地価	5万2633円/m²	17万3994円/坪	+4.86％
大分大学前駅の地価	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.85％
中判田駅の地価	2万4966円/m²	8万2534円/坪	+3.56％
幸崎駅の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
向之原駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+1.84％
上宗方の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+4.68％
中央町の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+2.84％
末広町の地価	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+6.24％
金池南の地価	23万4333円/m²	77万4655円/坪	+2.46％
佐賀関の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
東大道の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+4.03％
西大道の地価	14万5400円/m²	48万0661円/坪	+4.96％
明野（エリア）の地価	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+4.96％
王子（エリア）の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+6.06％
にじが丘の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+2.11％
田尻（エリア）の地価	6万7200円/m²	22万2148円/坪	+5.14％
曙台の地価	3万8100円/m²	12万5950円/坪	+6.13％
勢家の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+2.65％
星和台の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+4.62％
東浜の地価	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+4.55％
けやき台の地価	2万9900円/m²	9万8842円/坪	+4.55％
ふじが丘南の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+3.02％
千歳の地価	4万8100円/m²	15万9008円/坪	+7.13％
萩原の地価	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+6.49％
横田の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+7.42％
望みが丘の地価	4万7300円/m²	15万6363円/坪	+4.88％
里の地価	2万8400円/m²	9万3884円/坪	+4.03％
野津原の地価	1万9950円/m²	6万5950円/坪	+0.98％
富士見が丘西の地価	4万3800円/m²	14万4793円/坪	+6.83％
城南北の地価
都町の地価	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+5.46％
横尾東町の地価	6万3300円/m²	20万9256円/坪	+8.21％
府内町の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.74％