賀来駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市

賀来駅の不動産売却価格査定

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賀来駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大分市賀来北2-9-6	賀来駅より730m	8万1800 円/m²	27万0413 円/坪	+3.94 ％
大分県大分市賀来北2-9-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,238m²（374坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	大分市賀来北2-6-11	賀来駅より610m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+2.38 ％
大分県大分市賀来北2-6-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 603m²（182坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層アパート、共同住宅が多く見られる住宅地域

賀来駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大分市賀来北2-9-6

賀来駅より730m

8万1800 円/m²

27万0413 円/坪

+3.94 ％

2位

大分市賀来北2-6-11

賀来駅より610m

7万3000 円/m²

24万1322 円/坪

+2.38 ％

賀来駅の最新の地価の動向

賀来駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

賀来駅（かくえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万7400円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では25万5867円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.16％の上昇です。

賀来駅の最も高価格な地点は「大分市賀来北2-9-6」（8万1800円/m²）で、最も低価格な地点は「大分市賀来北2-6-11」（7万3000円/m²）です。

賀来駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

賀来駅（かくえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万7400円/m²、坪単価では平均 25万5867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.16％の上昇です。

賀来駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

賀来駅（かくえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

賀来駅の地価平均の計算方法

賀来駅の地価平均を求めるにあたり、賀来駅の周辺、大分県大分市賀来、賀来北、賀来南、宮苑の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

賀来駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

賀来駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	9万4300円/m²	31万1735円/坪
2008年［平成20年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	8万3800円/m²	27万7024円/坪	-6.37％
2011年［平成23年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	6万7650円/m²	22万3636円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	6万6250円/m²	21万9008円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	6万5350円/m²	21万6033円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	6万5100円/m²	21万5206円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	6万5100円/m²	21万5206円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万5250円/m²	21万5702円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	6万6200円/m²	21万8842円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	6万7600円/m²	22万3471円/坪	+2.23％
2021年［令和3年］	6万7950円/m²	22万4628円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	7万1350円/m²	23万5867円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	7万3150円/m²	24万1818円/坪	+2.57％
2025年［令和7年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+2.50％
2026年［令和8年］	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+3.16％

賀来駅の土地の売却価格査定

賀来駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

賀来駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大分駅の地価	19万2528円/m²	63万6457円/坪	+4.77％
西大分駅の地価	7万6009円/m²	25万1269円/坪	+3.62％
牧駅の地価	8万3038円/m²	27万4506円/坪	+4.90％
高城駅の地価	6万3985円/m²	21万1520円/坪	+4.67％
鶴崎駅の地価	4万3115円/m²	14万2531円/坪	+5.14％
大在駅の地価	3万5528円/m²	11万7451円/坪	+4.58％
坂ノ市駅の地価	3万5625円/m²	11万7768円/坪	+4.38％
古国府駅の地価	9万2450円/m²	30万5619円/坪	+3.68％
南大分駅の地価	7万1575円/m²	23万6611円/坪	+4.53％
豊後国分駅の地価	5万9660円/m²	19万7223円/坪	+4.34％
滝尾駅の地価	6万6900円/m²	22万1157円/坪	+4.26％
敷戸駅の地価	6万2975円/m²	20万8181円/坪	+3.24％
大分大学前駅の地価	2万9900円/m²	9万8842円/坪	+3.04％
中判田駅の地価	3万4100円/m²	11万2727円/坪	+3.37％
幸崎駅の地価	1万3190円/m²	4万3603円/坪	-2.24％
向之原駅の地価	3万7750円/m²	12万4793円/坪	+2.17％
上宗方の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+4.68％
中央町の地価	43万8666円/m²	145万0137円/坪	+3.07％
末広町の地価	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+6.24％
金池南の地価	21万9250円/m²	72万4793円/坪	+2.89％
佐賀関の地価	1万3190円/m²	4万3603円/坪	-2.24％
東大道の地価	34万6500円/m²	114万5454円/坪	+2.72％
西大道の地価	16万3933円/m²	54万1928円/坪	+5.61％
明野（エリア）の地価	7万8650円/m²	25万9999円/坪	+4.63％
王子（エリア）の地価	11万9166円/m²	39万3939円/坪	+6.23％
にじが丘の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+1.03％
田尻（エリア）の地価	6万7200円/m²	22万2148円/坪	+5.14％
曙台の地価	3万8100円/m²	12万5950円/坪	+6.13％
勢家の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+2.65％
星和台の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+4.62％
東浜の地価	7万1550円/m²	23万6528円/坪	+5.28％
けやき台の地価	2万9900円/m²	9万8842円/坪	+4.55％
ふじが丘南の地価	6万2700円/m²	20万7272円/坪	+1.95％
千歳の地価	4万8100円/m²	15万9008円/坪	+7.13％
羽田の地価	6万8800円/m²	22万7438円/坪	+5.26％
萩原の地価	8万0700円/m²	26万6776円/坪	+5.73％
横田の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+7.42％
望みが丘の地価	4万7300円/m²	15万6363円/坪	+4.88％
里の地価	2万8400円/m²	9万3884円/坪	+4.03％
野津原の地価	2万0600円/m²	6万8099円/坪	+3.13％
富士見が丘西の地価	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+6.16％
緑が丘の地価
城南北の地価
都町の地価	34万4666円/m²	113万9393円/坪	+6.42％
横尾東町の地価	6万3300円/m²	20万9256円/坪	+8.21％
府内町の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.74％
萌葱台の地価	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+3.88％