西大道の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大分県大分市西大道

西大道の不動産売却価格査定

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西大道の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大分市西大道3丁目536番1外	大分駅より1,500m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+6.45 ％
大分県大分市西大道3丁目536番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,513m²（457坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	大分市西大道4-3-17	大分駅より1,900m	9万2800 円/m²	30万6776 円/坪	+3.46 ％
大分県大分市西大道4-3-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、中低層共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

西大道の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大分市西大道3丁目536番1外

大分駅より1,500m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+6.45 ％

2位

大分市西大道4-3-17

大分駅より1,900m

9万2800 円/m²

30万6776 円/坪

+3.46 ％

西大道の最新の地価の動向

西大道の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西大道（にしおおみち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14万5400円/m²、坪単価では平均 48万0661円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.96％の上昇です。

西大道の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西大道（にしおおみち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18万8000円/m²、坪単価では平均 62万1487円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.30％の上昇です。

西大道の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西大道（にしおおみち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万4566円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では51万0964円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.36％の上昇です。

西大道の地価平均の計算方法

西大道の地価平均を求めるにあたり、大分県大分市西大道の地点の地価を平均化しました。

西大道の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

西大道の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	7万8900円/m²	26万0826円/坪
2023年［令和5年］	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	14万9566円/m²	49万4435円/坪	+4.84％
2025年［令和7年］	15万4566円/m²	51万0964円/坪	+3.36％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	7万8900円/m²	26万0826円/坪
2023年［令和5年］	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	13万3350円/m²	44万0826円/坪	+4.84％
2025年［令和7年］	13万7850円/m²	45万5702円/坪	+3.40％
2026年［令和8年］	14万5400円/m²	48万0661円/坪	+4.96％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪
2025年［令和7年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+3.30％

西大道の土地の売却価格査定

西大道エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西大道の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大分駅の地価	19万4428円/m²	64万2737円/坪	+4.64％
西大分駅の地価	6万8828円/m²	22万7532円/坪	+3.09％
牧駅の地価	9万0100円/m²	29万7851円/坪	+5.15％
高城駅の地価	6万9130円/m²	22万8528円/坪	+4.69％
鶴崎駅の地価	4万4810円/m²	14万8132円/坪	+5.13％
大在駅の地価	3万5250円/m²	11万6528円/坪	+3.96％
坂ノ市駅の地価	3万1680円/m²	10万4727円/坪	+3.44％
古国府駅の地価	9万4433円/m²	31万2176円/坪	+4.01％
南大分駅の地価	7万5912円/m²	25万0950円/坪	+4.36％
賀来駅の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+3.16％
豊後国分駅の地価	4万1600円/m²	13万7520円/坪	+4.10％
滝尾駅の地価	6万8250円/m²	22万5619円/坪	+3.82％
敷戸駅の地価	5万2633円/m²	17万3994円/坪	+4.86％
大分大学前駅の地価	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+1.85％
中判田駅の地価	2万4966円/m²	8万2534円/坪	+3.56％
幸崎駅の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
向之原駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+1.84％
上宗方の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+4.68％
中央町の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+2.84％
末広町の地価	48万1000円/m²	159万0082円/坪	+6.24％
金池南の地価	23万4333円/m²	77万4655円/坪	+2.46％
佐賀関の地価	1万3575円/m²	4万4876円/坪	-1.80％
東大道の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+4.03％
明野（エリア）の地価	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+4.96％
王子（エリア）の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+6.06％
にじが丘の地価	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+2.11％
田尻（エリア）の地価	6万7200円/m²	22万2148円/坪	+5.14％
曙台の地価	3万8100円/m²	12万5950円/坪	+6.13％
勢家の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+2.65％
星和台の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+4.62％
東浜の地価	6万8900円/m²	22万7768円/坪	+4.55％
けやき台の地価	2万9900円/m²	9万8842円/坪	+4.55％
ふじが丘南の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+3.02％
千歳の地価	4万8100円/m²	15万9008円/坪	+7.13％
羽田の地価	7万2350円/m²	23万9173円/坪	+2.74％
萩原の地価	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+6.49％
横田の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+7.42％
望みが丘の地価	4万7300円/m²	15万6363円/坪	+4.88％
里の地価	2万8400円/m²	9万3884円/坪	+4.03％
野津原の地価	1万9950円/m²	6万5950円/坪	+0.98％
富士見が丘西の地価	4万3800円/m²	14万4793円/坪	+6.83％
城南北の地価
都町の地価	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+5.46％
横尾東町の地価	6万3300円/m²	20万9256円/坪	+8.21％
府内町の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.74％