上宗方の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
6万9250
円/m2
変動率
+4.68
％
坪単価
22万8925
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大分市大字上宗方字虚言迫567番87 | 南大分駅より3,000m | 8万5900 円/m2 | 28万3966 円/坪 | +5.40 ％ | |
| 2位 | 大分市大字上宗方字大坪503番16 | 南大分駅より2,700m | 5万2600 円/m2 | 17万3884 円/坪 | +3.95 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上宗方（かみむなかた）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万9250円/m2、坪単価では平均 22万8925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.68％の上昇です。
上宗方（かみむなかた）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
上宗方（かみむなかた）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万6050円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では21万8347円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.71％の上昇です。
上宗方の地価平均を求めるにあたり、大分県大分市大字上宗方の地点の地価より算定しました。
上宗方の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | +4.10％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +2.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +1.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +0.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | +0.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +1.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +6.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +11.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +1.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万3150円/m2 | 34万0991円/坪 | +4.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万3350円/m2 | 34万1652円/坪 | +0.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万8400円/m2 | 32万5289円/坪 | -3.22％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 9万6450円/m2 | 31万8842円/坪 | -1.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -2.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0150円/m2 | 29万8016円/坪 | -2.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8650円/m2 | 29万3057円/坪 | -1.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4150円/m2 | 27万8181円/坪 | -3.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0150円/m2 | 26万4958円/坪 | -3.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | -3.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -3.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -4.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4350円/m2 | 21万2727円/坪 | -6.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | -6.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -3.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6450円/m2 | 18万6611円/坪 | -3.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | -2.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -2.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -1.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1350円/m2 | 16万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | +0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | +2.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万4550円/m2 | 18万0330円/坪 | +2.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | +2.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7450円/m2 | 18万9917円/坪 | +2.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | +2.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +3.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +4.08％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万6050円/m2 | 21万8347円/坪 | +4.71％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | +4.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上宗方エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大分駅の地価 | 19万4428円/m2 | 64万2737円/坪 | +4.64％ | |
| 西大分駅の地価 | 6万8828円/m2 | 22万7532円/坪 | +3.09％ | |
| 牧駅の地価 | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +5.15％ | |
| 高城駅の地価 | 6万9130円/m2 | 22万8528円/坪 | +4.69％ | |
| 鶴崎駅の地価 | 4万4810円/m2 | 14万8132円/坪 | +5.13％ | |
| 大在駅の地価 | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | +3.96％ | |
| 坂ノ市駅の地価 | 3万1680円/m2 | 10万4727円/坪 | +3.44％ | |
| 古国府駅の地価 | 9万4433円/m2 | 31万2176円/坪 | +4.01％ | |
| 南大分駅の地価 | 7万5912円/m2 | 25万0950円/坪 | +4.36％ | |
| 賀来駅の地価 | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | +3.16％ | |
| 豊後国分駅の地価 | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +4.10％ | |
| 滝尾駅の地価 | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | +3.82％ | |
| 敷戸駅の地価 | 5万2633円/m2 | 17万3994円/坪 | +4.86％ | |
| 大分大学前駅の地価 | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | +1.85％ | |
| 中判田駅の地価 | 2万4966円/m2 | 8万2534円/坪 | +3.56％ | |
| 幸崎駅の地価 | 1万3575円/m2 | 4万4876円/坪 | -1.80％ | |
| 向之原駅の地価 | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +1.84％ | |
| 中央町の地価 | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +2.84％ | |
| 末広町の地価 | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | +6.24％ | |
| 金池南の地価 | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | +2.46％ | |
| 佐賀関の地価 | 1万3575円/m2 | 4万4876円/坪 | -1.80％ | |
| 東大道の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +4.03％ | |
| 西大道の地価 | 14万5400円/m2 | 48万0661円/坪 | +4.96％ | |
| 明野（エリア）の地価 | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +4.96％ | |
| 王子（エリア）の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +6.06％ | |
| にじが丘の地価 | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +2.11％ | |
| 田尻（エリア）の地価 | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | +5.14％ | |
| 曙台の地価 | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | +6.13％ | |
| 勢家の地価 | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +2.65％ | |
| 星和台の地価 | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +4.62％ | |
| 東浜の地価 | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | +4.55％ | |
| けやき台の地価 | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | +4.55％ | |
| ふじが丘南の地価 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +3.02％ | |
| 千歳の地価 | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | +7.13％ | |
| 羽田の地価 | 7万2350円/m2 | 23万9173円/坪 | +2.74％ | |
| 萩原の地価 | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +6.49％ | |
| 横田の地価 | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | +7.42％ | |
| 望みが丘の地価 | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +4.88％ | |
| 里の地価 | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +4.03％ | |
| 野津原の地価 | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | +0.98％ | |
| 富士見が丘西の地価 | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +6.83％ | |
| 城南北の地価 | ||||
| 都町の地価 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +5.46％ | |
| 横尾東町の地価 | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +8.21％ | |
| 府内町の地価 | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.74％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
