豊後国分駅

豊後国分駅の最新の地価の動向

豊後国分駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

豊後国分駅（ぶんごこくぶえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万1600円/m²、坪単価では平均 13万7520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.10％の上昇です。

豊後国分駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

豊後国分駅（ぶんごこくぶえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万3400円/m²、坪単価では平均 27万5702円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.10％の上昇です。

豊後国分駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

豊後国分駅（ぶんごこくぶえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万7240円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では18万9223円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.13％の上昇です。

豊後国分駅の地価平均の計算方法

豊後国分駅の地価平均を求めるにあたり、豊後国分駅の近辺、大分県大分市国分、大分市国分新町、大分市野田、大分市平横瀬、大分市田原、大分市富士見が丘東、大分市富士見が丘西、大分市東野台、由布市挾間町医大ヶ丘、大分市緑が丘の標準地・基準地の地価を平均化しました。

豊後国分駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

豊後国分駅について

豊後国分駅（ぶんごこくぶえき）は大分県大分市大字国分にあるJR久大本線（きゅうだいほんせん）の駅で、1日当たりの乗車人数は約300名です。無人駅ですが、平日朝はJR社員が配されることがあります。大分市の北西部に位置し、あたりは田園地帯ですが、駅東方、および西方の国分新町に一戸建ての住宅地があります。また、駅の東南を流れる大分川を越えると、南方に富士見が丘、緑が丘の開発丘陵住宅地があり、東方の小野鶴南、上宗方、市（いち）にも住宅地、商業地が広がります。豊後国分駅の近辺には大分市歴史資料館、大分療育センター、博愛病院、別府大学があり、大分川を超えるとトキハインダストリー富士見が丘店、ハンズマンわさだ店、仲宗根病院、大分県立看護科学大学、天満社があります。

豊後国分駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.06％
1997年［平成9年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+1.04％
1999年［平成11年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	5万0575円/m2	16万7190円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	5万1225円/m2	16万9338円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	5万2125円/m2	17万2314円/坪	+1.70％
2019年［令和元年］	5万2925円/m2	17万4958円/坪	+2.03％
2020年［令和2年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	+2.98％
2021年［令和3年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	+2.65％
2022年［令和4年］	5万1760円/m2	17万1107円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	5万3160円/m2	17万5735円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	5万5020円/m2	18万1884円/坪	+4.22％
2025年［令和7年］	5万7240円/m2	18万9223円/坪	+4.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.06％
1997年［平成9年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+1.04％
1999年［平成11年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+1.35％
2019年［平成31年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+2.81％
2020年［令和2年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+2.52％
2022年［令和4年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	+4.25％
2023年［令和5年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	+4.11％
2025年［令和7年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+3.49％
2026年［令和8年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+4.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
2012年［平成24年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+2.05％
2019年［令和元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	+2.77％
2022年［令和4年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+4.38％
2025年［令和7年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+5.10％

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