岩瀬浜駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜富山県富山市

岩瀬浜駅の不動産売却価格査定

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岩瀬浜駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	富山市岩瀬古志町2番2外	岩瀬浜駅より450m	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	+1.64 ％
富山県富山市岩瀬古志町2番2外 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 38,427m²（11,624坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域

岩瀬浜駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

富山市岩瀬古志町2番2外

岩瀬浜駅より450m

1万2400 円/m²

4万0991 円/坪

+1.64 ％

岩瀬浜駅の最新の地価の動向

岩瀬浜駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

岩瀬浜駅（いわせはまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万2400円/m²、坪単価では平均 4万0991円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.64％の上昇です。

岩瀬浜駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

岩瀬浜駅（いわせはまえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

岩瀬浜駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

岩瀬浜駅（いわせはまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万2400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では4万0991円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.64％の上昇です。

岩瀬浜駅の地価平均の計算方法

岩瀬浜駅の地価平均を求めるにあたり、岩瀬浜駅の周辺、富山県富山市岩瀬天神町、岩瀬諏訪町、岩瀬古志町、岩瀬天池町、松浦町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

岩瀬浜駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

岩瀬浜駅について

岩瀬浜駅（いわせはまえき）は富山県富山市岩瀬天神町45番地にある富山ライトレール富山港線の駅です。岩瀬浜駅は富山港線の終点で、隣駅は競輪場前駅です。岩瀬浜駅は富山市の北端に位置し、西方には神通川が富山湾に注ぐ河口があります。北方は富山湾に面し、岩瀬浜海水浴場があります。岩瀬浜駅の東方は企業団地となっており、東ソー・セラミックス、東ソー・エイアイエイ、アライドマテリアル、アイザックエネルギーセンター、日本オートリサイクル、富山BDF、三菱レイヨンなどの拠点があります。エコタウンとして廃棄物ゼロを目指す取り組みも行われています。

岩瀬浜駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2800円/m²	4万2314円/坪
1984年［昭和59年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	1万3100円/m²	4万3305円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	1万3200円/m²	4万3636円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	1万3300円/m²	4万3966円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	1万3500円/m²	4万4628円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	1万4500円/m²	4万7933円/坪	+7.41％
1990年［平成2年］	1万5800円/m²	5万2231円/坪	+8.97％
1991年［平成3年］	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+8.23％
1992年［平成4年］	1万7200円/m²	5万6859円/坪	+0.58％
1993年［平成5年］	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-1.16％
1994年［平成6年］	1万6400円/m²	5万4214円/坪	-3.53％
1995年［平成7年］	1万5600円/m²	5万1570円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5100円/m²	4万9917円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	1万3800円/m²	4万5619円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	1万2700円/m²	4万1983円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	1万2200円/m²	4万0330円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万1900円/m²	3万9338円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	-0.84％
2011年［平成23年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	1万2200円/m²	4万0330円/坪	+1.67％
2025年［令和7年］	1万2400円/m²	4万0991円/坪	+1.64％

岩瀬浜駅の土地の売却価格査定

岩瀬浜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

岩瀬浜駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
富山駅の地価	13万3376円/m²	44万0913円/坪	+2.06％
西富山駅の地価	5万4950円/m²	18万1652円/坪	+2.26％
東富山駅の地価	2万5400円/m²	8万3966円/坪	-0.23％
南富山駅の地価	6万1612円/m²	20万3677円/坪	+2.23％
婦中鵜坂駅の地価	3万9700円/m²	13万1239円/坪	+1.02％
速星駅の地価	4万6520円/m²	15万3785円/坪	+1.80％
千里駅の地価	2万3700円/m²	7万8347円/坪	+1.98％
越中八尾駅の地価	2万2350円/m²	7万3884円/坪	-1.50％
東八尾駅の地価	1万8200円/m²	6万0165円/坪	+0.00％
笹津駅の地価	2万0800円/m²	6万8760円/坪	-0.21％
楡原駅の地価	7600円/m²	2万5123円/坪	-1.30％
水橋駅の地価	1万7300円/m²	5万7190円/坪	-0.05％
呉羽駅の地価	3万1783円/m²	10万5068円/坪	+0.03％
稲荷町駅の地価	6万6966円/m²	22万1377円/坪	+0.97％
新庄田中駅の地価	5万4833円/m²	18万1267円/坪	+1.24％
東新庄駅の地価	4万4475円/m²	14万7024円/坪	+1.67％
越中荏原駅の地価	2万3300円/m²	7万7024円/坪	+1.61％
越中三郷駅の地価
不二越駅の地価	6万4050円/m²	21万1735円/坪	+1.27％
大泉駅の地価	4万2525円/m²	14万0578円/坪	+1.62％
朝菜町駅の地価	4万4575円/m²	14万7355円/坪	+2.48％
上堀駅の地価	3万6633円/m²	12万1101円/坪	+2.26％
小杉駅の地価	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+1.54％
開発駅の地価	1万7300円/m²	5万7190円/坪	+0.58％
大庄駅の地価	1万6800円/m²	5万5537円/坪	-0.59％
上滝駅の地価	1万5800円/m²	5万2231円/坪	-1.74％
インテック本社前駅の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.40％
奥田中学校前駅の地価	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+2.83％
下奥井駅の地価	6万5066円/m²	21万5096円/坪	+2.08％
粟島駅の地価	5万2700円/m²	17万4214円/坪	+1.15％
越中中島駅の地価	5万1200円/m²	16万9256円/坪	+0.79％
城川原駅の地価	5万1200円/m²	16万9256円/坪	+0.79％
犬島新町駅の地価	3万1000円/m²	10万2479円/坪	+0.00％
蓮町駅の地価	3万1200円/m²	10万3140円/坪	+0.00％
大広田駅の地価	2万5266円/m²	8万3526円/坪	+0.19％
東岩瀬駅の地価	3万6550円/m²	12万0826円/坪	+0.00％
龍谷富山高校前駅の地価	8万7300円/m²	28万8595円/坪	+2.83％
オークスカナルパークホテル富山前駅の地価	7万1650円/m²	23万6859円/坪	+1.42％
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅の地価	5万1100円/m²	16万8925円/坪	+1.71％
富山大学前駅の地価	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+2.91％
桜町の地価	54万8500円/m²	181万3223円/坪	+4.84％
総曲輪の地価	27万8500円/m²	92万0661円/坪	-0.69％
花園町の地価	8万8300円/m²	29万1900円/坪	+1.96％
布瀬の地価	8万1100円/m²	26万8099円/坪	+1.12％
婦中町の地価	4万2700円/m²	14万1157円/坪	+2.16％
大町の地価	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+1.18％
四ツ葉町の地価	4万6950円/m²	15万5206円/坪	+1.37％
今泉西部町の地価	8万5300円/m²	28万1983円/坪	+2.12％