岩瀬浜駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜富山県富山市

岩瀬浜駅の不動産売却価格査定

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岩瀬浜駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	富山市岩瀬古志町2番2外	岩瀬浜駅より450m	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	+1.67 ％
富山県富山市岩瀬古志町2番2外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 38,427m²（11,624坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域

岩瀬浜駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

富山市岩瀬古志町2番2外

岩瀬浜駅より450m

1万2200 円/m²

4万0330 円/坪

+1.67 ％

岩瀬浜駅の最新の地価の動向

岩瀬浜駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

岩瀬浜駅（いわせはまえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万2200円/m²、坪単価では平均 4万0330円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.67％の上昇です。

岩瀬浜駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

岩瀬浜駅（いわせはまえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

岩瀬浜駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

岩瀬浜駅（いわせはまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では4万0330円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.67％の上昇です。

岩瀬浜駅の地価平均の計算方法

岩瀬浜駅の地価平均を求めるにあたり、岩瀬浜駅の周辺、富山県富山市岩瀬天神町、岩瀬諏訪町、岩瀬古志町、岩瀬天池町、松浦町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

岩瀬浜駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

岩瀬浜駅について

岩瀬浜駅（いわせはまえき）は富山県富山市岩瀬天神町45番地にある富山ライトレール富山港線の駅です。岩瀬浜駅は富山港線の終点で、隣駅は競輪場前駅です。岩瀬浜駅は富山市の北端に位置し、西方には神通川が富山湾に注ぐ河口があります。北方は富山湾に面し、岩瀬浜海水浴場があります。岩瀬浜駅の東方は企業団地となっており、東ソー・セラミックス、東ソー・エイアイエイ、アライドマテリアル、アイザックエネルギーセンター、日本オートリサイクル、富山BDF、三菱レイヨンなどの拠点があります。エコタウンとして廃棄物ゼロを目指す取り組みも行われています。

岩瀬浜駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2800円/m²	4万2314円/坪
1984年［昭和59年］	1万3000円/m²	4万2975円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	1万3100円/m²	4万3305円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	1万3200円/m²	4万3636円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	1万3300円/m²	4万3966円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	1万3500円/m²	4万4628円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	1万4500円/m²	4万7933円/坪	+7.41％
1990年［平成2年］	1万5800円/m²	5万2231円/坪	+8.97％
1991年［平成3年］	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+8.23％
1992年［平成4年］	1万7200円/m²	5万6859円/坪	+0.58％
1993年［平成5年］	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-1.16％
1994年［平成6年］	1万6400円/m²	5万4214円/坪	-3.53％
1995年［平成7年］	1万5600円/m²	5万1570円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5100円/m²	4万9917円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	1万3800円/m²	4万5619円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	1万2700円/m²	4万1983円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	1万2200円/m²	4万0330円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万1900円/m²	3万9338円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	-0.84％
2011年［平成23年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万1800円/m²	3万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万2000円/m²	3万9669円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	1万2200円/m²	4万0330円/坪	+1.67％

岩瀬浜駅の土地の売却価格査定

岩瀬浜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

岩瀬浜駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
富山駅の地価	13万0194円/m²	43万0395円/坪	+1.86％
西富山駅の地価	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+2.43％
東富山駅の地価	2万5433円/m²	8万4077円/坪	-0.55％
南富山駅の地価	6万0350円/m²	19万9504円/坪	+1.90％
婦中鵜坂駅の地価	3万9300円/m²	12万9917円/坪	+0.00％
速星駅の地価	4万5640円/m²	15万0876円/坪	+1.62％
千里駅の地価	2万3250円/m²	7万6859円/坪	+1.83％
越中八尾駅の地価	2万2700円/m²	7万5041円/坪	-1.48％
東八尾駅の地価	1万8200円/m²	6万0165円/坪	+0.00％
笹津駅の地価	2万0833円/m²	6万8870円/坪	-0.34％
楡原駅の地価	7700円/m²	2万5454円/坪	-1.28％
水橋駅の地価	1万7350円/m²	5万7355円/坪	+0.00％
呉羽駅の地価	3万1716円/m²	10万4848円/坪	+0.06％
稲荷町駅の地価	6万6333円/m²	21万9283円/坪	+0.83％
新庄田中駅の地価	5万4233円/m²	17万9283円/坪	+1.07％
東新庄駅の地価	4万3675円/m²	14万4380円/坪	+1.33％
越中荏原駅の地価	2万2900円/m²	7万5702円/坪	+1.23％
越中三郷駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	+2.08％
不二越駅の地価	6万3233円/m²	20万9035円/坪	+1.07％
大泉駅の地価	4万5780円/m²	15万1338円/坪	+1.14％
朝菜町駅の地価	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+2.21％
上堀駅の地価	3万5800円/m²	11万8347円/坪	+2.41％
小杉駅の地価	3万1800円/m²	10万5123円/坪	+1.24％
開発駅の地価	1万7150円/m²	5万6694円/坪	-0.38％
大庄駅の地価	1万6900円/m²	5万5867円/坪	-0.59％
上滝駅の地価	1万6050円/m²	5万3057円/坪	-1.71％
インテック本社前駅の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+2.48％
奥田中学校前駅の地価	8万4700円/m²	27万9999円/坪	+2.60％
下奥井駅の地価	6万3833円/m²	21万1019円/坪	+2.15％
粟島駅の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+1.17％
越中中島駅の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.79％
城川原駅の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.79％
犬島新町駅の地価	3万1000円/m²	10万2479円/坪	-0.48％
蓮町駅の地価	3万1200円/m²	10万3140円/坪	-0.95％
大広田駅の地価	2万5266円/m²	8万3526円/坪	+0.04％
東岩瀬駅の地価	3万6550円/m²	12万0826円/坪	+0.00％
龍谷富山高校前駅の地価	8万4700円/m²	27万9999円/坪	+2.60％
オークスカナルパークホテル富山前駅の地価	7万0750円/m²	23万3884円/坪	+1.44％
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅の地価	5万0250円/m²	16万6115円/坪	+1.64％
富山大学前駅の地価	5万1500円/m²	17万0247円/坪	+3.41％
桜町の地価	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+4.22％
総曲輪の地価	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-0.68％
花園町の地価	8万6600円/m²	28万6280円/坪	+2.12％
布瀬の地価	8万0200円/m²	26万5123円/坪	+1.39％
婦中町の地価	4万1816円/m²	13万8236円/坪	+1.96％
大町の地価	6万3550円/m²	21万0082円/坪	+1.03％
四ツ葉町の地価	4万6350円/m²	15万3223円/坪	+1.25％
今泉西部町の地価	8万3650円/m²	27万6528円/坪	+1.76％