小杉（富山市）

小杉駅の最新の地価動向

小杉駅（こすぎえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万1150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万2975円/坪、前年比は+0.62％の上昇です。基準地価の平均が3万0220円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万9900円/坪、前年比は+0.16％の上昇です。地価総平均は3万0428円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万0590円/坪、前年比は+0.25％の上昇です。

小杉駅の最も高額地点は「富山市黒崎字高木割141番1外」（5万5200円/m²）で、最も低価格地点は「富山市城村新町66番1」（1万3800円/m²）です。

小杉駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7500円/m²（2002年）、最低値は2万9950円/m²（2018年）で、双方の落差は1.92倍です。基準地価の最高値は5万7200円/m²（1999年）、最低値は2万0800円/m²（1983年）で、両者の落差は2.75倍です。
小杉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

小杉（富山市）の平均地価を求めるにあたり、小杉駅近辺、富山県富山市上堀南町、布市新町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

小杉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪
1984年［昭和59年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+1.38％
1989年［平成元年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+1.36％
1990年［平成2年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+5.76％
1991年［平成3年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+10.63％
1992年［平成4年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+2.74％
1994年［平成6年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+1.64％
1996年［平成8年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+2.42％
1997年［平成9年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	+1.60％
1998年［平成10年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	+0.95％
1999年［平成11年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.07％
2000年［平成12年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	5万2733円/m2	17万4325円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	5万1020円/m2	16万8661円/坪	-9.83％
2005年［平成17年］	4万7020円/m2	15万5438円/坪	-8.39％
2006年［平成18年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-5.58％
2007年［平成19年］	4万2280円/m2	13万9768円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	4万0840円/m2	13万5008円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	3万8920円/m2	12万8661円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	3万6720円/m2	12万1388円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	3万4960円/m2	11万5570円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	3万3860円/m2	11万1933円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	3万3380円/m2	11万0347円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	3万0083円/m2	9万9449円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	2万9885円/m2	9万8795円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	2万9957円/m2	9万9031円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	3万0157円/m2	9万9693円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	3万0242円/m2	9万9976円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	3万0285円/m2	10万0118円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	3万0428円/m2	10万0590円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪
2003年［平成15年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-8.61％
2006年［平成18年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-8.74％
2007年［平成19年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-7.13％
2008年［平成20年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	+0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪
1984年［昭和59年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+1.38％
1989年［平成元年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+1.36％
1990年［平成2年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+5.76％
1991年［平成3年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+10.63％
1992年［平成4年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+2.74％
1994年［平成6年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+1.64％
1996年［平成8年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+2.42％
1997年［平成9年］	5万6566円/m2	18万6997円/坪	+1.60％
1998年［平成10年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	+0.95％
1999年［平成11年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.07％
2000年［平成12年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	5万2733円/m2	17万4325円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	5万0433円/m2	16万6721円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	5万1575円/m2	17万0495円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	-8.34％
2006年［平成18年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-5.34％
2010年［平成22年］	3万7425円/m2	12万3719円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	3万4025円/m2	11万2479円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	2万9940円/m2	9万8975円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	2万9880円/m2	9万8776円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	2万9860円/m2	9万8710円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	2万9960円/m2	9万9041円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万0220円/m2	9万9900円/坪	+0.16％

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