下奥井の最新の地価動向
下奥井(しもおくい)の直近の地価は、公示地価の平均値が4万6033円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万2176円/坪であり、変動率は+1.10%の上昇です。基準地価の平均値が3万1200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万3140円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。地価総平均は4万2325円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万9917円/坪であり、変動率は+0.83%の上昇です。
下奥井の最高価格地点は「富山市下赤江町2-2-27」(5万0200円/m2)で、最低額地点は「富山市松若町13-9」(3万1200円/m2)です。
下奥井は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万6000円/m2(1992年)、最低値は4万5100円/m2(2019年)で、二者の差は6.12倍です。基準地価の最高値は6万1000円/m2(1999年)、最低値は3万1200円/m2(2022年)で、二者の差は1.96倍です。
下奥井の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
下奥井の平均土地価格を求めるにあたり、下奥井駅近辺、富山県富山市下奥井、奥田町、奥田本町、下新本町、上赤江町2の基準点の地価より算出しました。