下奥井

下奥井の最新の地価動向

下奥井（しもおくい）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万6033円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万2176円/坪であり、変動率は+1.10％の上昇です。基準地価の平均値が3万1200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万3140円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は4万2325円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万9917円/坪であり、変動率は+0.83％の上昇です。

下奥井の最高価格地点は「富山市下赤江町2-2-27」（5万0200円/m²）で、最低額地点は「富山市松若町13-9」（3万1200円/m²）です。

下奥井は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万6000円/m²（1992年）、最低値は4万5100円/m²（2019年）で、二者の差は6.12倍です。基準地価の最高値は6万1000円/m²（1999年）、最低値は3万1200円/m²（2022年）で、二者の差は1.96倍です。
下奥井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

下奥井の平均土地価格を求めるにあたり、下奥井駅近辺、富山県富山市下奥井、奥田町、奥田本町、下新本町、上赤江町2の基準点の地価より算出しました。

下奥井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪
1992年［平成4年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.99％
1993年［平成5年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.60％
1995年［平成7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.92％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.57％
1997年［平成9年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-4.75％
1998年［平成10年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-2.62％
2001年［平成13年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-8.93％
2003年［平成15年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	-11.15％
2005年［平成17年］	5万9466円/m2	19万6584円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-7.24％
2007年［平成19年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	4万2675円/m2	14万1074円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	4万1675円/m2	13万7768円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	4万1975円/m2	13万8760円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	4万2325円/m2	13万9917円/坪	+0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪
1992年［平成4年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.99％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-13.20％
1995年［平成7年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-9.22％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-9.14％
1997年［平成9年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-9.50％
1998年［平成10年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.88％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	11万1650円/m2	36万9090円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-9.95％
2003年［平成15年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-9.50％
2004年［平成16年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-10.61％
2005年［平成17年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-9.39％
2006年［平成18年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-8.43％
2007年［平成19年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-4.95％
2008年［平成20年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1994年［平成6年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.39％
1996年［平成8年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-12.24％
2005年［平成17年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％