高松駅（東京）

高松駅の最新の地価動向

高松駅（たかまつえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が31万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万8016円/坪であり、変動率は+5.19％の上昇です。基準地価の平均値が51万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は169万4214円/坪であり、変動率は+6.76％の上昇です。地価総平均は36万9833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万2589円/坪であり、変動率は+4.96％の上昇です。

高松駅の最高額地点は「立川市高松町2-22-1」（63万0000円/m²）で、最も低額地点は「立川市栄町2丁目19番46」（27万3000円/m²）です。

高松駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万1000円/m²（2008年）、最低値は25万3500円/m²（2016年）で、二者の差は1.27倍です。基準地価の最高値は139万9500円/m²（1990年）、最低値は23万1000円/m²（1983年）で、二者の差は6.06倍です。
高松駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

高松駅（東京）の平均土地価格を求めるにあたり、高松駅近辺、東京都立川市高松町、緑町、栄町1、栄町2、栄町3、栄町4の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

高松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+6.53％
1987年［昭和62年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+124.14％
1988年［昭和63年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+16.92％
1989年［平成元年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-7.89％
1990年［平成2年］	139万9500円/m2	462万6446円/坪	+3.95％
1991年［平成3年］	138万7000円/m2	458万5123円/坪	-1.93％
1992年［平成4年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-17.28％
1993年［平成5年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-23.83％
1994年［平成6年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	-17.54％
1995年［平成7年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	-8.17％
1996年［平成8年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-8.96％
1997年［平成9年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-7.65％
1998年［平成10年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+4.40％
2007年［平成19年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+14.01％
2008年［平成20年］	36万7666円/m2	121万5427円/坪	+5.18％
2009年［平成21年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+1.56％
2014年［平成26年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+3.36％
2015年［平成27年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	29万4833円/m2	97万4655円/坪	+2.25％
2017年［平成29年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+2.76％
2019年［令和元年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+3.20％
2020年［令和2年］	32万6166円/m2	107万8236円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	36万9833円/m2	122万2589円/坪	+4.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪
2009年［平成21年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+3.71％
2015年［平成27年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	+2.28％
2019年［平成31年］	26万8750円/m2	88万8429円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+4.06％
2025年［令和7年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+5.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+6.53％
1987年［昭和62年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+124.14％
1988年［昭和63年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+16.92％
1989年［平成元年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-7.89％
1990年［平成2年］	139万9500円/m2	462万6446円/坪	+3.95％
1991年［平成3年］	138万7000円/m2	458万5123円/坪	-1.93％
1992年［平成4年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-17.28％
1993年［平成5年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	-23.83％
1994年［平成6年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	-17.54％
1995年［平成7年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	-8.17％
1996年［平成8年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-8.96％
1997年［平成9年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-7.65％
1998年［平成10年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+4.40％
2007年［平成19年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+14.01％
2008年［平成20年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+5.18％
2009年［平成21年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+2.60％
2014年［平成26年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+3.01％
2015年［平成27年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+3.72％
2019年［令和元年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+4.65％
2020年［令和2年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+1.98％
2022年［令和4年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	+3.54％
2023年［令和5年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	+4.73％
2024年［令和6年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+6.76％

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