鈴木町駅

鈴木町駅の最新の地価動向

鈴木町駅（すずきちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が35万3400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は116万8264円/坪、前年比は+5.31％の上昇です。基準地価の平均が31万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万1322円/坪、前年比は+4.30％の上昇です。地価総平均は33万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万7520円/坪、前年比は+3.93％の上昇です。

鈴木町駅の最も高額地点は「川崎市川崎区大島5-11-13」（41万2000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市川崎区大島3-37-15」（32万3000円/m²）です。

鈴木町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万0666円/m²（1993年）、最低値は23万7000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.62倍です。基準地価の最高値は55万3000円/m²（1990年）、最低値は26万7000円/m²（2013年）で、双方の落差は2.07倍です。
鈴木町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

鈴木町駅の平均地価を求めるにあたり、鈴木町駅周辺、神奈川県川崎市川崎区港町（南東部）、藤崎1～2丁目、大島3丁目（北部）、大島5丁目の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

鈴木町駅の所属路線の沿線地価

鈴木町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急大師線の公示地価平均が82万2357円/m²です。地点の地価は鈴木町駅に近いほど高い傾向にあります。

鈴木町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+4.88％
1987年［昭和62年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+20.16％
1988年［昭和63年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+91.94％
1989年［平成元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-10.98％
1990年［平成2年］	54万6666円/m2	180万7162円/坪	+2.20％
1991年［平成3年］	55万2333円/m2	182万5895円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	51万4666円/m2	170万1377円/坪	-6.85％
1993年［平成5年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-12.92％
1994年［平成6年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	-7.06％
1995年［平成7年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	48万0750円/m2	158万9256円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-5.38％
1998年［平成10年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-4.74％
1999年［平成11年］	39万7250円/m2	131万3223円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	32万9750円/m2	109万0082円/坪	-6.61％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+3.16％
2008年［平成20年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	28万3750円/m2	93万8016円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	28万9166円/m2	95万5922円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+3.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+4.88％
1987年［昭和62年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+20.16％
1988年［昭和63年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+91.94％
1989年［平成元年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	-10.98％
1990年［平成2年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+2.58％
1992年［平成4年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-5.38％
1993年［平成5年］	62万0666円/m2	205万1790円/坪	-13.55％
1994年［平成6年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	-8.48％
1995年［平成7年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	50万6333円/m2	167万3829円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	-6.27％
1998年［平成10年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-5.05％
1999年［平成11年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	-6.46％
2000年［平成12年］	38万5333円/m2	127万3829円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	+5.91％
2009年［平成21年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	29万2200円/m2	96万5950円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	29万5200円/m2	97万5867円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	29万8800円/m2	98万7768円/坪	+1.20％
2019年［平成31年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	31万2800円/m2	103万4049円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	31万3200円/m2	103万5371円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	31万5400円/m2	104万2644円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	32万2800円/m2	106万7107円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	33万5400円/m2	110万8760円/坪	+3.86％
2025年［令和7年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	+5.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪
1990年［平成2年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+4.73％
1991年［平成3年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-1.99％
1992年［平成4年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-9.78％
1993年［平成5年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-11.66％
1994年［平成6年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.35％
2008年［平成20年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.43％
2009年［平成21年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.10％
2010年［平成22年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+4.30％

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