下田駅

下田駅の最新の地価動向

下田駅（しもだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万1725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8760円/坪であり、変動率は-0.20％の下落です。基準地価の平均値が1万3912円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5991円/坪であり、変動率は+2.05％の上昇です。地価総平均は1万2818円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2376円/坪であり、変動率は+0.93％の上昇です。

下田駅の最も高額地点は「上北郡おいらせ町高田88番1外」（2万7500円/m²）で、最低価格地点は「八戸市大字市川町字下大谷地45番1外」（5400円/m²）です。

下田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3075円/m²（2001年）、最低値は1万0300円/m²（2018年）で、二者の差は2.24倍です。基準地価の最高値は4万9550円/m²（1992年）、最低値は1万3314円/m²（2021年）で、二者の差は3.72倍です。
下田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

下田駅の平均土地価格を求めるにあたり、青森県内、下田駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

下田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪
1984年［昭和59年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万5075円/m2	11万5950円/坪	-0.28％
1988年［昭和63年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-0.11％
1989年［平成元年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万2040円/m2	10万5917円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万2160円/m2	10万6314円/坪	+0.54％
1993年［平成5年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.59％
1994年［平成6年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-0.18％
1995年［平成7年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-1.28％
1996年［平成8年］	2万6516円/m2	8万7658円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	2万4871円/m2	8万2219円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	2万3044円/m2	7万6179円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	2万2577円/m2	7万4637円/坪	-1.09％
2003年［平成15年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	2万3490円/m2	7万7652円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	2万1072円/m2	6万9661円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	2万0036円/m2	6万6235円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	1万9127円/m2	6万3230円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	1万8354円/m2	6万0676円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	1万7563円/m2	5万8061円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	1万6727円/m2	5万5296円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	1万5863円/m2	5万2441円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-5.41％
2013年［平成25年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-5.06％
2014年［平成26年］	1万3241円/m2	4万3774円/坪	-3.86％
2015年［平成27年］	1万2883円/m2	4万2589円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	1万2038円/m2	3万9796円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	1万1984円/m2	3万9618円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	1万2560円/m2	4万1520円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	1万2560円/m2	4万1520円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	1万2520円/m2	4万1388円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	1万2818円/m2	4万2376円/坪	+0.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	+0.33％
1993年［平成5年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	2万3075円/m2	7万6280円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	-0.25％
2003年［平成15年］	2万2875円/m2	7万5619円/坪	-0.73％
2004年［平成16年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	1万8720円/m2	6万1884円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	1万7860円/m2	5万9041円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	1万6320円/m2	5万3950円/坪	-4.42％
2009年［平成21年］	1万5560円/m2	5万1438円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	1万4760円/m2	4万8793円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	1万3980円/m2	4万6214円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	1万2460円/m2	4万1190円/坪	-5.41％
2014年［平成26年］	1万1960円/m2	3万9537円/坪	-3.96％
2015年［平成27年］	1万1580円/m2	3万8280円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	1万1320円/m2	3万7421円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	1万0333円/m2	3万4159円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	1万1837円/m2	3万9132円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	1万1875円/m2	3万9256円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	1万1825円/m2	3万9090円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	1万1775円/m2	3万8925円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	1万1725円/m2	3万8760円/坪	-0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1984年［昭和59年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.42％
1988年［昭和63年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-0.21％
1989年［平成元年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+0.85％
1993年［平成5年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-1.47％
1994年［平成6年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	2万4860円/m2	8万2181円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	2万3920円/m2	7万9074円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	2万3020円/m2	7万6099円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	2万2220円/m2	7万3454円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-2.34％
2004年［平成16年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	2万0816円/m2	6万8815円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	1万5385円/m2	5万0861円/坪	-5.28％
2013年［平成25年］	1万4671円/m2	4万8500円/坪	-4.81％
2014年［平成26年］	1万4157円/m2	4万6800円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	1万3814円/m2	4万5667円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	1万3628円/m2	4万5053円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	1万3428円/m2	4万4391円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	1万3385円/m2	4万4250円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	1万3342円/m2	4万4108円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	1万3314円/m2	4万4014円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	1万3525円/m2	4万4710円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	1万3675円/m2	4万5206円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	1万3912円/m2	4万5991円/坪	+2.05％

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