城下の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
6万6550
円/m2
変動率
+0.62
％
坪単価
21万9999
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八戸市城下4-25-5 | 本八戸駅より1,000m | 7万4200 円/m2 | 24万5289 円/坪 | +1.23 ％ | |
| 2位 | 八戸市城下1-6-1 | 本八戸駅より170m | 5万8900 円/m2 | 19万4710 円/坪 | +0.00 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
城下（しろした）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万6550円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では21万9999円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.62％の上昇です。
城下の最も高価格な地点は「八戸市城下4-25-5」（7万4200円/m2）で、最も低価格な地点は「八戸市城下1-6-1」（5万8900円/m2）です。
城下（しろした）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は5万8900円/m2、坪単価では平均 19万4710円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
城下（しろした）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万4200円/m2、坪単価では平均 24万5289円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.23％の上昇です。
城下の地価平均を求めるにあたり、青森県八戸市城下の標準地・基準地の地価より計算しました。
城下の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.29％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -17.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -6.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万7200円/m2 | 38万7438円/坪 | -5.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0200円/m2 | 36万4297円/坪 | -6.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | -5.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | -4.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4150円/m2 | 31万1239円/坪 | -4.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -4.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -5.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万9950円/m2 | 26万4297円/坪 | -5.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -5.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | -4.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | -3.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -2.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万7250円/m2 | 22万2314円/坪 | -1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -0.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -0.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万6550円/m2 | 21万9999円/坪 | +0.62％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -2.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -2.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -4.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7600円/m2 | 32万2644円/坪 | -7.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -6.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | -6.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -6.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -3.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -2.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -1.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -1.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -0.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +1.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -2.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -17.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -12.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -11.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9400円/m2 | 32万8595円/坪 | -7.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2400円/m2 | 30万5454円/坪 | -7.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -6.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -4.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -5.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -4.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -3.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -3.92％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -3.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -1.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -0.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | -0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -0.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
城下エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 本八戸駅の地価 | 6万6271円/m2 | 21万9079円/坪 | +0.70％ | |
| 八戸駅の地価 | 3万5292円/m2 | 11万6670円/坪 | +2.45％ | |
| 北高岩駅の地価 | 3275円/m2 | 1万0826円/坪 | -0.58％ | |
| 陸奥市川駅の地価 | 1万5228円/m2 | 5万0342円/坪 | -0.50％ | |
| 下田駅の地価 | 1万3118円/m2 | 4万3367円/坪 | +0.93％ | |
| 長苗代駅の地価 | 4万5225円/m2 | 14万9504円/坪 | +1.85％ | |
| 小中野駅の地価 | 4万9415円/m2 | 16万3356円/坪 | +1.54％ | |
| 陸奥湊駅の地価 | 3万3087円/m2 | 10万9380円/坪 | -0.19％ | |
| 白銀駅の地価 | 3万2645円/m2 | 10万7918円/坪 | -0.16％ | |
| 鮫駅の地価 | 2万2125円/m2 | 7万3140円/坪 | -2.23％ | |
| 陸奥白浜駅の地価 | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -2.61％ | |
| 大久喜駅の地価 | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -1.47％ | |
| 金浜駅の地価 | 8016円/m2 | 2万6501円/坪 | -1.07％ | |
| 南郷の地価 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -1.19％ | |
| 根城の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +1.00％ | |
| 田向の地価 | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +2.40％ | |
| 類家の地価 | 4万9933円/m2 | 16万5068円/坪 | +1.06％ | |
| 南類家の地価 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.15％ | |
| 吹上の地価 | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 青葉の地価 | 6万3450円/m2 | 20万9752円/坪 | +2.14％ | |
| 沼館の地価 | 5万0366円/m2 | 16万6501円/坪 | +0.00％ | |
| 湊高台の地価 | 4万6133円/m2 | 15万2506円/坪 | +0.60％ | |
| 江陽の地価 | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | +1.90％ | |
| 長者の地価 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 尻内町の地価 | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +2.11％ | |
| 売市の地価 | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | +2.03％ | |
| 湊町の地価 | 3万0080円/m2 | 9万9438円/坪 | -0.89％ | |
| 鮫町の地価 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.41％ | |
| 白銀町の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -1.22％ | |
| 市川町の地価 | 1万1660円/m2 | 3万8545円/坪 | -0.70％ | |
| 新井田の地価 | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | +0.30％ | |
| 柏崎の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 河原木の地価 | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | +1.21％ | |
| 多賀台の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 日計の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 白銀台の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 北白山台の地価 | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | +5.82％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 桜ケ丘の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 松ケ丘の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 是川の地価 | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.10％ | |
| 新湊の地価 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.41％ | |
| 田面木の地価 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -0.33％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
