根城の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
5万1800
円/m2
変動率
+1.00
％
坪単価
17万1239
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
根城（ねじょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万1800円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では17万1239円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.00％の上昇です。
根城の最も高額な地点は「八戸市根城5-12-22」（6万7600円/m2）で、最も低額な地点は「八戸市大字根城字馬場頭23番9」（3万2800円/m2）です。
根城（ねじょう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6万1050円/m2、坪単価では平均 20万1818円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.07％の上昇です。
根城（ねじょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万5633円/m2、坪単価では平均 15万0853円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.93％の上昇です。
根城の地価平均を求めるにあたり、青森県八戸市根城、大字根城の地点の地価より算出しました。
根城の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.42％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | +0.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +1.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5450円/m2 | 21万6363円/坪 | +1.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万7150円/m2 | 22万1983円/坪 | +3.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +2.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9550円/m2 | 22万9917円/坪 | +1.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +1.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1033円/m2 | 26万7878円/坪 | +0.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -0.33％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 7万9566円/m2 | 26万3030円/坪 | -1.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8166円/m2 | 25万8402円/坪 | -1.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5033円/m2 | 24万8044円/坪 | -3.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1133円/m2 | 23万5151円/坪 | -4.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | -5.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | -4.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1233円/m2 | 20万2424円/坪 | -4.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -4.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -6.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -6.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2560円/m2 | 17万3752円/坪 | -5.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -3.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9960円/m2 | 16万5157円/坪 | -1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9480円/m2 | 16万3570円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9320円/m2 | 16万3041円/坪 | -0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9340円/m2 | 16万3107円/坪 | +0.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +0.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9440円/m2 | 16万3438円/坪 | +0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9360円/m2 | 16万3173円/坪 | -0.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万9420円/m2 | 16万3371円/坪 | +0.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万0875円/m2 | 16万8181円/坪 | +0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | +0.99％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万2375円/m2 | 17万3140円/坪 | +1.63％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +1.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | +0.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +1.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5450円/m2 | 21万6363円/坪 | +1.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万7150円/m2 | 22万1983円/坪 | +3.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | +2.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9550円/m2 | 22万9917円/坪 | +1.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +1.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1033円/m2 | 26万7878円/坪 | +0.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -0.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9566円/m2 | 26万3030円/坪 | -1.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8166円/m2 | 25万8402円/坪 | -1.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5033円/m2 | 24万8044円/坪 | -3.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1133円/m2 | 23万5151円/坪 | -4.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7233円/m2 | 22万2258円/坪 | -5.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4166円/m2 | 21万2121円/坪 | -4.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1233円/m2 | 20万2424円/坪 | -4.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8266円/m2 | 19万2617円/坪 | -4.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4733円/m2 | 18万0936円/坪 | -5.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1533円/m2 | 17万0358円/坪 | -5.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8533円/m2 | 16万0440円/坪 | -5.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5733円/m2 | 15万1184円/坪 | -5.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4533円/m2 | 14万7217円/坪 | -2.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3866円/m2 | 14万5013円/坪 | -1.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | -0.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3333円/m2 | 14万3250円/坪 | -0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | +0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | +0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -0.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万3433円/m2 | 14万3581円/坪 | -0.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | +0.75％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | +1.90％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万5633円/m2 | 15万0853円/坪 | +0.93％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 2010年［平成22年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -7.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万1950円/m2 | 23万7851円/坪 | -7.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6950円/m2 | 22万1322円/坪 | -6.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | -5.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9950円/m2 | 19万8181円/坪 | -4.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | -1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +0.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | +0.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | +1.23％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +1.36％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万1050円/m2 | 20万1818円/坪 | +1.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
根城エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 本八戸駅の地価 | 6万6271円/m2 | 21万9079円/坪 | +0.70％ | |
| 八戸駅の地価 | 3万5292円/m2 | 11万6670円/坪 | +2.45％ | |
| 北高岩駅の地価 | 3275円/m2 | 1万0826円/坪 | -0.58％ | |
| 陸奥市川駅の地価 | 1万5228円/m2 | 5万0342円/坪 | -0.50％ | |
| 下田駅の地価 | 1万3118円/m2 | 4万3367円/坪 | +0.93％ | |
| 長苗代駅の地価 | 4万5225円/m2 | 14万9504円/坪 | +1.85％ | |
| 小中野駅の地価 | 4万9415円/m2 | 16万3356円/坪 | +1.54％ | |
| 陸奥湊駅の地価 | 3万3087円/m2 | 10万9380円/坪 | -0.19％ | |
| 白銀駅の地価 | 3万2645円/m2 | 10万7918円/坪 | -0.16％ | |
| 鮫駅の地価 | 2万2125円/m2 | 7万3140円/坪 | -2.23％ | |
| 陸奥白浜駅の地価 | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -2.61％ | |
| 大久喜駅の地価 | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -1.47％ | |
| 金浜駅の地価 | 8016円/m2 | 2万6501円/坪 | -1.07％ | |
| 南郷の地価 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -1.19％ | |
| 城下の地価 | 6万6550円/m2 | 21万9999円/坪 | +0.62％ | |
| 田向の地価 | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +2.40％ | |
| 類家の地価 | 4万9933円/m2 | 16万5068円/坪 | +1.06％ | |
| 南類家の地価 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.15％ | |
| 吹上の地価 | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 青葉の地価 | 6万3450円/m2 | 20万9752円/坪 | +2.14％ | |
| 沼館の地価 | 5万0366円/m2 | 16万6501円/坪 | +0.00％ | |
| 湊高台の地価 | 4万6133円/m2 | 15万2506円/坪 | +0.60％ | |
| 江陽の地価 | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | +1.90％ | |
| 長者の地価 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 尻内町の地価 | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +2.11％ | |
| 売市の地価 | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | +2.03％ | |
| 湊町の地価 | 3万0080円/m2 | 9万9438円/坪 | -0.89％ | |
| 鮫町の地価 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.41％ | |
| 白銀町の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -1.22％ | |
| 市川町の地価 | 1万1660円/m2 | 3万8545円/坪 | -0.70％ | |
| 新井田の地価 | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | +0.30％ | |
| 柏崎の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 河原木の地価 | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | +1.21％ | |
| 多賀台の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 日計の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 白銀台の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 北白山台の地価 | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | +5.82％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 桜ケ丘の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 松ケ丘の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 是川の地価 | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.10％ | |
| 新湊の地価 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.41％ | |
| 田面木の地価 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -0.33％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
