小中野の最新の地価動向
小中野(こなかの)の直近の地価は、公示地価の平均値が3万9487円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万0537円/坪、変動率+0.34%の上昇です。基準地価の平均値が5万3640円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万7322円/坪で過去最安値、変動率+0.20%の上昇です。地価総平均は4万4930円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万8531円/坪、変動率+0.29%の上昇です。
小中野の最も高額地点は「八戸市青葉3-3-20」(6万9500円/m2)で、最も低価格地点は「八戸市江陽3-1-109」(1万0000円/m2)です。
小中野は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6666円/m2(1993年)、最安値は3万8771円/m2(2016年)で、二者の違いは2.49倍です。基準地価の最高値は11万3133円/m2(1999年)、最低値は5万3640円/m2(2022年)で、両者の違いは2.11倍です。
小中野の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
小中野の土地価格平均を求めるにあたり、小中野駅付近、青森県八戸市小中野、江陽、諏訪、柏崎3~6丁目、青葉、類家3~5丁目、南類家、田向、大字田向、大字中居林字(館越山、藤ケ森、蓋名池、平)、新井田西の基準点の地価より算出しました。