小中野駅

小中野駅の最新の地価動向

小中野駅（こなかのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万2855円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は14万1671円/坪、変動率+0.49％の上昇です。基準地価の平均値が5万3640円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万7322円/坪で過去最安値、変動率+0.20％の上昇です。地価総平均は4万4930円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万8531円/坪、変動率+0.29％の上昇です。

小中野駅の最も高額地点は「八戸市青葉3-3-20」（6万9500円/m²）で、最も低価格地点は「八戸市江陽3-1-109」（1万0000円/m²）です。

小中野駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6666円/m²（1993年）、最安値は3万8771円/m²（2016年）で、二者の違いは2.49倍です。基準地価の最高値は11万3133円/m²（1999年）、最低値は5万3640円/m²（2022年）で、両者の違いは2.11倍です。
小中野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

小中野駅の土地価格平均を求めるにあたり、小中野駅付近、青森県八戸市小中野、江陽、諏訪、柏崎3～6丁目、青葉、類家3～5丁目、南類家、田向、大字田向、大字中居林字（館越山、藤ケ森、蓋名池、平）、新井田西の標準地・基準地の地価より算出しました。

小中野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6533円/m2	21万9944円/坪
1984年［昭和59年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-0.34％
1987年［昭和62年］	8万7125円/m2	28万8016円/坪	-0.59％
1988年［昭和63年］	8万7025円/m2	28万7685円/坪	-0.21％
1989年［平成元年］	8万7060円/m2	28万7801円/坪	+0.06％
1990年［平成2年］	8万7460円/m2	28万9123円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	8万8640円/m2	29万3024円/坪	+1.68％
1992年［平成4年］	9万2120円/m2	30万4528円/坪	+4.45％
1993年［平成5年］	9万3960円/m2	31万0611円/坪	+2.07％
1994年［平成6年］	9万0883円/m2	30万0440円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	9万0966円/m2	30万0716円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	9万1133円/m2	30万1267円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	9万7671円/m2	32万2880円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	9万2162円/m2	30万4669円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	8万9412円/m2	29万5578円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	8万5537円/m2	28万2768円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-5.04％
2008年［平成20年］	6万8587円/m2	22万6735円/坪	-5.05％
2009年［平成21年］	6万4712円/m2	21万3925円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	6万0762円/m2	20万0867円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	4万9610円/m2	16万3999円/坪	-5.73％
2013年［平成25年］	4万6940円/m2	15万5173円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-3.18％
2015年［平成27年］	4万4660円/m2	14万7636円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	4万4210円/m2	14万6148円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	4万3763円/m2	14万4673円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	4万4458円/m2	14万6969円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	4万4716円/m2	14万7823円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	4万4930円/m2	14万8531円/坪	+0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪
1984年［昭和59年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	+1.02％
1985年［昭和60年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万3933円/m2	31万0523円/坪	-0.49％
1988年［昭和63年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-0.28％
1989年［平成元年］	9万3766円/m2	30万9972円/坪	-0.07％
1990年［平成2年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+0.15％
1991年［平成3年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.27％
1992年［平成4年］	9万5033円/m2	31万4159円/坪	+1.27％
1993年［平成5年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	+1.79％
1994年［平成6年］	9万1025円/m2	30万0909円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	9万0325円/m2	29万8595円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	8万9850円/m2	29万7024円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	8万8975円/m2	29万4132円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	8万6075円/m2	28万4545円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	8万1660円/m2	26万9950円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	7万9880円/m2	26万4066円/坪	-1.65％
2002年［平成14年］	7万8640円/m2	25万9966円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	7万7060円/m2	25万4743円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	7万4360円/m2	24万5818円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	7万0320円/m2	23万2462円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	6万6260円/m2	21万9041円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	6万2960円/m2	20万8132円/坪	-4.85％
2008年［平成20年］	5万9940円/m2	19万8148円/坪	-4.70％
2009年［平成21年］	5万6940円/m2	18万8231円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	4万4783円/m2	14万8044円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	4万3628円/m2	14万4226円/坪	-5.54％
2013年［平成25年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-5.48％
2014年［平成26年］	3万9985円/m2	13万2184円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	3万9242円/m2	12万9728円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	3万8771円/m2	12万8170円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	3万8912円/m2	12万8636円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	3万9025円/m2	12万9008円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	3万9262円/m2	12万9793円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	3万9337円/m2	13万0041円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	3万9487円/m2	13万0537円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	4万2855円/m2	14万1671円/坪	+0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-1.03％
1987年［昭和62年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.89％
1988年［昭和63年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+3.81％
1992年［平成4年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+9.21％
1993年［平成5年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+2.50％
1994年［平成6年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.81％
1995年［平成7年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+1.78％
1997年［平成9年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+1.73％
1998年［平成10年］	11万3066円/m2	37万3774円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	11万3133円/m2	37万3994円/坪	+0.07％
2000年［平成12年］	11万2966円/m2	37万3443円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	11万2633円/m2	37万2341円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	11万1866円/m2	36万9807円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	9万8466円/m2	32万5509円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	8万8133円/m2	29万1349円/坪	-5.35％
2008年［平成20年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.62％
2009年［平成21年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	7万2233円/m2	23万8787円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-6.20％
2012年［平成24年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-6.11％
2013年［平成25年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-5.30％
2014年［平成26年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-2.87％
2015年［平成27年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	5万5075円/m2	18万2066円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	5万5325円/m2	18万2892円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	5万5375円/m2	18万3057円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	5万5475円/m2	18万3388円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	5万3640円/m2	17万7322円/坪	+0.20％

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