白銀

白銀の最新の地価動向

白銀（しろがね）の現在の地価は、公示地価の平均が3万0466円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万0716円/坪で過去最安値であり、前年比-0.47％の下降です。基準地価の平均が3万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万2479円/坪で過去最安値であり、前年比-0.62％の下降です。地価総平均は3万0733円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万1597円/坪で過去最安値であり、前年比-0.54％の下降です。

白銀の最高地価地点は「八戸市湊高台1-11-34」（5万4300円/m²）で、最低地価地点は「八戸市大字白銀町字栗沢道47番1」（8100円/m²）です。

白銀は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7600円/m²（2002年）、最安値は3万0466円/m²（2022年）で、両者の差異は1.89倍です。基準地価の最高値は7万3200円/m²（1997年）、最低値は3万1000円/m²（2022年）で、双方の差異は2.36倍です。
白銀の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

白銀の地価平均を求めるにあたり、白銀駅近辺、青森県八戸市白銀、築港街、湊高台、桜ケ丘、旭ケ丘の基準点の地価を平均化しました。

白銀の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.24％
1985年［昭和60年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-1.55％
1988年［昭和63年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-0.86％
1989年［平成元年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-0.13％
1990年［平成2年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	+0.77％
1993年［平成5年］	5万1225円/m2	16万9338円/坪	+0.84％
1994年［平成6年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+2.24％
1995年［平成7年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+2.99％
1996年［平成8年］	5万2342円/m2	17万3034円/坪	+2.46％
1997年［平成9年］	6万2225円/m2	20万5702円/坪	+3.29％
1998年［平成10年］	6万1444円/m2	20万3122円/坪	+2.58％
1999年［平成11年］	6万1911円/m2	20万4664円/坪	+0.85％
2000年［平成12年］	6万2860円/m2	20万7801円/坪	+0.07％
2001年［平成13年］	6万2860円/m2	20万7801円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万2860円/m2	20万7801円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.72％
2004年［平成16年］	5万9880円/m2	19万7950円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	5万6710円/m2	18万7471円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	5万3970円/m2	17万8413円/坪	-4.56％
2007年［平成19年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.89％
2009年［平成21年］	4万7430円/m2	15万6793円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	4万4970円/m2	14万8661円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	4万2530円/m2	14万0595円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	3万9063円/m2	12万9135円/坪	-5.45％
2013年［平成25年］	3万7072円/m2	12万2554円/坪	-5.17％
2014年［平成26年］	3万5827円/m2	11万8437円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	3万4863円/m2	11万5251円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	3万4209円/m2	11万3087円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	3万3818円/m2	11万1795円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	3万3527円/m2	11万0833円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	3万3318円/m2	11万0142円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	3万1041円/m2	10万2617円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.24％
1985年［昭和60年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-1.55％
1988年［昭和63年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-0.86％
1989年［平成元年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-0.13％
1990年［平成2年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.77％
1993年［平成5年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+1.26％
1994年［平成6年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+2.99％
1995年［平成7年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+3.61％
1996年［平成8年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+3.15％
1997年［平成9年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+4.16％
1998年［平成10年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+4.11％
1999年［平成11年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	+1.47％
2000年［平成12年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.15％
2001年［平成13年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万7360円/m2	18万9619円/坪	-0.42％
2004年［平成16年］	5万6240円/m2	18万5917円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	5万3860円/m2	17万8049円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	5万1260円/m2	16万9454円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	4万9260円/m2	16万2842円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	4万7380円/m2	15万6628円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	4万3120円/m2	14万2545円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	4万0820円/m2	13万4942円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-5.71％
2013年［平成25年］	3万4516円/m2	11万4104円/坪	-5.77％
2014年［平成26年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-3.66％
2015年［平成27年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-0.59％
2019年［平成31年］	3万0916円/m2	10万2203円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪
1993年［平成5年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+1.49％
1995年［平成7年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+2.36％
1996年［平成8年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	+1.77％
1997年［平成9年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+2.13％
1998年［平成10年］	6万7920円/m2	22万4528円/坪	+1.05％
1999年［平成11年］	6万8120円/m2	22万5190円/坪	+0.36％
2000年［平成12年］	6万8120円/m2	22万5190円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万8120円/m2	22万5190円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万8120円/m2	22万5190円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6万7240円/m2	22万2280円/坪	-1.02％
2004年［平成16年］	6万3520円/m2	20万9983円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	5万9560円/m2	19万6892円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	5万6680円/m2	18万7371円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	5万4340円/m2	17万9636円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	5万2020円/m2	17万1966円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	4万6820円/m2	15万4776円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	4万4240円/m2	14万6247円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	4万1980円/m2	13万8776円/坪	-5.18％
2013年［平成25年］	4万0140円/m2	13万2694円/坪	-4.45％
2014年［平成26年］	3万8920円/m2	12万8661円/坪	-3.17％
2015年［平成27年］	3万7960円/m2	12万5487円/坪	-2.53％
2016年［平成28年］	3万7340円/m2	12万3438円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	3万6480円/m2	12万0595円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	3万1316円/m2	10万3526円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.62％