鮫駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
2万2125
円/m2
変動率
-2.23
％
坪単価
7万3140
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鮫駅（さめえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万2125円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では7万3140円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.23％の下落です。
鮫駅の最も高価格の地点は「八戸市大字鮫町字持越沢34番4」（3万1400円/m2）で、最も低価格の地点は「八戸市大字鮫町字下盲久保25番221」（1万7600円/m2）です。
鮫駅（さめえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万9250円/m2、坪単価では平均 6万3636円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.86％の下落です。
鮫駅（さめえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万5000円/m2、坪単価では平均 8万2644円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.60％の下落です。
鮫駅の地価平均を求めるにあたり、鮫駅の付近、青森県八戸市岬台の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
鮫駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +0.33％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -1.96％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -0.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -0.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | +1.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +2.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +3.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万4133円/m2 | 11万2837円/坪 | +1.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +2.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | +2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6066円/m2 | 11万9228円/坪 | +1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6266円/m2 | 11万9889円/坪 | +0.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | +0.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +0.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | -0.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -2.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4033円/m2 | 11万2506円/坪 | -3.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | -3.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1766円/m2 | 10万5013円/坪 | -3.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -3.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9566円/m2 | 9万7741円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8166円/m2 | 9万3112円/坪 | -4.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6866円/m2 | 8万8815円/坪 | -4.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -5.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -4.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3466円/m2 | 7万7575円/坪 | -3.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5375円/m2 | 8万3884円/坪 | -1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -1.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -1.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4375円/m2 | 8万0578円/坪 | -1.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4075円/m2 | 7万9586円/坪 | -1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | -1.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -1.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2925円/m2 | 7万5785円/坪 | -1.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -1.56％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万2125円/m2 | 7万3140円/坪 | -2.23％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +3.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +2.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +2.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | +0.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -0.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -1.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -3.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -4.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -3.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -3.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -4.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -3.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -3.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -3.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -3.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -3.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -1.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | -1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -0.76％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -1.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -1.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -1.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -1.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.58％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -2.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +0.33％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -1.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -0.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -0.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | +1.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +2.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +3.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +3.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | +1.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +1.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +0.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | +0.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +0.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +0.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | -0.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | -3.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -3.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3650円/m2 | 11万1239円/坪 | -3.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2550円/m2 | 10万7603円/坪 | -3.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -3.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -3.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -5.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | -5.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -5.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | -4.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -3.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -2.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | -1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -1.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | -1.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -1.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | -1.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -1.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -1.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -1.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -1.55％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -1.86％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鮫駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 本八戸駅の地価 | 6万6271円/m2 | 21万9079円/坪 | +0.70％ | |
| 八戸駅の地価 | 3万5292円/m2 | 11万6670円/坪 | +2.45％ | |
| 北高岩駅の地価 | 3275円/m2 | 1万0826円/坪 | -0.58％ | |
| 陸奥市川駅の地価 | 1万5228円/m2 | 5万0342円/坪 | -0.50％ | |
| 下田駅の地価 | 1万3118円/m2 | 4万3367円/坪 | +0.93％ | |
| 長苗代駅の地価 | 4万5225円/m2 | 14万9504円/坪 | +1.85％ | |
| 小中野駅の地価 | 4万9415円/m2 | 16万3356円/坪 | +1.54％ | |
| 陸奥湊駅の地価 | 3万3087円/m2 | 10万9380円/坪 | -0.19％ | |
| 白銀駅の地価 | 3万2645円/m2 | 10万7918円/坪 | -0.16％ | |
| 陸奥白浜駅の地価 | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -2.61％ | |
| 大久喜駅の地価 | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -1.47％ | |
| 金浜駅の地価 | 8016円/m2 | 2万6501円/坪 | -1.07％ | |
| 南郷の地価 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -1.19％ | |
| 城下の地価 | 6万6550円/m2 | 21万9999円/坪 | +0.62％ | |
| 根城の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +1.00％ | |
| 田向の地価 | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +2.40％ | |
| 類家の地価 | 4万9933円/m2 | 16万5068円/坪 | +1.06％ | |
| 南類家の地価 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.15％ | |
| 吹上の地価 | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 青葉の地価 | 6万3450円/m2 | 20万9752円/坪 | +2.14％ | |
| 沼館の地価 | 5万0366円/m2 | 16万6501円/坪 | +0.00％ | |
| 湊高台の地価 | 4万6133円/m2 | 15万2506円/坪 | +0.60％ | |
| 江陽の地価 | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | +1.90％ | |
| 長者の地価 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 尻内町の地価 | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +2.11％ | |
| 売市の地価 | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | +2.03％ | |
| 湊町の地価 | 3万0080円/m2 | 9万9438円/坪 | -0.89％ | |
| 鮫町の地価 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.41％ | |
| 白銀町の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -1.22％ | |
| 市川町の地価 | 1万1660円/m2 | 3万8545円/坪 | -0.70％ | |
| 新井田の地価 | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | +0.30％ | |
| 柏崎の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 河原木の地価 | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | +1.21％ | |
| 多賀台の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 日計の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 白銀台の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 北白山台の地価 | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | +5.82％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 桜ケ丘の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 松ケ丘の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 是川の地価 | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.10％ | |
| 新湊の地価 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.41％ | |
| 田面木の地価 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -0.33％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
