鮫の最新の地価動向
鮫(さめ)の現在の地価は、公示地価の平均値が2万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万7603円/坪であり、変動率は-1.03%の下落です。基準地価の平均値が1万6300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万3884円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.21%の下落です。地価総平均は2万0380円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万7371円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.13%の下落です。
鮫の最も地価の高い地点は「八戸市大字鮫町字持越沢34番4」(3万2500円/m2)で、最も地価の低い地点は「八戸市大字白銀町字栗沢道47番1」(8100円/m2)です。
鮫は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4400円/m2(2002年)、最低値は2万2500円/m2(2015年)で、双方の差は1.53倍です。基準地価の最高値は3万7500円/m2(2002年)、最低値は1万6300円/m2(2022年)で、両者の差は2.30倍です。
鮫の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
鮫の平均土地価格を求めるにあたり、鮫駅付近、青森県八戸市岬台の基準点の地価から計算しました。