金浜の最新の地価動向
金浜(かねはま)の最新の地価は、公示地価の平均値が1万0200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万3719円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.97%の下落です。基準地価の平均値が7375円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万4380円/坪であり、変動率は-1.08%の下落です。地価総平均は8316円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万7493円/坪であり、変動率は-1.04%の下落です。
金浜の最高価格地点は「三戸郡階上町蒼前東4丁目6番259」(1万0700円/m2)で、最低価格地点は「三戸郡階上町大字角柄折字東平1番20」(4050円/m2)です。
金浜は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1400円/m2(2001年)、最低値は1万0200円/m2(2022年)で、双方の差は2.10倍です。基準地価の最高値は1万1150円/m2(2009年)、最低値は6200円/m2(2008年)で、両者の差は1.80倍です。
金浜の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
金浜の平均土地価格を求めるにあたり、金浜駅周辺、青森県三戸郡階上町大字道仏字松森、三戸郡階上町蒼前東の基準点の地価より算定しました。