是川の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
1万4700
円/m2
変動率
-1.10
％
坪単価
4万8595
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八戸市是川2丁目8番4 | 本八戸駅より6,800m | 2万1700 円/m2 | 7万1735 円/坪 | -0.91 ％ | |
| 2位 | 八戸市大字是川字細越河原9番12外 | 本八戸駅より7,300m | 7700 円/m2 | 2万5454 円/坪 | -1.28 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
是川（これかわ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万4700円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では4万8595円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.10％の下落です。
是川の最も高額の地点は「八戸市是川2丁目8番4」（2万1700円/m2）で、最も低額の地点は「八戸市大字是川字細越河原9番12外」（7700円/m2）です。
是川（これかわ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万1700円/m2、坪単価では平均 7万1735円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.91％の下落です。
是川（これかわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7700円/m2、坪単価では平均 2万5454円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.28％の下落です。
是川の地価平均を求めるにあたり、青森県八戸市是川、大字是川の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
是川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -0.77％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -0.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.52％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | +1.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +0.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +1.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -1.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -0.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -0.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -4.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -4.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -4.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -4.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -4.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -5.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -5.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -4.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -0.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -0.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -1.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -1.09％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年［令和5年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | ||
| 2024年［令和6年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -1.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -1.27％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -1.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -0.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -0.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | +1.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +0.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +1.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -1.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -0.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -0.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -4.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -4.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -4.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -4.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -4.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -5.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -5.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -4.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -0.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -0.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -0.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -2.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -0.90％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
是川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 本八戸駅の地価 | 6万6271円/m2 | 21万9079円/坪 | +0.70％ | |
| 八戸駅の地価 | 3万5292円/m2 | 11万6670円/坪 | +2.45％ | |
| 北高岩駅の地価 | 3275円/m2 | 1万0826円/坪 | -0.58％ | |
| 陸奥市川駅の地価 | 1万5228円/m2 | 5万0342円/坪 | -0.50％ | |
| 下田駅の地価 | 1万3118円/m2 | 4万3367円/坪 | +0.93％ | |
| 長苗代駅の地価 | 4万5225円/m2 | 14万9504円/坪 | +1.85％ | |
| 小中野駅の地価 | 4万9415円/m2 | 16万3356円/坪 | +1.54％ | |
| 陸奥湊駅の地価 | 3万3087円/m2 | 10万9380円/坪 | -0.19％ | |
| 白銀駅の地価 | 3万2645円/m2 | 10万7918円/坪 | -0.16％ | |
| 鮫駅の地価 | 2万2125円/m2 | 7万3140円/坪 | -2.23％ | |
| 陸奥白浜駅の地価 | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -2.61％ | |
| 大久喜駅の地価 | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -1.47％ | |
| 金浜駅の地価 | 8016円/m2 | 2万6501円/坪 | -1.07％ | |
| 南郷の地価 | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -1.19％ | |
| 城下の地価 | 6万6550円/m2 | 21万9999円/坪 | +0.62％ | |
| 根城の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +1.00％ | |
| 田向の地価 | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +2.40％ | |
| 類家の地価 | 4万9933円/m2 | 16万5068円/坪 | +1.06％ | |
| 南類家の地価 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +1.15％ | |
| 吹上の地価 | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 青葉の地価 | 6万3450円/m2 | 20万9752円/坪 | +2.14％ | |
| 沼館の地価 | 5万0366円/m2 | 16万6501円/坪 | +0.00％ | |
| 湊高台の地価 | 4万6133円/m2 | 15万2506円/坪 | +0.60％ | |
| 江陽の地価 | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | +1.90％ | |
| 長者の地価 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 尻内町の地価 | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +2.11％ | |
| 売市の地価 | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | +2.03％ | |
| 湊町の地価 | 3万0080円/m2 | 9万9438円/坪 | -0.89％ | |
| 鮫町の地価 | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.41％ | |
| 白銀町の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -1.22％ | |
| 市川町の地価 | 1万1660円/m2 | 3万8545円/坪 | -0.70％ | |
| 新井田の地価 | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | +0.30％ | |
| 柏崎の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 河原木の地価 | 1万1833円/m2 | 3万9118円/坪 | +1.21％ | |
| 多賀台の地価 | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 日計の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 白銀台の地価 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 北白山台の地価 | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | +5.82％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 桜ケ丘の地価 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 松ケ丘の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 新湊の地価 | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.41％ | |
| 田面木の地価 | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -0.33％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
